Fredrikinkatu 39 C, Kamppi, Helsinki
Jugendunelma Helsingin sydämessä: 220 neliömetriä eleganssia Bulevardin ja Fredrikinkadun kulmassa.
Astutko sisään kotiin vai aikakauteen? Tämä poikkeuksellinen 220 neliömetrin jugendhuoneisto sijaitsee Helsingin arvostetuimpien katujen risteyksessä, Gustaf Estlanderin suunnittelemassa historiallisessa rakennuksessa. Tässä kodissa yhdistyvät 1900-luvun alun arkkitehtoninen loisto ja nykypäivän asumismukavuus tavalla, joka lumoaa ensi hetkestä lähtien.
Tämän kodin kohokohtina: Huikea 3,5 metrin huonekorkeus: tilantuntua ja näyttävyyttä. Kuusi huonetta, tilava keittiö, kaksi kylpyhuonetta, erillinen WC, kodinhoitohuone ja vaatehuone sekä parveke näyttävälle yhtiön sisäpihalle. Kaksi sisäänkäyntiä: suoraan Fredrikinkadulta ja rauhalliselta sisäpihalta. Kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus, jonka arkkitehtoniset yksityiskohdat kertovat tarinaa menneestä. Runsaasti avaraa, edustavaa tilaa.
Tämä huoneisto on enemmän kuin koti, se on elämys. Avara ja muuntuva pohjaratkaisu sopii niin edustamiseen, perhe-elämään kuin luovaan työskentelyyn. Tällaista yhdistelmää sijainnista, tilasta ja tyylistä on tarjolla vain harvoin. Lähestyvän linjasaneerauksen yhteydessä on oivallinen ja luonnollinen tilaisuus päivittää kylpyhuoneet ja keittiö tähän päivään.
Tartu tilaisuuteen ja tule kokemaan tämä ainutlaatuinen koti itse. Esittelyt yksityisesittelyin.
Yhteydenotot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597819
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Fredrikinkatu 39 C, 00120 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 6
- Huoneet
- 6h, vh, k, 2*kph, khh, wc, p ( YJ: 7r + k + dom.rum)
- Asuinpinta-ala
- 220,2 m2
- Kokonaispinta-ala
- 220,2 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1903
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 3/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke sisäpihalle noin koilliseen, ikkunoita noin lounaaseen ja noin koilliseen.
- Vapautuminen
- Viimeistään 3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 1 468 919,25 €
- Velaton hinta
- 1 479 000,00 €
- Lainaosuus
- 10 080,75 €
- Neliöhinta
- 6 716,62 €
- Hoitovastike
- 827,33 €/kk
- Rahoitusvastike
- 427,54 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 1 254,87 €/kk
Vastikkeiden laskentaperusteena olevat jyvitetyt yksiköt ovat yhtiöjärjestyksessä mainittu kerroin 3310/4= 827,5. Vastikkeet laskutetaan kolmen kuukauden välein (= kuukausikohtainen vastike on 1/3 vuosineljänneksittäin perittävästä vastikkeesta). Yhtiökokouksessa 26.3.2025 valtuutettin hallitus perimään yhden ¼-vuosivastikkeen vastaavan määrän tarvittaessa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso Kaasu ja valurautalevyt, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone 2x, erillinen wc, suihku, amme, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneissa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: Lattia laatta, seinät maalattu, välitila laatta. Kylpyhuone: Lattiat ja seinät laatta. Asuintilat: Lattia parketti / lauta, seinät maalattu / tapetti / paneeli.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Boulevard 11
- Isännöitsijä
- Oy Estlander & Co Ab, Ralph Krogius
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 34
- Liikehuoneistoja
- 11
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 883,3 m2
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 160. Viimeinen voimassaolopäivä 25.9.2034
Tehdyt korjaukset
2025 Liiketilojen kunnostus LH 5-7,8 ja LH 4. 2024 Talotekninen toteutussuunitelma ja rakennuslupa. 2023 Talotekninen hankesuunnitelma. 2022 Lukituksen uusiminen (ILOQ), sähköpiirustukset (elektroniset, DWG/PDF). 2021 Kivetys piha, pestyjä saumattu. 2020 Sähkösaneeraus (huoneisto D 31). 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus. 2015 Kattoremontti (osittain). 2014 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2009 Antenniverkon uusinta (osittainen). 2007 Huoltomaalaus (A- ja C-portaat). 2006 Huoneiston D 31 saneeraus. 2006 Ikkunoiden ja parvekelasien maalaus (katupuoli). 2004 Sisäpihan julkisivun peruskorjaus. 2003 Parvekeremontti (katupuoli), piianportaiden maalaus. 1998 Hissien uusiminen (koneisto +ohjaus). 1995 Pihanpuolen parvekkeiden saneeraus. Aikaisempi korjaushistoria on saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: 90-luvulla huoneistoremontti. Muuten ei merkittäviä muutostöitä nykyisen omistajan aikana.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Yhtiössä jatketaan korjaustoimenpiteitä ja perusparannushankkeita tarpeen mukaan. Putkiremontin hankesuunnittelu on saatettu loppuun syksyllä 2023 Korjauspartnerit OY:n kanssa. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 23.11.2023 että putkiremontin laajuus on ns. perinteinen putkiremontti koko talolle. Kylpyhuoneiden putkia, joita voidaan säästää, kytketään alapuolella ja yläpuolella oleviin kylpyhuoneisiin, viemäreiden sukittaminen toteutetaan missä se on mahdollista ja perusteltua. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 23.11.2023 jossa päätettiin tulevan taloteknisen perusparannuksen laajuus ja toteutustapa. Hallitus sai valtuudet aloittaa toteutussuunnittelu ns. perinteiselle putkiremontille. Toteutussuunnittelu kestänee vuoden. Toteutussuunnittelun rahoituksesta päätettiin antaa hallitukselle lainannostovaltuudet 150.000 eur asti. Yhtiö on tilannut hankesuunnittelun liittyvine töineen sen selvittämiseksi, miten käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen kannattaa toteuttaa yhtiössä. Hankesuunnittelu (putkiremontti, mahd. liittyvine töineen) on valmistunut keväällä 2023 ja se on esitelty osakkeenomistajille. Hallitus on saanut valtuutuksen toteutussuunnittelun teettämiselle yhtiökokouksessa marraskuussa 2023. Toteutussuunnittelu on kilpailutettu ja tehtävään on valittu suunnittelutoimisto Planera Oy. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2027: 2025 LVIS putkiremontin (linjasaneeraus) toteutus. 2025 Linjasäätöventtiilit ( LVIS saneerauksen yhteydessä). 2025 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja säätö. 2025 Lämpöverkoston patteriventtiilit, säätö ja termostaattiventtiilit. 2025 Mahd. liikehuoneistojen parannuksia ja korjaushankkeita. 2026 Terassin huopakaton uusiminen. 2027 Pihan muurien, ulkoseinien paikkaus ja maalaus. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä. Ylimääräinen yhtiökokous tullaan todennäköisesti pitämään 5.6.2025, jolloin päätetään ryhdytäänkö linjasaneeraushankkeeseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 152,5 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lukuisat K-Marketit alueella. Kampin keskuksessa ja Stockmannilla kattavat kaupalliset palvelut, Keskustan terveysasema Viiskulmassa. Lukuisat kaupalliset terveyspalvelutarjoajat alueella. Koulut: Ala- ja yläaste Helsingin normaalilyseo n. 0,5 km. Grundskolan Norsen n. 1 km. Päiväkoti: Alueella useita. Kaikki Helsingin keskustan alueen palvelut ja kulttuuritarjonta aivan tuntumassa. Liikenneyhteydet: Loistavat: ratikat, bussit, metro.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
