Kauppakatu 16 A, Keskusta, Jyväskylä

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi kph+wc, allaskaappi kph+wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph+wc, kiinteät valaisimet. Kph, sauna ja wc remontoitu 2023-24

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut seinät. Sauna: laatoitettu lattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu lattia ja seinät, panelikatto. Wc: laatoitettu lattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Toritalo

Isännöitsijä

Jyväskylä Kiinteistöpalvelu Oy ISA

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

30

Liikehuoneistoja

17

Liikehuoneistojen pinta-ala

1 170,3 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 23 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti. Uuden puolen vesikaton uusiminen vuonna 2013. Vesikaton uusiminen vanhalle puolelle vuonna 1994. Vanhan puolen vesikaton osittainen korjaus vuonna 2013. Vanhan osan vesikatto maalattu vuonna 2017.

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa ja wc:ssä lattialämmitys.

Ilmanvaihtojärjestelmä

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ: Vanhalla (1930) puolella pääosin painovoimainen ilmanvaihto (muutamaa huoneistokohtaista poikkeusta lukuunottamatta). Uudella (1988) puolella koneellinen poisto. Huomioi muutostöihin liittyvät vastuuasiat (kts. yhtiöjärjestys).

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 144 kWhE/m²vuosi

Tehdyt korjaukset

- 1967 putkistoja uusittu vanhalle puolelle 1967 - 1978 kaukolämpö 1978 - 1987 ikkunoita uusittu vanhalle puolelle 1987 (2-5 kerrokset), hissien koneiston ja ohjausjärjestelmän uusiminen vanhalle puolelle - 1988 laajennusosa valmistunut, vanhan puolen julkisivun maalaus - 1994 vesikaton uusiminen vanhalle puolelle - 2003 vanhan puolen katutason liikehuoneiston ikkunat uusittu - 2004 huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit - 2005 kylmäkellarikoneiden uusiminen ja ulkoportaiden korjaus - 2007-2008 lämmönsiirtimet uusittu ja patteriverkoston perussäätö - 2010 uuden puolen parvekeremontti - 2011 käyttövesi-, viemäri ja osittainen sähkösaneeraus vanhalle puolelle, taloyhtiön puhelin/atk verkon ja antenniverkon uusiminen, A- ja B rappujen porraskäytävien maalaus - 2012 lukituksen uudelleen sarjoitus (myös osittainen uusiminen) - 2013 uuden puolen vesikaton uusiminen, vanhan puolen vesikaton osittainen korjaus, rännien sulanapitokaapeleiden uusiminen - 2014 D-rapun maalaus, uuden puolen parvelelasien asennus (osaan asuinhuoneistoja), uuden puolen asuinhuoneistojen (osan) parvekkeiden lasitus, vanhan puolen tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen - 2015 vanhan puolen tuuletusparvekeremontti, tuuletusparvekkeiden lattioiden korjaukset - 2017 vanhan puolen sisäpihan julkisivun osittainen maalaus, vanhan puolen vesikaton maalaus, vanhan puolen tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, huonokuntoisten vanhan puolen ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus/kunnostus, IV-lämmönsiirrinpaketin uusiminen - 2018 porttikongin portin uusiminen ja automatiikan lisäys - 2019 autohallin lämpöisen osan nosto-oven moottorointi - 2020 pihakansiremontti - 2022 uuden puolen käyttövesijohtojen ja kosteiden tilojen saneeraus, taloyhtiön saunaosaston saneeraus - 2023 autohallin valaistuksen uusiminen - 2024 ullakon valaistuksen parantaminen, verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen. Asunnon remontit: Kylpyhuone-,sauna- ja wc -remontti 2023-24

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin toteuttaa PTS:n mukaan vuonna 2025 tehtävät korjaus ja suunnittelutyöt (talousarvio varoin ja aik. vuosien hoitoylijäämällä). Päätettiin sähköautojen latausvarauksista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin taloyhtiön pihalla olevien autopaikkojen sähköautojen lataukseen mahdollistavan kaapelivarauksen teettämisestä sekä kahden lataustolpan asentamisesta (yhdestä tolpasta latausmahdollisuus kahdelle vierekkäisellä autopaikalle). Kokouksessa päätettiin myös osakkeenomistamien omistuksessa olevien autohallipaikkojen kaapelivarauksen rakentamisesta sähköautojen latausta varten (enintään 25 000 €), latausasemien asennuksiin liittyvistä ehdoista sekä käyttöön liittyvistä maksuista. Lisäksi kokouksessa päätettiin myös yhtiöjärjestyksen muutoksesta (osakkaiden sähkölatausasemiin, lataussähkövastikkeeseen ja sähkölatausasemien kunnossapitoon liittyen). Kaapelivarauksen rakentamisen kustannuksista vastaavat vain kaikki autohallipaikkojen osakkeenomistajat yhtiöjärjestyksen vastikeperusteen mukaisesti. Kustannus maksetaan kahdessa erässä vuoden 2025 aikana. Latausaseman hankinta autohallipaikan osakkaan omalla kustannuksella taloyhtiön määrittelemin ehdoin. Asian eteenpäin vieminen on vielä kesken, selvityksessä vakuutusyhtiön vaateet jne.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: - Jäte- ja/tai pyöräkatos autohallin sisääntulon päälle - Takapihan metalliaidan kunnostus tarvittavilta osin - Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen - Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen A- ja B-rappu - Vanhan puolen vesikaton huoltomaalaus tarvittavilta osin - Hissien kunnostus/modernisointi - Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu - Sähköautojen latausinfran (kaapelointi jne.) rakentaminen kaikille taloyhtiön pihapaikoille sekä kahden lataustolpan asentaminen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan kattavat palvelut, kulttuuri- ja harrastustarjonta kävelyetäisyydellä. Kirkkopuisto sekä keskustan monipuolinen ravintolatarjonta oman kotikorttelin ympärillä.