Keskuskatu 19 D, Hakkari, Lempäälä
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja kodikkaaseen rivitaloasuntoon Lempäälässä, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä Hakkarin alueella.
Tämä kahden kerroksen koti tarjoaa tilaa ja tyyliä. Asunnon 91,5 neliötä on jaettu käytännöllisesti. Sisään tullaan alempaan kerrokseen, josta löytyy yksi makuuhuone, monikäyttöinen takkahuone sekä kylpyhuone/sauna ja erillinen wc. Yläkertaan johtaa rouheat ja upeat portaat, jotka vievät suoraan olohuoneeseen, josta on kulku parvekkeelle. Yläkerrassa on lisäksi makuuhuone ja keittiö sekä toinen arkea helpottava erillinen wc. Yläkerran makuuhuoneesta pääset suoraan terassille, josta aukeaa suojainen pihapiiri, joka salaojaremontin jäljiltä odottelee vehreyttään. Ilmalämpöpumppu pitää huolen viilennyksestä kesän helteillä.
Asunto Oy Keskuspuisto on vuonna 1983 valmistunut omatonttinen yhtiö, jossa on kaikkiaan 8 huoneistoa. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jonka tukena varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Katto- ja salaojaremontit ovat hienosäätöä vaille valmiit ja pian valmistuu uudelleen myös takapihan terassi.Tulevien remonttien myötä kohde tarjoaa entistäkin mukavamman asumisen.
Asuinalue on mukavan rauhallinen ja luonnonläheinen. Sen ympäristöstä löytyvät mm. loistavat ulkoilumaastot, parhaat hiihtoladut sekä suositut kuntoportaat. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkoti ja jäähalli. Kulkuyhteydet eri suuntiin ovat loistavat, rautatieasema on noin 2,9 km päässä ja Nyssellä pääset Tampereelle noin puolessa tunnissa.
Tervetuloa tutustumaan. Varaa oma esittelyaikasi!
Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597643
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Keskuskatu 19 D, 37550 LEMPÄÄLÄ
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + takkatila + k + 2xwc + kph/sauna
- Asuinpinta-ala
- 91,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 91,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke kaakkoon. Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunat. Takapiha luoteeseen. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat luoteeseen.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 179 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 956,28 €
- Hoitovastike
- 200,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 200,00 €/kk
Sähkölämmitys 12900 kWh/v, 260,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksu maksetaan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa (kesäkuussa ja joulukuussa). Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Katto- ja salaojaremontti, nostamaton laina 85.000,00 €, Euribor 12 kk (marginaali 1,90) Taloyhtiölle on myönnetty 170 000 € luotto salaoja- ja kattoremonttia varten. Remonttitili muutetaan lainaksi 2025 aikana, kun remontit valmistuvat. 1.7.2025 alkaen kerätään 100 €/huoneisto (4 €/osakelukumäärä) katto ja salaojalainan rahoitusvastiketta. Taloyhtiö on tehnyt Valoon kanssa sopimuksen valokuituverkon rakentamisesta taloyhtiöön. Verkon perusnopeus on 100 M, mihin asukkaat voivat ostaa lisänopeutta tarvittaessa. Kun verkko on valmis, peritään 19,90 €/huoneisto laajakaistavastiketta. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut noin 6491 kWh (viimeisen 6 kk:n aikana, tammi-toukokuu 2025) sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin (uusittu 2021), keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). 2019 uusittu keittiön työtasot, välitilalaatoitus, liesituuletin, seinät maalattu/tapetoitu (edellisen omistajan toimesta)
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 2, peilit (toisessa wc:ssä), peilikaappi (toisessa wc:ssä), kaapit (kodinhoitotila), allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kylpyhuoneessa, kodinhoitotilassa ja alakerran wc:ssä), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maalattu, katto paneloitu. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maalattu, katto paneloitu. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, katto paneloitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu seinät maalattu, katto paneloitu. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, roiskekatto. Takkatila: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, katto paneloitu/maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keskuspuisto
- Isännöitsijä
- Anitek
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 8
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 8 kpl
- Taloyhtiössä on
- Pihavälinevarasto, valokuitu tulossa (Valoon)
- Lunastuspykälä
- Ei ole
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Kattoremontissa muutettu tiilikatosta peltikatoksi.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 240 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 26.3.2035.
Tehdyt korjaukset
1988 Pihan asfaltointi 1996-1998 Kosteiden tilojen vesieristys uusittu 2003 Parvekkeiden vesieristys 2004 Ulko-ovet 2005 Ikkunat ja parvekeovet 2009 Parvekemarkiisit 2014 Autokatoksen rakenteiden vahvistaminen 2015 Ulkoverhouksen puuosien kunnostus ja maalaus 2017 Huoneistojen valiaitojen uusiminen 2019 Tiilikaton puhdistus ja pintakäsittely 2020 Piha-alueen istutusten uusiminen 2022 Ulkoportaiden uusiminen 2025 Viemärin kuntotutkimus. Asunnon remontit: 2019 Yläkerran parketti hiottu, keittiön työtasot, välitilalaatoitus, liesituuletin, seinät maalattu/tapetoitu, laminaatit, portaat, (edellisen omistajan toimesta) 2020 alakerran aula ja wc laatoitettu. 2021 takkatilan seinät 2022 eteisen ja olohuoneen seinät maalattu 2022 olohuoneen ja alakerran makuuhuoneen patterit uusittu 2024 keittiön patteri uusittu
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Salaojat (hulevedet ja routaeristeet) 2024-2025: - Sokkelin rappaus 2025 - Sisäänkäyntien betonirakenteiden korjaus 2025 - Putki/kaapeli autokatoksen sähköille(*) 2025 - Datakaapelille vetoputki 2025 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2028 *Autosähköpaikat ja laajennusmahdollisuus sähköautojen lataukselle 2027-2030 Lämminvesivaraajien vaihto tarvittaessa IV-nuohous ja säätö 2025-2026 Jätepisteen kehitys 2026 Kattoremontti, huippuimureiden vaihto ja palokatkot 2025 Valokuitu 2025-2026
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 857 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Vanattarantie 1,4 km Ideapark Lempäälä 4,8 km Lempäälän terveysasema n. 2,5 km Sale Hakkari n. 1 km (uusi kauppa avataan loppuvuodesta). Koulut: Kuokkalan koulu 1,2 km Hakkarin ylä-aste n. 300 mMoision koulu 1,3 km. Lempäälän jäähalli n. 1 km. Liikenneyhteydet: Lähin pysäkki n. 400 m (Hakkarissa)
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
