Armas Launiksen katu 1 B, Kauriala, Hämeenlinna
Tervetuloa tutustumaan poikkeukselliseen kotiin, jonka tarina alkaa Terijoelta vuodelta 1920. Vain muutama vuosi rakentamisen jälkeen tämä viehättävä puutalo siirrettiin Hämeenlinnaan ja on siitä lähtien saanut seistä arvokkaasti omalla 773 m² tontillaan aivan Armas Launiksen kadun rauhallisessa päässä.
Tämä koti ei ole vain rakennus, se on osa historiaa. Talo henkii ainutlaatuista tunnelmaa ja kutsuu pysähtymään. Tontti on kauniisti aidattu, vehreä ja suojaisa, ja rakennusoikeuttakin on vielä hyvin jäljellä. Sijainti on arjen kannalta täydellinen: Goodmanin kauppakeskus ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja moottoritielle pääsee nopeasti. Silti alue on rauhallinen ja viihtyisä, täydellinen yhdistelmä keskeisyyttä ja yksityisyyttä.
Taloa on vuosien varrella rakkaudella hoidettu ja huollettu, mutta se kaipaa nyt peruskorjausta, remonttia ulkoa ja sisältä ja tarjoaa remontoijalle monia mahdollisuuksia. Tässä on unelmapaikka sinulle, joka haluat luoda jotain omaa, säilyttää vanhan kauneuden ja yhdistää sen nykypäivän mukavuuksiin. Talo, joka kutsuu sinut jatkamaan tarinaansa.
Kiinnostaisiko sinua nähdä tämä ainutlaatuinen koti omin silmin?
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597775
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Armas Launiksen katu 1 B, 13130 HÄMEENLINNA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, kph
- Asuinpinta-ala
- 80 m2Asuinpinta-alatieto perustuu rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoon. Rakennuksen ulkomittojen mukaan 13,2 m x 9,1 m eli noin 120 m2. Pinta-alasta puuttuu yläkerran tilat, missä aula ja 1 huone. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 80 m2, kerrosala 80 m2 ja kokonaisala 168 m2.
- Kokonaispinta-ala
- 160 m2
- Muu ala
- 80 m2Muut tilat: kellarikerroksen varastotilat ja tekninen tila. Muiden tilojen pinta-alatieto arvioitu, osa varastotilasta maanvaraisella lattialla.
- Käyttöönottovuosi
- 1923
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 167 000,00 €
- Kiinteistövero
- 504,48 €/ v. 2025
Lämmitys: kaukolämpö noin 2200 €/v.. Vesi ja jätevesi: maksut kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätekuljetus sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 504,48 €/ v. 2025. .
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna Sauna on talousrakennuksessa, puulämmitteinen., puukiuas, kylpyhuone, suihku, peilit.
Säilytystilat
Kellari, vintti, jäähdytetty kellari, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Puukaapistot.. Olohuone: Lattia parketti, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia muovimatto, seinät maalattu.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
Ei lähivuosina tehtyjä korjauksia tai remontteja.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 773 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 295 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kerrosjako I 2/3. Rakennusoikeus asumiseen 195 m2 ja talousrakennukseen 100 m2. Hämeenlinnan kaupungin rakennuspaikan nykytilannetulosteen mukaan käytetty rakennusoikeuden määrä asuinrakennukseen 80 k-m2. Piharakennuksen osalta käytettyä rakennusoikeutta (kokonaisala 39m2) ei ole luvussa huomioitu.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kauppakeskus Goodmanin palvelut ruokakauppa, apteekki, alko, ravintolat yms. noin 500m. K-Market Manu 300m. Koulut: Seminaarin koulu, Kaurialan yläkoulu ja Kaurialan lukio vieressä. Päiväkoti: Lähimmät Kaivokadun päiväkoti ja Karhuryhmän päiväkoti. Kaikki palvelut lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla. Helsinki-Tampere moottoritielle noin 1km. Hyvät pyöräilytiet ja pyöräilymahdollisuudet kaikkiin palveluihin. Bussiyhteys Parolantieltä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV
Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA
010 254 9007 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
