Minkinreitti 8 A, Mäntyveräjä, Kangasala
Viihtyisää ja huoletonta rivitaloasumista Mäntyveräjän rauhassa!
Tervetuloa Kangasalan suositulle ja rauhalliselle Mäntyveräjän alueelle! Nyt vapautumassa tilava ja siisti 93-neliöinen rivitalon päätyasunto - ihanteellinen koti sinulle, joka arvostat luonnonläheistä asumista ja toimivia tilaratkaisuja. Tämä yksitasoinen koti tarjoaa avaruutta ja valoisuutta: olohuoneessa on runsaasti tilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon, ja keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Asunnossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, mutta halutessasi voit helposti muuntaa tilan kolmen makuuhuoneen kodiksi lisäämällä väliseinän. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytysratkaisuja. Huoneistoon kuuluu lisäksi oma autokatospaikka sekä ulkovarasto.
Asunto Oy Kangasalan Hakoistenpuisto on omalla tontilla sijaitseva, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 19 asuntoa. Yhtiössä on tehty useita tärkeitä remontteja, kuten käyttövesiputkien, vesikatteen, ikkunoiden, ovien ja lukitusten uusiminen.
Sijainti tarjoaa loistavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan: lähikauppa sijaitsee kävelymatkan päässä, ja monipuoliset ulkoilumaastot innostavat liikkumaan vuoden ympäri. Kangasalan keskustan monipuoliset palvelut ovat vain noin kahden kilometrin päässä. Myös Tampereelle on helppo kulkea, joko omalla autolla (n. 25 min) tai sujuvasti julkisilla.
Onko tässä teidän uusi kotinne? Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598112
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Minkinreitti 8 A, 36200 KANGASALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 3-4h, k, kph / s, erill.wc, vh, ter
- Asuinpinta-ala
- 93 m2
- Kokonaispinta-ala
- 93 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 129 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 387,10 €
- Hoitovastike
- 414,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 414,50 €/kk
- Vesimaksu
- 17,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Talousarvio 2024: Annetaan hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä tarvittaessa 1-2 hoitovastiketta. Annetaan hallitukselle valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeen suuruutta. Yhtiökokouksen päätöksellä lämmöneristysurakka toteutetaan vuoden 2024 aikana. Kustannuksien kattamiseksi otetaan 260.000 euron laina Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä. Urakka jyvitetään kokonaiskustannusten varmistuttua huoneistoille. Huoneistojen D15 ja C19 osalta on osakkaiden ja huoneistossa C19 lisäksi taloyhtiön toimesta tehty vastaavia korjauksia aiemmin. Kustannusten jyvittämisen yhteydessä tullaan laskemaan näille huoneistoille hyvitysosuudet asuntoosakeyhtiölain mukaisesti. 12.5.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan kaupan kohteena olevaan huoneistoon A1 tulee kohdistumaan 17 493,71€ lainaosuus. Lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty. Myytävän asunnon A1 osalta remontti on valmistunut.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteina on jääkaappi, pakastin, lattialiesi, liesituuletin sekä astianpesukone.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on suihku. Saunassa on sähkökiuas. Erillisessä wc:ssä on peilikaappi sekä allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: lattia vinyyli, seinät paneeli + maali. Olohuone: lattia parketti, seinät maalattu Makuuhuone 1: laminaatti, seinät maali + tapetti. Makuuhuone 2: vinyyli, seinät maali + tapetti. Sauna: panelointi. Kylpyhuone: laatoitus. Wc: lattia laatoitus, seinät paneeli + maali
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hakoistenpuisto
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Oy/Tampere
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 19
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 19 kpl
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 239 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 27.3.2028.
Tehdyt korjaukset
1990 B-talo 4-5 käyttövesiputket 1994 Talojen välinen käyttövesi 1999 Julkisivujen maalaus 2002 Takapihan ovien vaihto 2002 Käyttövesiputkien saneeraus 2003 D-rakennuksen vesivuotovauriokorjaukset sauna- ja pesuhuonetilojen osalta (D11-D15) 2008 Kattojen uusiminen (peltikatto) ja kaikkien kattoikkunoiden poistaminen 2008 -2011 Julkisivumaalaus 2011 Autokatoksen edustalle sadevesijärjestelmän toteutus 2011-2012 Takaovien maalaus 2014 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2014 Lukituksen uusiminen 2018 Sisäilmatutkimukset ja korjaukset kahdessa asunnossa 2018 Puiden kaato ja pensasaitojen leikkaus 2018 Roskakatosten ovet 2019 Parkkipaikan laajentaminen B-talon edessä 2019 C-talon ulkoseinän näytteenottovauriot paikattu 2020 Kaikkien talojen päätyihin oravaesteiden asentaminen 2020 Pihavalaisimen uusinta 2020 Jätekatoksen lattian rakentaminen 2021 Rännien kunnostus ja puuttuvien rännien asennus. Postilaatikoiden siirto autokatosten yhteyteen. 2021 Parkkipaikan tasaus, risujäteastian portaiden teko, hiekkalaatikon uusiminen, piha-alueiden kasvuston siistiminen yleisesti ja huoneistokohtaisilla pihoilla. Postilaatikoiden siirto autotallin seinään 2022 n. 15 puun kaato taloyhtiön tontilta vuoden 2022 aikana. Lupa kunnalta saatu 2023 Lukkojen sarjoitus
Suunnitellut korjaukset
2023 Lämmöneristys Yhtiössä on havaittu yhden päätyhuoneiston osalta puutteita lämmönerityksessä, jotka korjattiin 2022/10. Yhtiössä on suoritettu 13.12.2022 lämpökamerakuvaukset kaikissa huoneistoissa ja pyritty selvittämään mm. vastaavien ongelmien olemassaolon myös muualla taloyhtiössä. Kuvausten yhteydessä havaittiin muuallakin taloyhtiössä puutteita päätyhuoneistojen lämmöneristyksissä. Lisäksi tehtiin useita havaintoja ilmavuodoista. Yhtiökokouksen päätöksellä urakka toteutetaan vuoden 2024 aikana. Kustannuksien kattamiseksi otetaan 260.000 euron laina Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä. Urakka jyvitetään kokonaiskustannusten varmistuttua huoneistoille. Huoneistojen D15 ja C19 osalta on osakkaiden ja huoneistossa C19 lisäksi taloyhtiön toimesta tehty vastaavia korjauksia aiemmin. Kustannusten jyvittämisen yhteydessä tullaan laskemaan näille huoneistoille hyvitysosuudet asuntoosakeyhtiölain mukaisesti. 12.5.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan kaupan kohteena olevaan huoneistoon A1 tulee kohdistumaan 17 493,71€ lainaosuus. Lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty. Myytävän asunnon A1 osalta remontti on valmistunut.
Muut tiedossa olevat korjaukset
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024: - Autokatosten pohjan kunnostaminen - 2024 korjaustoteutus lämmöneristyksen ja ilmavuotojen osalta - Oravaverkkojen asennus talojen pitkille sivuille - Varastokoppien kattoihin verkkojen asentaminen - Selvitetään aurinkoenergian hyödyntämistä taloyhtiön käyttöveden lämmittämiseen - Mittareiden uusiminen etäluettaviksi - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö lämmöneritysurakan jälkeen - Selvitetään sähköjärjestelmien kunto ja sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuus sekä aurinkoenergian hyödyntämisen mahdollisuus - 2024-2025 Palovaroittimet Piha-alueen puiden kunnon kartoitus / säännöllinen seuranta
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 7 200 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
