Koulukatu 31 AT, Keskusta, Joensuu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Joensuun Siltakatu 22

Isännöitsijä

ISYK / Virpi Koljonen, virpi@isyk.fi, 010 4064990

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

47

Liikehuoneistoja

5

Liikehuoneistojen pinta-ala

273 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Lunastuspykälä

Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

voimassa 14.04.2032 saakka

Tehdyt korjaukset

A- ja B-talo: Lisälämmöneristys yläpohjaan 2024. Vesikaton uusiminen 2024. Vesikaton korjaussuunnittelun aloitus 2023. Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2023. Sauna- ja pesutilojen kunnostus 2023. Julkisivujen alaosan paneelien uusiminen kadunpuolelta 2023. Vesikaton pts-tarkastus 2022. Energiatodistuksen päivittäminen 2022. Saunan korjaussuunnittelu 2022. Porrashuoneisiin ja alakäytäviin liiketunnistimilla toimivat valaisimet 2022. Kuntoarvio päivitys 2022. Liiketilojen valurautaviemärien sukittaminen 2021. Viemäriputkiston saneeraus 2020. Vesikaton kourun saneeraus ja saumojen korjaukset 2016. Ilmanvaihtokanavien ja laitteiden puhdistus sekä säätö 2014. A- ja B-rappujen hissien uusiminen 2012. Ulkoiluvälinevaraston ja kuivavaraston lämpölinjan uusiminen 2011. Yhteisen lämmönvaihtimen uusiminen 2010. Linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen sekä lämmitysverkon säätö 2010. Asuinhuoneistojen parvekeenovien uusiminen 2009. Lukkojen ja avainten uusiminen 2008. Kellarikerroksen toisen lämpölinjan uusiminen 2005. Ovipuhelinten asennus 2004. Porrashuoneiden alatasanteiden kunnostus 2004. Julkisivujen peruskorjaus 2003. Ikkunoiden ja käyttövesiputkiston uusiminen 1995. C-talo: Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2023 - käyttövesiputkien uusiminen lämmönsiirtimeltä pesuhuoneen alaslaskussa olevalle jakotukille ja vesimittarien vaihto etäluettaviin Koka Oy:n vesimittareihin. (Käyttövesiputket pesuhuoneen jakotukeilta sekoittajille ovat alkuperäiset). Vesikaton pts-tarkastus 2022. Kuntoarvion laatiminen 2022. Ylimmän kerroksen metallirekenteiden maalaukset 2017. Ikkunoiden ulkopuitteiden tiivisteiden uusiminen 2016. Ilmanvaihtokanavien ja laitteiden puhdistus sekä säätö 2014. Ylimmän kerroksen parvekkeiden lattioiden korjaukset 2011. Yhteisen lämmönvaihtimen uusiminen 2010. Eristelasien uusiminen takuukorjauksena 2009.

Suunnitellut korjaukset

Päätettiin teettää sekä vanhalla että uudella puolella ilmanvaihtokanavien nuohous. Hallitukselle annettiin valtuudet rahoittaa työ joko hoitoylijäämästä tai perimällä ylimääräinen hoitovastike. Hallitus valtuutettiin suunnittelemaan aikana. Koulukatu 31 huoneistojen hoitovastike 01.07.2025 alkaen 4,00€/m2/kk. C-talon parvekelasitusten huoltotarkistus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029. Siltakatu 22: Parvekelasien huolto, parvekkeiden kattojen maalaus. Ilmanvaihdon puhdistus 2025. Normaalit huoltotoimenpiteet. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2025. Varautuminen sähköautojen lataukseen Koulukatu 31: Huoneistojen märkätilojen kosteusmittaus. Yhteisten tilojen kunnostuksen suunnittelu 2025-2026. Yhteisten tilojen kunnostus. Ilmanvaihdon puhdistus 2025. Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025. Varautuminen sähköautojen lataukseen Korjaukset suunnitteilla taloyhtiöt A, B ja C: Yhtiön pesulan kunnostus. Uuden osan (C-talo) ikkunoiden maalivaurioiden korjaus, C-talon parvekkeiden huoltomaalaukset tarvittavilta osin. Metallisen raja-aidan uusiminen (n-70m), varautuminen sähköautojen lataukseen koko taloyhtiössä. AB-talon vesikatto uusittu 2024.