Raatihuoneenkatu 13 B, Keskusta, Hämeenlinna

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti, seinät maalattu. Olohuone: tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: tammiparketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattiassa ja seinissä laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Hämeenlinnan Keskustalo Oy

Isännöitsijä

Seppo Kuvaja, Isännöinti Kuvaja Oy posti@kuvaja.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

62

Liikehuoneistoja

44

Liikehuoneistojen pinta-ala

2 275,3 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 37 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto. Osassa myymälähuoneistoja on oma ilmanvaihto. Ilmalämpöpumpun jäähdyttämistä varten voi asentaa asunnon parvekkeelle, taloyhtiölle muutostyölupa.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 11.01.2034

Tehdyt korjaukset

Merkittävimmät peruskorjaukset: - julkisivu- ja parvekeremontti 1998, tonttiviemäreiden uusiminen 2009, hissien uusiminen 2010, kauppapihan raskas betonirakenne- ja pinnoitekorjaus 2011, käyttövesijohtojen uusiminen ja viemäreiden pinnoitus/sukitus 2010-2011, taloyhtiön saunaosastojen ja talopesulan remontointi 2010-2011, porraskäytävien maalaus 2019 (Maalaus Onni), Porraskäytävien valaisimien uusinta 2019 (SähköTawastia), Liikesiipien vesikattojen maalaus 2019, (Rakennusmaalaus Tamminen), Elenia Lämpöluotsin hankinta 2019, Asuinrakennusten vesikattojen maalaus 2020, (Rakennusmaalaus Tamminen), poistoilmakanavien puhdistus 2021, liikesiiven betonikaton osuuden pinnoitus ja mattotelineiden maalaus 2023, liiketilojen M12, M28, M29 ja varaston V2 vesivahinkojen (ilkivalta) korjaus 2023-2024. Vinttien ovien lukot ja kellarin ovien lukot muutettu iLOQ lukoiksi ja joka asunnolle annetaan yksi vintin oven iLOQ avain. Kaikki suoritetut korjaukset on listattu isänöitsijäntodistuksessa ja kunnossapitotarveselvityksessä - kysy dokumentit välittäjältä.. Asunnon remontit: Toimistohuoneistosta B 13 on tehty kuusi asuinhuoneisto, josta huoneisto B 57 on yksi. Tässä yhteydessä on uusittu kaikki pinnat, kalusteet koneet ym. ja tehty käyttötarkoituksen muutos v. 2022.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksella on valtuudet lisätä myöhemmin iLOQ lukkoja mm. pääoviin sekä hankkia tarvittaessa turvakamerat. Lasijulkisivujen ulkoseinärakenteiden korjaus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan seuraavat viisi vuotta: Piha: pihan kaunistustöitä Ikkunat ja ulko-ovet: osakkaille annettu lupa uusia asuntojen/toimistojen ikkunoita ja parvekeovia omalla kustannuksella. Yhitö päättää hyvityksistä em. osakkaille sitten, kun yhtiö uusii asuntojen/yleisten tilojen ikkunoita ja parvekeovia. Pääovien/yleisten tilojen lukituksen muutos. Turvakameroiden hankinta. Huoneistojen märkätilat: yhtiö korvaa vesieristysaineiden asennuksen, kun osakas tekee kylpyhuoneremontin. Vesi- ja viemärijärjestelmät: vesimittarien korjaus tarvittaessa. Sähkö-ja tietojärjestelmä: liiketilojen sähköjen määräaikaistarkastus 2027. Sähköpääkeskuksen uusinta. Hissit: hissien korjaus/uusinta. Muuta: hallitus on päättänyt toistaiseksi keskeyttää kaavamuutoshakemuksen uudelle asuin- tai liikerakennukselle. Tele-Honkanen selvittää cat6 verkkokaapelin tilanteen liikehuoneistoissa ja olemassa olevat verkkokaapelit päätetään samalla kertaa. Verkkokaapelit tehdään joka huoneistossa siihen kuntoon, että Telian laajakaista saadaan tuotua cat6 verkkokaapelia pitkin joka huoneistoon. Autohallin autolämmitysrasiat saa autopaikan vuokralainen muuttaa hybridiauton hitaan latauksen mittarilliseksi asemaksi omalla kustannuksellaan, mutta ennen muutostöitä on ensin pyydettävä hallitukselta lupa ja hallitus päättää luvan ehdoista ja myytävän sähkön hinnasta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut.