Valtakatu 34 A, Keskusta, Lappeenranta

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattiat laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: lattiat laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattiat laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Lappeenrannan City

Isännöitsijä

NK Isännöinti Oy / Tiina Niemi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

63

Liikehuoneistoja

12

Liikehuoneistojen pinta-ala

2 011 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 92 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, yhteinen laajakaista:Saunalahti taloyhtiölaajakais

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. Teräsbetoni.

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa. Bitumikermi.

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo ja poisto

Energialuokka

C ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2024 Savunpoistoimurin taajuusmuuttaja siirretty B-talon katolle EMC-vaatimukset täyttävään koteloon. Jätehuoneen taajuusmuuttaja poistettu ja tilalle asennettu uusi EMC-moottori vesikatolle. K-1 kerroksessa oleva IV-taajuusmuuttaja siirretty moottorin viereen. Turkiskuoriaisten torjuntakäsittely varastotiloissa (B1-B24 ja A1-A9) 2023. 2021 ulko-ovien sekä -1 ja -2 kerrosten ovikoneistojen muutos sähköisiksi. 2020 savunpoistolaitteiden korjaus. 2020 jäähdytyslaitteiden hälytysjärjestelmän korjaus. 2020 julkisivun korjausta ja pintarappauksen uusiminen B-rapun ja A-talon Oleksin puolelta (rakennuttaja suorittanut takuutyönä). 2020 A- portaan käytävän ja alas menevän portaikon välioven lukitus. 2020 lämmöntalteenotto kaukolämpöveden paluulinjaan. 2019 alkuperäisen jätehuoneen vesivahingon korjaus ja lattian uusintapinnoitus 2019 lisäjätehuone valmistunut. 2019 parkkihallin vesivuodon korjaus.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiölle päätettiin teettää sähköasennusten muutossuunnittelu asiantuntijalausuntojen perusteella todettujen olennaisten puutteiden korjaamiseksi, suunnittelun kustannus 3.074,75 €. Laadittavan muutossuunnitelman perusteella pyydetään urakkatarjoukset tarvittavista sähköasennuksista. Tarvittavien sähköasennuksien toteuttaminen rahoitetaan yhtiön korjausbudjetissa / kertyneillä varoilla, tarvittaessa peritään ylimääräinen vastikekanto.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: pääovien A- ja B -porras ulko-ovien uusiminen, tarpeen mukaan. Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, suunniteltu 2025. Lämmöntalteenotto ravintolan poistoilmanvaihtoon, suunniteltu 2025. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, suunniteltu 2026. Parvekelasituksien huolto, suunniteltu 2027. Huoneistokohtaisen jäähdytysjärjestelmän käyttäminen myös lämmittämiseen on valmistunut 2021. Huoneistokohtaisen lämmityskäytön aloittaminen on viivästynyt mahdollisten sähkövirheiden vuoksi ja asiaa selvitellään.