Munkkiluodonkuja 1 A, Westend, Espoo
Ihastuttava rivitalon päätyhuoneisto Westendin merellisessä ympäristössä!
Tämä valoisa ja persoonallinen päätyhuoneisto hurmaa jo ensisilmäyksellä.
Kodin parhaita puolia ovat rauhallinen sijainti, suojaisa piha ja olohuoneen suuret ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran, valoisan tunnelman.
Olohuoneesta aukeaa vehreä näkymä suojaisalle pihalle, missä on ihanteelliset puitteet rentoutumiseen - nauti aamukahvisi ulkona tai siirry saunan löylyistä pihalle tai parvekkeelle vilvoittelemaan.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi numeroitu autopaikka.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan. Myyntiä hoitaa kiinteistönvälittäjä Pauliina Koskela, p. 0405937950 tai pauliina.koskela@op.fi
Alueen merellinen sijainti, rauhallinen sekä viihtyisä ympäristö, hyvät kulkuyhteydet ja luonnonläheisyys tarjoavat ihanteelliset puitteet asumiseen.
Espoon Rantaraitti kulkee aivan alueen vierestä ja tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, pyöräilyyn ja rentoutumiseen meren äärellä. Reitin varrelta löytyvät myös useat kahvilat, uimarannat ja liikuntapaikat.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597656
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Munkkiluodonkuja 1 A, 02160 ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph, s, wc (yj:3h + k)
- Asuinpinta-ala
- 77 m2
- Kokonaispinta-ala
- 77 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- lännen suuntaan oleva parveke
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 424 590,97 €
- Velaton hinta
- 428 000,00 €
- Lainaosuus
- 3 409,03 €
- Neliöhinta
- 5 558,44 €
- Hoitovastike
- 369,60 €/kk
- Rahoitusvastike
- 117,81 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 487,41 €/kk
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Vesivastike 22€/hlö/kk -> Vesivastike 24€/hlö/kk 1.7-31.12.2025 alkaen. Yhtiökokous 18.6.2024 vahvisti huoneistojen hoitovastikkeeksi 4,80 €/m2/kk alkaen 1.7.2024. Rahoitusvastikkeet yhtiökokous vahvisti seuraavasti:Kattoremonttilainan rahoitusvastike 0,98 €/velallinen m2/kk, alkaen 1.7.2024. H-talon kaakkoispuolen seinän korjauslainan rahoitusvastike 0,27 €/velallinen m2/kk, alkaen 1.7.2024. Julkisivujen huoltomaalauslainan rahoitusvastike 0,40 €/velallinen m2/kk, alkaen 1.7.2024. Hybridiautojen latausmaksut laskutettavaksi toteutuneen kustannuksen perusteella, olettaen 200 kWh kulutusta per auto kuukaudessa, alkaen 1.7.2024. Hallitukselle annettiin valtuudet: Kerätä kahden kuun ylimääräinen hoitovastike harkintansa mukaan taloustilanteen niin vaatiessa. Tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeita, kunkin lainan korontarkistusten yhteydessä, vastaamaan uutta euriborkorkotasoa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, erillisessä wc:ssä peilikaappi sekä allas, kylpyhuoneessa suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys on vesikiertoinen. Kylpyhuoneen allaskaappi vaatii remonttia/päivitystä, sauna on siisti.
Säilytystilat
Kellari, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Laatta lattia seinät tapetoitu/maalattu. Olohuone: Laatta lattia seinät, maalattu. Makuuhuone 1: Parketti lattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parketti, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Westendinpuisto 2
- Isännöitsijä
- Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/Espoon Helvi Oy, Jaakko Viiala
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 40
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 40 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Tiiliverhous.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2023 A ja B talon pilareiden paikkakorjaukset, ulkobetonirakenteiden rapaumakorjaukset, E-G pikkukattojen syöksytorvien asennus, muurien pellitys RST pellein, varastojen kunnostus 2022 laaja kuntoarvio, märkätilojen kartoitus 2021 E-talon kanavapuhaltimet vaihdettu huippuimureiksi, julkisivujen huoltomaalaus 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, numerovalaisinten kupujen vaihto, betonisten pihaportaiden korjaus, punalevien poisto ja julkisivujen pesu 2018 tasakattoisten vesikattojen ja parvekekattojen vedeneristeiden uusinta, H-talon kaakkoispuolen seinän kunnostus 2017 huoneiston D18 kasettiseinän uusinta, H-talon kaakkoispuolen yläikkunoiden kunnostus, huoneiston H37 kaakkoispuolen seinävuodon korjaus 2016 E-talon sokkelin puhdistus muottilaudoista, ilmanvaihdon järjestäminen sekä lämpöeristys kappillaarisoralla, D-talon peltikaton saumojen tiivistys ja myrskysuojien asennus 2009 julkisivusaneeraus 2005 A- ja B-talon pihakannen peruskorjaus
Muut tiedossa olevat korjaukset
PTS-suunnitelma 2025-2029 kunnossapitotarpeet päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. 2025 Ongelmaportaikkojen (A-B ja H) pintavesien poisohjauksen parantamisen suunnittelu ja toteutus (5 000€ + 40 000€) 2025 H-talon kaakkoispuolen parvekkeiden vedeneristeiden uusiminen (12 000€) 2026 Salaojien kunnon selvitys (2500€) 2026 Uuden pyörävaraston rakennus E-F alapohjaan (25 500€) 2026 Alapohjatilojen ilmankierron / tuuletuksen parantaminen (4000€) 2026 Parvekkeiden vedenohjauksen perusparannustyöt ja kevyet huoltokunnostustyöt 2026 Autokatosten teräsrunkojen ruosteenestokäsittely ja huoltomaalaus 2026 Autokatosten peltikatteiden uusiminen tai kunnostus 2026 Tukimuurin ja pihakannen kuntotutkimus 2027 Kanavapuhaltimien vaihtaminen huippuimureiksi. 2027 Asuntojen ikkunoiden uusiminen 2027 Asuntojen ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen 2027 Varastojen ja teknisten tilojen ovien perusteellinen kunnostus ja huoltomaalaus 2027 Autotallin kippiovien käyttömekanismien kunnostus ja huoltomaalaukset 2027 IV-järjestelmän puhdistus, mittaus- ja säätö. 2028 D-talon kattoterassien parvekkeiden vedeneristeiden ja pintalaattojen uusiminen 2028 Viemäriverkon pesu ja kuvaus 2029 Vesi- ja viemärijärjestelmien kunnostuksen hankesuunnittelu 2026-2028 Sähköautojen latauspisteet, kun vähintään puolella asukkaista on tarve latauspisteelle. 2025–2029 Yleis- ja huoltokorjauksia.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 35 884 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa Alepalle matkaa on n. 350 m, K-Markettiin n. 700 m, S-Markettiin n. 1 km .Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut n. 2,3km päässä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Taloyhtiö sijaitsee suojaisalla ja puistomaisella asuinalueella. Alueella mainiot ulkoilumahdollisuudet, muunmuassa Espoon Rantaraitti tarjoaa reitillään erilaisia aktiviteetteja ja ravintoloita. Mellstenin uimarannalle matkaa n. 1,5km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 150 metrin päässä
Lisätiedot
Mikäli osakas haluaa ladata täyssähköautoa, tulee osakkaan asennuttaa paikalleen mittauksella varustettu latausasema. Latausaseman enimmäisteho 8 A.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
