Kirkkoveräjäntie 1 B, Nuoliala, Pirkkala
Vapautumassa kaunis läpitalon kaksio rauhalliselta Loukonlahden alueelta!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun kaksioon, joka sijaitsee halutulla Loukonlahden alueella, aivan Pyhäjärven ja uimarannan tuntumassa. Tässä toisen kerroksen kodissa on erinomainen pohjaratkaisu: tilava makuuhuone ja avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, täydellinen paikka rentoutumiseen vuoden ympäri. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, kaapistoista sekä häkkivarastosta.
Kodin pinnat ja keittiö on remontoitu tyylikkäästi, joten pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Asunnon valoisuus ja läpitalon pohja tuovat avaruutta ja viihtyisyyttä arkeen.
Asunto Oy Korkeakallio on valmistunut vuonna 1970 ja on omalla tontilla. Yhtiössä on 48 asuntoa. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella peruskorjauksia mm. ikkunat, julkisivut, parvekkeet ja käyttövesiputket uusittu.
Loukonlahden alue tarjoaa luonnonläheisen ja rauhallisen asumisympäristön. Läheltä löytyvät kaikki arjen tarpeet: koulu, päiväkoti sekä Pirkkalan keskustan ja Partolan monipuoliset palvelut. Hyvät liikenneyhteydet ja bussipysäkki sijaitsee parin minuutin kävelymatkan päässä.
Soita ja sovitaan esittely!
Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598009
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kirkkoveräjäntie 1 B, 33950 PIRKKALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, wc/kph, las.parveke
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m2Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmä 2h+k
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- sop.mukaan/ 1kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 119 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 904,00 €
- Hoitovastike
- 287,65 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 287,65 €/kk
- Vesimaksu
- 15,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksu tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Autopaikka kylmä 5 €/kk, lämmin 10 €/kk. autotalli 3: 43 €/kk, autotalli 1: 60 €k autotalli 2: 52 €/kk. Pesutupamaksu 1€/tunti. Varastovuokrat 21€/kk/ 30€/kk/ 33€/kk, 42€/kk/ 39€/kk/ 150€/kk. Yhtiökokous 25.11.2024: hallitukselle myönnetään valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet ja/tai rahoitusvastikkeet, sekä muuttaa rahoitusvastikkeita lainahoitokuluja vastaavaksi kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hoitovastike perustuu osakemäärään, mikäli huoneistolla olisi yhtiön rahoituslainaa, olisi se osakeperusteinen.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin v.2020, keraaminen liesi v.2020, liesituuletin v.2020 aktiivihiilisuodatin, astianpesukone v.2020, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu v.2020
Pesutilat
Kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, jäähdytetty kellari, kaapistot, häkkivarasto
Materiaalit
Keittiö: laminaatti (uusittu v.2020), maali/tapetti. Olohuone: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone : laminaatti, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali/tapetti/puolipaneli.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Korkeakallio
- Isännöitsijä
- PAMIS
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 48
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 33 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huvimaja ja grillipaikka taloyhtiöllä, kokous/kerhotila, kuntosali
- Lunastuspykälä
- ei
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihto.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatehokkuusluku 160. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 7.5.2034.
Tehdyt korjaukset
1994 Talojen maalaus 1997 Pihan asfaltointi 2000 Parvekekatot uusittu 2001 Elementtisaumat sekä lukitukset uusittu lämpölinjat tasapainotettu Linjasäätö-, sulku- ja termostaattiventtiilit uusittu, G-rappu maalattu 2002 Autotalliseinä ja -ovet maalattu, A-talon eteläpäädyn sokkeli ja ulkoportaiden katosten saneeraus 2003 Ikkunat ja ovet uusittu, Molok-syväkeräysjärjestelmä 2004 Kaukolämpöön liittyminen, lämmönvaihdin ja lämmönjakohuone saneerattu, A-talon saunatilat uusittu 2005 Parvekkeiden maalaus 2006-2007 Käyttövesiputket uusittu, talonmiehen asunto myytiin, pesutuvan mankeli uusittiin, B-talon kellarikäytävän seinät ja lattia maalattiin 2008 Huoneistokohtaiset vesimittarit sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2009 A-talon päätyseinään taideteos, B-talon saunatilat uusittiin ja A-talon löylyhuone korjattiin, A-talon kylmäkellarin kompressori uusittiin B-talon kellarikäytävän ovet maalattiin, vesikatot uusittiin B-talon päädyn salaojitus 2010 rappukäytäviin kaiteet, saunojen lauteet madallettu/korjattu 2011 Kylmäkellarin kopressori uusittu. Ulko-oviin asennettu korvausilmaventtiilit 2012 Talokuitu/Laajakaista. Asfaltointipaikkauksia 2013 A-talon kellarikäytävän maalaus 2014 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, autotallien ovet uusittu. Sadevesi- ja salaojajärjestelmä, sadevesipumppaamo. Lipputanko 2015 B-talon päätyyn ulkovalo-pollarit 2016 D-rapun kellarin palo-ovi uusittu murron jäljiltä Rappukäytävien valaisimet uusittu 2017 Lämmitysputkistokorjaus/päiväkotipääty 2018 Väestönsuojan tiiveyskokeet 2023 Ulkovalaistuksen uusiminen 2024 Vanhan kerhotilan muuttaminen häkkivarastotilaksi 2024 Uuden kuntosalitilan tekeminen 2024 Uuden kokoustilan tekeminen 2024 Ilmastoinnin huolto ja huippuimureiden huolto 2024 Lämmönsäätimen hankinta ja älykäs kaukolämpö ohjaus 2024 Molokin päivitys jätepisteellä Korjaustarveselvitys 2024 Kellaritilan valaistus liiketunnistimilla 2024 Pesutuvan pyykkikoneen uusiminen. Asunnon remontit: v.2020: Keittiö ja kodinkoneet, lattia uusittu (alla vanha laminaatti) Sähkökaappi uusittu
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 25.11.2024: Päätettiin viemäriremontin hankesuunnittelun kilpailuttamisesta. Päätettiin viemäriremontin hankesuunnittelun sekä arkkitehtisuunnittelun ja kylpyhuoneiden kunnostuksen luonnostelun rahoituksesta ja annettiin hallitukselle valtuudet enintään 40 000 € lainan nostamiseksi valitsemastaan rahoituslaitoksesta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
LVI 2025 Viemäriputkiston saneeraus: 2025 Hankesuunnitelma 2027 Viemäriremontin toteutus 2027 Väh. 4 kylpyhuoneen saneeraus 2025 Sähköverkoston kuntokartoitus ja tarvittavat korjaustoimet 2027 Pihan asfaltointi
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 9 030 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lidl Pirkkala n. 1,9 km, Kauppakeskus Veska, CM, Prisma n. 2 km Pirkkalan keskustaa n. 2 km jossa ruokakauppoja, kirjasto, terveysasema, kuntosali, ravintoloita. Koulut: Nuolialan koulu n. 400 m, Pirkkalan yhteislukio n. 2,3 km. Päiväkoti: Killon päiväkoti n. 200m. Kävelymatkan päässä sijaitsevat uimaranta, matonpesupaikka sekä upeat lenkkeilymaastot Pyhäjärven poluilla. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 50 m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
