Koulukatu 31 B, Keskusta, Joensuu
Tilava kaksio Joensuun keskustasta!
Tervetuloa nauttimaan muuttovalmiista kodista Koulukadun varrella. Tämä kaksio houkuttelee toimivalla pohjallaan ja luonnonvalon säteillä. Asunnon sävymaailma on raikas ja neutraali. Tilaa on omille sisustusvalinnoille ja rohkeidenkin haaveiden toteuttamiselle. Vaalea keittiö on selkeä ja runsaat säilytystilat tekevät ruoanlaitosta mukavaa ja vaivatonta. Ikkunan alla on sopiva paikka ruokailuryhmälle. Olohuoneen jatkeena on oma lasitettu parveke, josta pääsee seurailemaan kaupungin vilskettä. Lisäksi löytyy tilava kylpyhuone, jossa pestä ja kuivattaa pyykit vaivatta. Kodin säilytystilasta vastaa oma vaatehuone, jossa on mukavasti tilaa vaatteille ja kodin tekstiileille.
Asunto Oy Joensuun Siltakatu 22 on 1960 luvulla valmistunut yhtiö kivalla sijainnilla, palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Omalla tontillaan tukevasti kohoava talo on huollettu ja kunnostettu kattavasti. Viimevuosien merkittävimmät peruskorjaukset ovat mm. viemäriputkiston saneeraus ja katon uusiminen. Tästä kaupunkiasunnosta saa erinomaisen ja laadukkaan kodin vuosiksi eteenpäin!
Varaa oma yksityisesittelysi!
Henri Kuosmanen / 050 472 6893 LKV
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597847
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Koulukatu 31 B, 80100 JOENSUU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k
- Asuinpinta-ala
- 52 m2
- Kokonaispinta-ala
- 52 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kerros
- 3/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 90 881,03 €
- Velaton hinta
- 98 000,00 €
- Lainaosuus
- 7 118,97 €
- Neliöhinta
- 1 884,62 €
- Hoitovastike
- 202,80 €/kk
- Rahoitusvastike
- 143,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 345,80 €/kk
Autopaikka 10,00 €/kk. Vakiovuoro sauna 5€/tunti, tilapäisvuoro sauna 5€/vuoro, oma saunavuoro 7,50€/ensimmäinen tunti, sitä seur.tunti 5,00€/tunti. Pesutupa 5,00€/tunti. Hallitukselle annettiin 23.03.2025 valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta harkintansa mukaan tai olla perimättä/aloittamisesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Laatta / tapetti / maali. Olohuone: Parketti / tapetti / maali. Makuuhuone 1: Parketti / tapetti / maali. Kylpyhuone: Laatta / laatta / maali / paneeli. Eteinen: Laatta / tapetti / maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Joensuun Siltakatu 22
- Isännöitsijä
- ISYK / Virpi Koljonen, virpi@isyk.fi, 010 4064990
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 47
- Liikehuoneistoja
- 5
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 273 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- voimassa 14.04.2032 saakka
Tehdyt korjaukset
A- ja B-talo: Lisälämmöneristys yläpohjaan 2024. Vesikaton uusiminen 2024. Vesikaton korjaussuunnittelun aloitus 2023. Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2023. Sauna- ja pesutilojen kunnostus 2023. Julkisivujen alaosan paneelien uusiminen kadunpuolelta 2023. Vesikaton pts-tarkastus 2022. Energiatodistuksen päivittäminen 2022. Saunan korjaussuunnittelu 2022. Porrashuoneisiin ja alakäytäviin liiketunnistimilla toimivat valaisimet 2022. Kuntoarvio päivitys 2022. Liiketilojen valurautaviemärien sukittaminen 2021. Viemäriputkiston saneeraus 2020. Vesikaton kourun saneeraus ja saumojen korjaukset 2016. Ilmanvaihtokanavien ja laitteiden puhdistus sekä säätö 2014. A- ja B-rappujen hissien uusiminen 2012. Ulkoiluvälinevaraston ja kuivavaraston lämpölinjan uusiminen 2011. Yhteisen lämmönvaihtimen uusiminen 2010. Linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen sekä lämmitysverkon säätö 2010. Asuinhuoneistojen parvekeenovien uusiminen 2009. Lukkojen ja avainten uusiminen 2008. Kellarikerroksen toisen lämpölinjan uusiminen 2005. Ovipuhelinten asennus 2004. Porrashuoneiden alatasanteiden kunnostus 2004. Julkisivujen peruskorjaus 2003. Ikkunoiden ja käyttövesiputkiston uusiminen 1995. C-talo: Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2023 - käyttövesiputkien uusiminen lämmönsiirtimeltä pesuhuoneen alaslaskussa olevalle jakotukille ja vesimittarien vaihto etäluettaviin Koka Oy:n vesimittareihin. (Käyttövesiputket pesuhuoneen jakotukeilta sekoittajille ovat alkuperäiset). Vesikaton pts-tarkastus 2022. Kuntoarvion laatiminen 2022. Ylimmän kerroksen metallirekenteiden maalaukset 2017. Ikkunoiden ulkopuitteiden tiivisteiden uusiminen 2016. Ilmanvaihtokanavien ja laitteiden puhdistus sekä säätö 2014. Ylimmän kerroksen parvekkeiden lattioiden korjaukset 2011. Yhteisen lämmönvaihtimen uusiminen 2010. Eristelasien uusiminen takuukorjauksena 2009. Yhteiset: Piha-alueen kunnostus 2003. Portin rakentaminen pääsisäänkäyntiin 2005. Asunnon remontit: Viilennyspumppu asennettu v. 2022 Huoneiston pinnat uusittu 2010-luvulla Pesuhuone uusittu 2010-luvulla
Suunnitellut korjaukset
Päätettiin teettää sekä vanhalla että uudella puolella ilmanvaihtokanavien nuohous. Hallitukselle annettiin valtuudet rahoittaa työ joko hoitoylijäämästä tai perimällä ylimääräinen hoitovastike. Hallitus valtuutettiin suunnittelemaan aikana. Koulukatu 31 huoneistojen hoitovastike 01.07.2025 alkaen 4,00€/m2/kk. C-talon parvekelasitusten huoltotarkistus
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029. Siltakatu 22: Parvekelasien huolto, parvekkeiden kattojen maalaus. Ilmanvaihdon puhdistus 2025. Normaalit huoltotoimenpiteet. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2025. Varautuminen sähköautojen lataukseen Koulukatu 31: Huoneistojen märkätilojen kosteusmittaus. Yhteisten tilojen kunnostuksen suunnittelu 2025-2026. Yhteisten tilojen kunnostus. Ilmanvaihdon puhdistus 2025. Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025. Varautuminen sähköautojen lataukseen Korjaukset suunnitteilla taloyhtiöt A, B ja C: Yhtiön pesulan kunnostus. Uuden osan (C-talo) ikkunoiden maalivaurioiden korjaus, C-talon parvekkeiden huoltomaalaukset tarvittavilta osin. Metallisen raja-aidan uusiminen (n-70m), varautuminen sähköautojen lataukseen koko taloyhtiössä. AB-talon vesikatto uusittu 2024.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 152 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Joensuu OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Koskikatu 9 LH 5, JOENSUU
010 258 8530 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
