Kokkokalliontie 4 C, Pitäjänmäki, Helsinki
Valoisa kulmahuoneisto ylimmästä kerroksesta!
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja valoisaan kulmahuoneistoon hissitalon ylimmässä kerroksessa! Tämä neliöitään tilavamman tuntuinen koti tarjoaa käytännöllisyyttä ja rauhaa -olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät ja puistomaiset näkymät.
Kylpyhuone on tilava ja siisti ja sieltä löytyy liitäntä pyykinpesukoneelle. Asukkaiden käytössä on lisäksi taloyhtiön oma saunaosasto, jonka yhteydessä oleva uima-allas tuo arkeen ripauksen luksusta.
Sijainti on erinomainen: lähikauppa sijaitsee noin 500 metrin päässä ja alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin junallakin. Lisäksi Raide-Jokerin pysäkit parantavat poikittaisliikennettä entisestään. Lähiympäristö tarjoaa viihtyisät puistoalueet, jotka kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta.
Taloyhtiössä on suunnitteilla linjasaneeraus, jonka alustava aloitus on joulukuussa 2025. Huoneistokohtainen kestoarvio on noin kolme kuukautta -hyvä mahdollisuus suunnitella samalla myös oma kylpyhuone uusiksi.
Tämä koti yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvan kaupunkielämän, ota yhteyttä, varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598007
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kokkokalliontie 4 C, 00370 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kph + lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- n. länteen
- Vapautuminen
- 2-3kk/sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 208 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 328,00 €
- Hoitovastike
- 456,25 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 456,25 €/kk
- Vesimaksu
- 28,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 18,00 €/kk, autopaikka 18,00 €/kk. Kylmä autopaikka 12 €/kk. Pesutupamaksu 2 €/2 h/varauskerta. Talousarvion mukaan hoitovastike on 1.7.2025 alkaen 6,30 €/m2 ja vesimaksu 29 €/hlö/kk.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Keittiö: laatta lattia, maalatut seinät, välitila kaakelia. Olohuone: laminaatti lattia, maalatut seinät, kahdella seinällä tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti lattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: laminaatti lattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy kokkokalliontie 4
- Isännöitsijä
- Isännöinti Luotsi Oy, Simo Lähteensuo puh. 010 207 5300, simo.lahteensuo@isannointiluotsi.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 40
- Taloyhtiössä on
- Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 14.7.2033 asti
Tehdyt korjaukset
1995 Ikkunapielien tiivistys 1996 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1999 Kylpyhuoneiden ja huoneistosaunojen saneeraus (vedeneriste + laatoitus) 2001 Huopakaton uusiminen 2003 Julkisivun paikkakorjaus 2008 Lämmityksen ja käyttöveden säästöt- ja sulkuventtiilien uusinta 2010 Lukituksen uusiminen 2011 C-portaan sala-ojaviemärin uusiminen 2011 Julkisivukorjaus, maalaamattomien betonipintojen korjaus ja maalaus 2012 Kellarikäytaävien kunnostus ja maalaus 2012 Uima-altaan putkiston korjaus 2013 Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus 2015 Taloyhtiön saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneiden kunnostus 2017 Lämmönsiirtimen uusinta 2018 Porraskäytävien valojen automatisointi 2019 Talon länsipäädyn salaojien ja alapohjan kunnostus 2020 Talon C- päädyn elementtien saumauksien korjaus, sekä räystään korjaus 2022 Taloyhtiön ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2022 Wattinen- älytermostaattien asennus huoneistoihin 2023 Liittymis-päätonttivesiputken uusinta ja lämpimän käyttöveden mittaus 2023 Väestösuojan tarkastus, painemittaus ja varusteiden päivitys 2024 LVIS hankesuunnitelma
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokouksen päätöksiä 5.6.2023. Päätettiin aloittaa linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Hinta-arvio 20-25.000 €. Rahoitus pääasiassa taloyhtiön käyttövaroista, lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet kerätä hankesuunnitteluun liittyen yksi ylimääräinen hoitovastike, sekä allekirjoittaa valitsemansa suunnittelutoimiston kanssa tarvittavat asiakirjat suunnittelutyön käynnistämiseksi ja läpiviemiseksi. Yhtiökokouksen päätöksiä 2.5.2024. Päätettiin linjasaneerauksen (LVIS) toteutussuunnittelun aloittamisesta.(Toteutussuunnittelun pohjana laaja peruskorjaus, perinteinen putkiremontti). Päätettiin antaa hallitukselle, tai määräämälleen valtuudet hakea ja nostaa lainaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelua varten enintään 100.000,00 €, muine tarvittavine valtuuksin. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valita parhaaksi katsomansa taho/t linjasaneerauksen toteutussuunnittelun-, ja varsinaisen linjasaneerauksen kilpailutustehtäviin, sekä hakea rakennuslupa projektille.Päätettiin antaa hallitukselle, tai määräämälleen valtuudet allekirjoittaa edellä mainittujen kanssa tarvittavat sopimukset toteutussuunnitteluvaiheen läpiviemiseksi.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: LVIS- toteutussuunnitelma 2025 LVIS- saneeraus 2025-26 Energian säästöhankkeet (LVIS- yhteydessä) 2025-26 Sähköautolataushanke 2026-28 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2026-27 Hissien peruskorjaus, uudet moottorikäytöt 2027-29 PILP ja maalämpö 2027-29 Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 039 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Lähikauppa noin 500 m. Pitäjänmäessä ja Konalan puolella kauppakeskus Ristikko, Leppävaarassa kauppakeskus Sello. Rauhallinen sijainti päättyvän tien ääressä. Asunto-osakeyhtiöllä on oma iso vihreä viihtyisä tontti. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet niin Konalantien busseilla kuin junallakin.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
