Kohteessa ensiesittely su 18.5.klo. 11:15 - 11:45 .

Mutkanpolku 1, Jynkänvuori, Kuopio

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €
Käyttöönottovuosi1999
Pinta-ala
111 m2
4h, k, s

Lippumäessä, lapsiperheiden ja aktiivisten ihmisten suosimalla alueella sijaitsee tämä kaunis koti.

Ilmeikäs porrastettu yksitaso tuntuu neliöitään suuremmalta mm. korkean sisäkattonsa ansiosta. Muutamalla porrasnousulla jaettu tilankäyttö luo asujilleen avaran ja toimivan pohjaratkaisun. Korkea olohuone ja yksi makuuhuoneista sijaitsee kodin alimmalla tasolla. Täältä on käynti katetulle terassille ja kauniille pihalle.

Kodin sisäänkäyntitasolla sijaitseva keittiö on valoisa ison ikkunan ansiosta. Ruokailutila heti keittiön vierellä on käytännöllinen ja avara. Ylemmällä tasolla ovat myös kodin kaksi makuuhuonetta, wc, väljät kodinhoito- ja kylpytilat.

Kodinhoitohuoneesta on kätevästi käynti terassille saunan jälkeen vilvoittelemaan. Arjen kiireistä onkin sitten ihana päästä terassilla sijaitsevaan lämpimään, aina valmiiseen porealtaaseen. Piha on juuri sopivan kokoinen myös perheen lemmikkien ja lasten temmeltää.

Lämmönlähteenä talossa on kaukolämpö ja jakotapana vesikiertoinen lattialämmitys. Lisänä lämmityksessä on ilmalämpöpumppu, joka toimii myös kesähelteiden viilennykseen!

Autolle on mukavuutena lämmin autotalli nosto-ovella.

Lippumäki on suosittu asuinalue erinomaisten kulkuyhteyksien, palveluiden sekä turvallisten koulureittien vuoksi. Aurinkorinteen ala-aste, Lippumäen liikuntapuisto, Jynkänvuoren lenkkimaastot, päiväkodit ja paljon muuta löydät täältä aivan ääreltään.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
598001
Kohdetyyppi
Omakotitalo
Osoite
Mutkanpolku 1, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
4
Huoneet
4h, k, s
Asuinpinta-ala
111 m2
Pinta-alat ilmoitettu rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan
Kokonaispinta-ala
130 m2
Muu ala
19 m2
tekninen tila, varasto
Käyttöönottovuosi
1999
Kerros
Sauna
Kyllä
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
249 000,00 €
Kiinteistövero
400-500 e/v

Lämmitys: 176 e/kk kaukolämpö. Sähkö: sopimuksen mukaan 9500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 50 m3/v, n. 280 e/v (n.23e/kk). Puhtaanapito: jätekukko, 7,33 e /tyhjennyskerta. Kiinteistövero: 400-500 e/v. . 21 000 kWh/kaukolämpö /v, Perusmaksu 540€/vuosi Energiamaksu keskimäärin vuodessa n 75€/kWh, joten kaukolämpöenergian maksu n 1575€/vuosi Kaukolämpö kaikkineen siis n 176€/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc myös kph:ssa wc-istuin, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit wc, allaskaappi wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali, maali. Olohuone: laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali, paneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Tiili. Puhdistettu 2020.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö. Ilmalämpöpumppu 2023, lämmin ja viilennys.
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka
D 2013
Lisätietoa energiatodistuksesta
voimassa 10.2.2027 saakka

Tehdyt korjaukset

terassin laajennus 2019, poreamme 2020

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
971 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2044
Tie perille
Kyllä
Rakennusoikeus
291 m2
Lisätietoja maapohjasta
e=0,3

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto
Kyllä
Käyttövesi
Kunnan.
Viemäri
Kyllä
Jätevesihuolto
Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty
Kyllä

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

010 258 8505 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!