Kalevankangas 19 A, Järvensivu, Tampere
OP Koti tuntee Järvensivun!
Tervetuloa tutustumaan tähän Järvensivulla sijaitsevaan 95,5-neliöiseen rivitalon päätyasuntoon! Asuintilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen tasoon. Alakerrasta löytyvät keittiö ja olohuone, jotka muodostavat nykyaikaisen, avaran kokonaisuuden - täydellisen paikan yhdessäoloon ja arjen viettoon. Olohuoneesta on käynti suojaisalle takapihalle, jossa lasitettu terassi pidentää terassikautta keväästä pitkälle syksyyn. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylminä vuodenaikoina. Lisäksi asumismukavuutta lisää vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu, joka huolehtii sekä viilennyksestä että lämmityksestä. Yläkerrasta löytyvät kodin kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuonetilat. Päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle - täydellinen paikka vaikkapa aamukahville.
Asunto Oy Kalevan Viitoset on vuonna 2004 valmistunut, hyvin hoidettu viiden asunnon yhtiö, jossa ei ole näköpiirissä merkittäviä korjaustarpeita lähivuosina. Asunnon yhteydessä myydään myös kaksi autokatospaikkaosaketta, joten myös useamman auton talouksien tarpeet on huomioitu. Autokatospaikkaosakkeen hinta on vh. 4000€ / paikka.
Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Järvensivun alueella, vain muutaman minuutin päässä Tampereen keskustasta. Alueelta on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet sekä kattavat palvelut - läheltä löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit sekä kauniit ulkoilumaastot, kuten Viinikanlahti ja Iidesjärvi. Järvensivu sopii loistavasti niin lapsiperheille kuin rauhaa arvostaville pariskunnille.
Näitä koteja on harvoin tarjolla - tartu tilaisuuteesi!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598110
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Kalevankangas 19 A, 33540 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, kph / s, erill. wc, vh, p, ter, var
- Asuinpinta-ala
- 95,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 95,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 348 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 643,98 €
- Hoitovastike
- 257,85 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 257,85 €/kk
- Vesimaksu
- 17,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,15 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä, kuitenkin siten, että hoitovastikkeen kerroin on asuntojen osalta 1,0 ja autokatosten osalta 0,3. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Maksut tarkistetaan vastaamaan mittausten perusteella saatua huoneistokohtaista kulutusta kerran vuodessa. Sähkönkulutus on ollut vuonna 2024 noin 14 800 kWh. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autokatospaikkaa AK 1 ja AK 2. Autokatospaikan vh. 4 000€ / paikka. Autopaikkojen hoitovastike on 12,15 €/katos/kk. Autojen latauspistokkeiden kuluttamasta sähköstä latauspisteen haltija maksaa taloyhtiölle käyttökorvausta, joka määräytyy erillisen mittauksen perusteella.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteina on jääkaappi, pakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni sekä astianpesukone.
Pesutilat
Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Saunassa on sähkökiuas. Alakerran erillisessä wc:ssä on peilikaappi sekä allaskaappi.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: laatta, seinät maalattu. Olohuone: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: parketti, seinät maalattu. Sauna: panelointi. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: laatta, seinät maalattu. Wc: laatoitus.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kalevan Viitoset
- Isännöitsijä
- Asukasisännöinti 2 vuoden jaksoissa, nykyinen: A2 asukas. Isännöitsijäntodistuksen on laatinut yhtiön asukas eikä yhtiöllä ole ammatti-isännöintiä.
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 5
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Muu. Alakerrassa lattialämmitys, yläkerrassa sähköpatterit.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen tulo-poisto lämmöntalteenotolla
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2018 Ilmastointikanavien puhdistus (5-7 v) 2019 Sokkelien maalaus 2019 Vesikatteen tarkastus 2019 Radon mittaukset 5v 2020 Vesikatteen läpimenojen tiivistäminen 2021 Vesikate - sammaleen poisto 2022 Väliaitojen lautojen uusintaa, pesu ja maalaus 2024 Ilmastointikanavien puhdistus (5-7 v) 2024 Kosteiden tilojen silikonien saumausten tarkistus vuosittain, asukas tekee itse sadevesiviemäreiden / salaojaputkien / kaivojen putsaus 2024 Radon mittaukset 5v 2024 Vesimittarit - vaihto 10 v välein tai tarvittaessa. Asunnon remontit: - Ilmalämpöpumpun asennus 2023 - Alakerran parketin hionta 2024
Muut tiedossa olevat korjaukset
Lannoitusta vuosittain 2025 Autokatosrakennuksen lahovaurioiden korjaus ja rakennuksen huoltomaalaus Tiivisteiden vaihtoa tarvittaessa /asukkaat hoitaa itse Pesutilojen lattian kosteusmittaus Silikonien vaihtotyö / asukkaat hoitaa itse Termostaattien vaihtoa tarvittaessa Vesikalusteiden vaihtoa tarvittaessa Boilerien vaihtotyö tarvittaessa Kanavien nuohous 5 vuoden välein Puhaltimien vaihto tarvittaessa 2026 Teräosien maalaus Takkahormien nuohous vuosittain
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 632 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 30.09.2063
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
