Äyräpäänkatu 2, Lamminpää, Tampere
Tilava ja hyvin pidetty yksitasoinen omakotitalo omalla 1024 neliön tontilla rauhallisella ja arvostetulla Lamminpään (Lintuviita) alueella.
Pohjaratkaisu on käytännöllinen, kodissa on muun muassa kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö, takkahuone, kaksi erillistä wc:tä, kylpyhuone kahdella suihkulla ja sauna. Saunassa on sähkökiuas ja myös puukiuas on mahdollista asentaa niin halutessa.
Talo on rakennettu vuonna 1976 ja sitä on kunnossapidetty suunnitelmallisesti. Merkittävimpiä remontteja ovat mm. katon uusiminen harjakatoksi, käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen, pesuhuoneen ja saunan uudistaminen, sekä öljysäiliön pinnoitus ja tarkastus . Myös ulko-ovi ja autotallin sähköinen nosto-ovi on uusittu.
Lämmitysmuotona on öljylämmitys pääosin vesikiertoisella patterilämmityksellä. Ilmalämpöpumppu on tuonut merkittävän säästön öljynkulutukseen sekä tuo mukavuutta etenkin kesäaikaan. Kylpyhuoneessa sekä saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Talossa on kaapeli-TV, avotakka takkahuoneessa ja tilavalla pihalla istutuksia.
Lattiamateriaalina on tammea useissa tiloissa, keittiössä ja apukeittiössä korkkilattia. Kylpyhuone, sauna ja molemmat wc-tilat ovat laatoitettu. Säilytystilaa löytyy runsaasti: vaatehuone, lämmin ja kylmä varasto sekä lämmin autotalli.
Toukokuussa 2025 tehty kuntotarkastus ei osoittanut vaurioita sokkelirakenteessa tai kosteusarvoissa. Rakenteet ovat 70-luvun rakennustekniikkaa, mutta hyvässä kunnossa.
Lamminpää tarjoaa viihtyisän asuinympäristön lähellä palveluita. Lähimmät kaupat ja koulut ovat alle 2 kilometrin päässä, bussipysäkille matkaa on noin 400 metriä. Tesoman palvelut ja Lielahden kattavat ostosmahdollisuudet ovat lyhyen matkan päässä.
Sovi esittelyt Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597663
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Äyräpäänkatu 2, 33340 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 4h, k, apuk, tkh, 2xwc, kph, s
- Asuinpinta-ala
- 114 m2Asuinhuoneisiin on luettu 4h,k,apuk,tkh,2xwc,kph,s,eteinen,tuulikaappi
- Kokonaispinta-ala
- 157 m2
- Muu ala
- 43 m2Muihin tiloihin on luettu lämmin autotalli, lämmin varasto, tekninen tila
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 259 000,00 €
- Kiinteistövero
- 773,46 €/vuosi
Lämmitys: Öljyä mennyt noin 2000 litraa/vuosi. Sähkö: noin 40 €/kk . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 773,46 €/vuosi. . Sähkökulut riippuvat suuresti perheen koosta sekä sähkösopimuksesta.
Varustus
Keittiö
Valkoinen jääkaappi on korkea 1-ovinen, uusittu vuonna 2023. Valkoinen keraaminen liesi on 50 cm leveä. Valkoinen liesituuletin menee hormiin. Valkoinen astianpesukone on 60 cm leveä, uusittu vuonna 2018. Mäntykaapistot, jotka on maalattu valkoisiksi. Kiinteät valaisimet välitilassa. Pöytätasot ovat laminaattia.
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas, mahdollista laittaa myös puukiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua Erillisiä wc:itä on 2 kpl. Wc:issä on peilit, allaskaapit sekä bideet. Toisessa wc:ssä on lisäksi yläkaapit. Apukeittiössä on pesukoneliitäntä. Pesuhuoneessa ja saunassa on lattialämmitys. Kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, pihavarasto, autotalli
Materiaalit
Keittiössä on korkkilattia, seinissä tapetti/maali. Olohuoneessa tammiparketti, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 1: tammiparketti, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 2: tammiparketti, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 3: tammiparketti, seinissä tapetti/maali. Saunassa on laattalattia, seinissä paneeli/kivi. Sauna on ikkunallinen. Kylpyhuone on laatoitettu, ikkunallinen. Eteisessä on tammiparketti ja seinissä tapetti, tuulikaapissa muovimatto ja seinissä on paneeli/maali. Wc:eet ovat laatoitetut (molemmat wc:t). Apukeittiössä on korkkilattia, seinissä tapetti, ovi ulos. Takkahuoneessa on tammiparketti, seinissä antiikkilaasti/tiili/paneeli, ovi ulos.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa. Alunperin tasakatto, muutettu harjakatoksi vuonna 1997.
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy. Öljysäiliön sijaitsee maan alla bunkkerissa.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Saunassa ja kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi ilmalämpöpumppu, asennettu vuonna 2011. Tuonut merkittävän säästön öljynkulutukseen. Öljysäiliö pinnoitettu vuonna 2016, 5000 litran säiliö. Öljysäiliö on tarkastettu vuonna 2016.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 339 kWhE/m² vuosi. Energiatodistus on voimassa 14.5.2035 asti.
Tehdyt korjaukset
Katto uusittu 1997. Ikkunat uusittu 1997, paitsi eteisen erkkerin ikkuna. Pesuhuone ja sauna remontoitu 2010 vesieristyksineen. Samalla käyttövesiputkisto (muovi) sekä lämmitysputkisto (kupari) uusittu koko talossa 2010. Autotallin lattiavalu uusittu 2010. Öljysäiliön pinnoitus 2016. Ulko-ovi sekä sähköinen autotallin ovi uusittu 2017. Viemäreiden lattiakaivojen kunnostus 2017. Paisuntasäiilö uusittu 2023.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 024 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 307 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kaavan mukainen tonttitehokkuusluku e=0,30, eli tontin kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähin ruokakauppa Westeri noin 2 km. K-market Haukiluoma noin 2 km. Koulut: Lamminpään alakoulu noin 600 metriä. Tesoman koulu noin 1,8 km (yläkoulu). Päiväkoti: Haukiluoma, Lamminpää, Tesoma. Lielahden palvelut noin 3 km Terveysasema Tesomalla. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki noin 400 metriä
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
