Leirikatu 13, Kalkunvuori, Tampere
Laadukas ja lämminhenkinen koti!
Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka yhdistää laadukkaan asumisen ja luonnonläheisen ympäristön. Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee rauhallisella päättyvällä kadulla, vehreiden puistojen kupeessa. Kodin valmiiksi istutettu ja aidattu piha-alue, suora sisäänkäynti kodinhoitohuoneeseen ja apueteinen tekevät arjesta sujuvan, erityisesti lapsi- ja koiraperheille. Tunnelmallinen koti odottaa muuttovalmiina ja huolella pidettynä alkuperäiseltä omistajaltaan.
Talon sydämenä toimii laadukas Puustelli-keittiö ja olohuoneen katseenvangitsijana leivinuuni-takka. Koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta kahdessa kerroksessa; alakerran oleskelutilat ovat täydelliset yhdessäoloon ja ateriointiin. Kolme vessaa ja kaksi kylpyhuonetta takaavat arjen sujuvuuden kiireisinäkin aamuina. Sauna kutsuu rentoutumaan Mondexin pilarikiukaan lämmössä. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä, kuraeteinen, lämmin pyyhekuivain ja runsaasti säilytystilaa.
Kalkunvuoren alue tarjoaa kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Lähikauppa K-Market Kalkku ja liikekeskus Westeri ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja bussipysäkki sijaitsee vain 250 metrin etäisyydellä. Päiväkoti ja alakoulu ovat kävelymatkan päässä, ja lenkkipolut alkavat kotiovelta, tarjoten loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.
Talo on rakennettu vuonna 2008 ja lämpiää kaukolämmöllä, mikä takaa energiatehokkaan asumisen. Rakennusmateriaalit, kuten tiiliverhous ja puu, ovat kestäviä ja huolella valittuja. Tehdyt remontit, kuten kylpyhuoneiden uusiminen, takaavat modernin ja huolitellun ilmeen. Etupiha on asfaltoitu ja oleskelupiha sekä terassi ovat viihtyisästi ilta-auringon suuntaan. Pihassa on myös varasto sekä autokatos sähköauton latausmahdollisuudella, ja talossa on kaapeli-tv sekä valokuituyhteys valmiina.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma yksityinen esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598151
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Leirikatu 13, 33330 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 6
- Huoneet
- 5h, k, oh, rt, aula, khh, 2kph, 3wc, 3vh, s, var, p, ak
- Asuinpinta-ala
- 166 m2Asuintilojen pinta-ala on 166m2 ja kerrosala 195m2 perustuen rakennuslupakiviin. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Kohteen hinta perustuu kokonaisuuteen.
- Kokonaispinta-ala
- 166 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 444 000,00 €
- Kiinteistövero
- 693,73
Lämmitys: 170€/kk kaukolämmitys. Sähkö: 108€/kk nelihenkisen perheen sähkö siirron kanssa . Vesi ja jätevesi: käytön mukaan. Puhtaanapito: käytön mukaan. Kiinteistövero: 693,73. . Nelihenkisen perheen asumiskulu sis. lämmityksen, käyttösähkön ja sähkönsiirron, tonttivuokran sekä kiinteistöveron on ollut vuonna 2024 keskimäärin 474€/kk.
Varustus
Keittiö
Laadukkaan Puustelli -keittiön varusteisiin kuuluvat UPO:n tasoon nostettu astianpesukone, Lapetekin liesituuletin sekä vuonna 2022 uusitut kodinkoneet; Boschin korkea jääkaappi, Boschin korkea pakastin, AEG:n erillisuuni ja Whirlpoolin induktioliesitaso.
Pesutilat
Saunassa on Mondexin vuonna 2025 uusittu pilarikiuas. Yläkerran kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, joista toisessa on myös sadesuihkupää. Alakerran kylpyhuoneessa on suihku, allas, allaskaappi, valopeili ja wc-istuin. Kodissa on myös kaksi erilliswc:tä, joista toisessa on peili, kaapisto ja bidee ja toisessa allaskaappi, peili, bidee ja kaapistot. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä (sekä varaus kuivausrummulle), kuraeteinen, lämmin pyyhekuivain, elfa-hyllyt ja kuivausoksat. Yläkerran kylpyhuone on remontoitu 2023. Alakerran kylpyhuone ja kodinhoitohuone on remontoitu 2022.
Materiaalit
Keittiö:vinyylilankku, laatta/maali. Olohuone ja alakerran tv-huone: vinyylilankku, maali/tapetti. Yläkerran makuuhuoneet ja aula: laminaatti, maali/tapetti. Sauna: laatta, panelointi. Saunan pukuhuone: laatta, panelointi, naulakko. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, puolilaatta/maali. Kodinhoitohuone, tuulikaappi ja apueteinen: laatta, maali. Apueteisessä Inarian säilytysjärjestelmä.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili. Katto tarkastettu ja rikkinäiset tiilet (4kpl) vaihdettu 2025.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Sekä ylä- että alakerta on vesikierrossa.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 122 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 30.4.2035.
Tehdyt korjaukset
2022 alakerran kylpyhuone ja kodinhoitohuone uusittu, alakerran oleskelutilojen lattia uusittu, talon seinäpintoja päivitetty. 2023 yläkerran kylpyhuone uusittu ja Iv-kanavien puhdistus ja säätö remontin jälkeen (talossa on Uponorin muovi-ilmakanavat) 2024 nuohous. 2025 Salaojat kuvattu (hyvässä kunnossa), yläkerran parvekkeen oven eteen asennettu kynnyspelti, padotuskynnykset asennettu yläkerran kahteen vessaan, yläkerran lattialämmityksen ohjausjärjestelmä ja termostaatit uusittu ja yläpohjassa piipun ympäryksen aluskate tiivistetty ja tuulenohjauslevyt kunnostetaan ennen hallinnan luovutusta.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 550 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 28.2.2057
- Maasto
- Suojaisa ja valmiiksi istutettu tasamaatontti.
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 250 m2
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Kalkun K-Market 1,6km, liikekeskus Westeri 2,2km, Kolmenkulman ABC 2,7km, terveysasema Tesoma (Mehiläinen). Koulut: Koulu 500m. Päiväkoti: Kalkunvuoren päiväkoti 500m. Liikenneyhteydet: bussipysäkki 250m
Lisätiedot
Auton latausmahdollisuus (nyt ladattu 6,9 kW, mahdollisuus 9 kW). Istutuksina isotuomipihlaja-aita naapurirajoilla, kirsikkaluumupuu, vaaleanpunainen ruusupensas, valkoinen pioni, jaloangervo, syreeni, kaksi pensasmustikkapensasta, omenapuu (Huvitus), istutuslaatikko, pallotuija, pylvästuija, norjanangervo, kaksi alppiruusua, kaksi teresanruusupensasta, havuja ja perennoja. KIINNITYKSET: Kiinnityksiä voi käyttää lainan vakuutena. Kun kiinteistöön kohdistuu kiinnityksiä ne voivat olla myyjän lainojen vakuutena mutta kiinnitykset voivat yhtä hyvin olla myös lainoittamattomia eli vapaana. Kiinteistönvälittäjä huolehtii aina kaupanteossa, että kiinnitykset siirtyvät ostajalle lainoittamattomina, eli mahdolliset myyjän lainat on maksettu myyjän toimesta pois ennen kauppaa.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
