Jänislahdenkatu 6 D, Lentävänniemi, Tampere
OP Koti tuntee Lentävänniemen!
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät viihtyisä asuminen, käytännöllisyys ja luonnonläheinen ympäristö. Tämä seitsemännen kerroksen huoneisto tarjoaa rauhallisen ja rentouttavan tunnelman, josta voi nauttia vaikka auringonlaskua tai nousua ihaillen. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunasta siintää myös järvinäkymä.
Asunto itsessään on hyväkuntoinen. Kodin kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018. Tässä 73 neliön huoneistossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö, kylpyhuone, vaatehuone sekä lasitettu parveke, josta avautuu avara näkymä sisäpihalle.
Lentävänniemen alueella arki sujuu mutkattomasti, sillä kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Ruokakaupat, kirjastot ja terveysasema ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat loistavat: raitiovaunu kuljettaa sinut keskustaan 20 minuutissa, ja bussilinja lähtee talon vierestä. Lapsiperheille alue tarjoaa lähistöllä koulun ja päiväkodit.
Asunto Oy Näsinlaine on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVIS-saneeraus, ikkunat ja parvekkeen ovet sekä paljon muuta.
Varaa oma esittelyaika ja tule tutustumaan tähän kotiin!
Ota yhteyttä OP Kodin välittäjään: Roope Silver roope.silver@op.fi 050 389 6807
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597683
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Jänislahdenkatu 6 D, 33410 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph, vh, lasit p
- Asuinpinta-ala
- 73 m2
- Kokonaispinta-ala
- 73 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 7/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuone, makuuhuone ja parveke ovat länteen. Parvekkeelta avara näkymä sisäpihalle. Toinen makuuhuone ja keittiö itään. Ikkunoista siintää järvinäkymä.
- Vapautuminen
- 20.6.2025
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 128 200,19 €
- Velaton hinta
- 161 000,00 €
- Lainaosuus
- 32 799,81 €
- Neliöhinta
- 2 205,48 €
- Hoitovastike
- 312,84 €/kk
- Rahoitusvastike
- 357,59 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 670,43 €/kk
Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,64 €/kk. Vesimaksun laskutetaan vesimittarin mukaan. Hoitovastike perustuu huoneiston osakkeiden lukumäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneistoon hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokous pidettiin 28.4.2025, jossa päätettiin uudet vastikkeet: Vastikkeet ja muut maksut 1.6.2025 alkaen Hoitovastike 0,079 €/osake/kk Rahoitusvastike 1 LVIS 0,0750 €/osake/kk Rahoitusvastike 2 ikkunat 0,0125 €/osake/kk Rahoitusvastike 3 ikkunat lisä 0,0028 €/osake/ kk Autopaikka sähkö 12,00 €/kk Autopaikka kylmä 4,00 €/kk Tietoliikennemaksu 1,52 €/kk Vesi kulutuksen mukaan
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteina on jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone.
Pesutilat
Kylpyhuoneesta löytyy wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018.
Säilytystilat
Vaatehuone, jäähdytetty kellari, häkkivarasto
Materiaalit
Kaikissa huoneiston oleskelutiloissa on lattiassa laminaatti ja seinät on maalattu. Kylpyhuoneessa on lattiassa laatta ja seinissä kaakeli.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Näsinlaine
- Isännöitsijä
- Rehti-Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 104
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 70 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 185
Tehdyt korjaukset
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan tehdyt korjaukset: 1992 Kattopinnoite 1993 Ulkomaalaus 1998 Lämmönjakohuone ja lämmityksen linjasulkuventtiilit 2006 Parvekemaalauksia 2009 Elementtisaumaus 2011 Viemärien huuhtelu 2011 Valokuitu (kaapeli+Internet) 2011 Kuntoarvio, Raksystems Anticimex Oy 2012 Sokkelin maalaus 2013 Rappukäytävien maalaus 2013 Bauer vedenkäsittely lämpöverkkoon 2013 Patteriverkoston säätötyön suunnittelu 2013 Kattotarkastus ja korjauksia (Ekopur, takuu 3v) 2013 E-rapun edustan kaivon korjaus ja maan muotoilu 2014 Patteritermostaattien vaihto ja verkoston tasapainotus 2015 Nurmialueen (2-3 talon edustoilla) korjaus 2015 Ikkunoiden ulkopuitteen huoltomaalauksia 2015 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelu 2016 Ilmanvaihtokoneiden huolto ja puhdistus 2017 Keskipihan istutusten kunnostus 2017-2018 LVIS-saneeraus 2018 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2020 Lukituksen muuttaminen Iloq lukitukseen 2020 Parkkipaikan valaistuksen uudistus 2020 Kattopinnoitteen suojakäsittely 2021-2022 Rappujen sisääntulot uusittu 2021-2022 Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 2021-2022 Lämmönvaihdin uusittu 2021-2022 Huippuimurit uusittu 2022 Huoneistojen ilmansäätö suoritettu 2022 Grillimajan hankinta taloyhtiön pihaan 2022 Liiterin hankinta taloyhtiön pihaan 2023 Väestönsuojien tarkastus ja tiiveyskoe 2023 Lipputanko ja lippu uusittu 2023 Sokkelit maalattu 2024 Kellarikäytävien huoltomaalaus 2024 Piharakennuksen uusinta Vuositakuukorjaukset: Ikkuna- ja porraskäytävän sisäänkäyntien vuositakuukorjaukset 2024. Asunnon remontit: Parveke on maalattu vuonna 2022. Seinät ovat maalattu vuonna 2013.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5vuotta): 2025-2027 Hissien peruskunnostus ja uusiminen 2025-2030 Vesikattojen uusiminen Julkisivujen ja parvekkeiden todennäköisimmältä korjausvaihtoehdolta vaikuttaa tässä vaiheessa perusteellinen pinnoituskorjaus, joka on suositeltu tehtäväksi 3-5 vuoden kuluessa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 12 875 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakaupat K-market ja Sale on 5 min kävelymatkan päässä. Lielahden kirjasto. Lielahden terveysasema. Koulut: Lentävänniemen koulu ja Lielahden koulu. Päiväkoti: Lentävänniemen päiväkoti. Suomensaaren avantosauna ja uimaranta on läheisyydessä. Lielahden palvelut. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu lähtee 2 minuutin kävelymatkan päästä. Raitiovaunalla pääsee 20 minuutissa keskustaan. Bussilinja 24 lähtee talon vierestä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
