Tilhenkatu 23 D, Pääskyvuori, Turku
Kulmahuoneisto hyvin hoidetusta taloyhtiöstä!
Luonnonläheisistä maisemista Pääskyvuoren sydämestä löydät hyvin hoidetun taloyhtiön, jossa on vuonna 2019-2021 valmistunut perinteinen linjasaneeraus. Asunto Oy Satakielenpuosto voitti Vuoden paras taloyhtiö -tittelin vuonna 2020. Putkiremontin yhteydessä siirryttiin kaukolämmöstä maalämpöön ja uusittiin huoneiston märkätilat.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja iso olohuone, jonka jatkeena on vuonna 2022 remontoitu saarekkeellinen avokeittiö. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät viihtyisälle sisäpihalle. Lattiamateriaalina asunnossa 2022 uusittu laminaatti. Säilytystilaa löytyy niin vaatehuoneesta kuin asunnon kaapistoistakin.
Talo seisoo pienen mäen päällä omakotitaloalueen kupeessa, jonka läheisyydestä löydät kaikki tärkeimmät palvelut. Kävelymatkan päässä sijaitsevat niin koulut kuin päiväkodit. Tyksille pääsee nopeasti suoraa tietä pitkin alle kymmenessä minuutissa ja tiheästi kulkeva julkinen liikenne vie hetkessä Turun keskustaan. Lähimmän kaupan löydät nurkan takaa ja isommat ruokaostokset teet kätevästi 700 metrin päässä Prismassa.
Ota yhteyttä, kohdetta esittelee ja siitä lisätietoja antaa Piia Lipponen, puh. 045 344 6244, piia.lipponen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597610
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Tilhenkatu 23 D, 20610 TURKU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + avokeittiö + kph + wc + vh + parveke (Yj. 3h + k + parv.)
- Asuinpinta-ala
- 75 m2
- Kokonaispinta-ala
- 75 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Kulmahuoneisto. Makuuhuoneiden ja olohuoneen ikkunat sisäpihalle päin.
- Vapautuminen
- 1.7.2025
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 118 257,14 €
- Velaton hinta
- 169 000,00 €
- Lainaosuus
- 50 742,86 €
- Neliöhinta
- 2 253,33 €
- Hoitovastike
- 268,11 €/kk
- Rahoitusvastike
- 351,41 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 619,52 €/kk
- Vesimaksu
- 10,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk. - Vastikeperuste: Osakkeiden lukumäärä. - Laajakaista kuuluu vastikeeseen. Käyttäjän tulee ilmoittaa DNA:lle olevansa käyttäjä ko osoitteessa. - Vesi kulutuksen mukaan (ennakko 10 euroa/kk/hlö), tasauslaskutus 6 kuukauden välein.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin (integroitu), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), kaapistot (Lumo-keittiö) ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone: Suihku, suihkuovet, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillinen wc: Wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, bide ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Laminaatti ja seinät maali. Olohuone: Laminaatti ja seinät maali/tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti ja seinät tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti ja seinät tapetti. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laminaatti ja seinät maali. Wc: Laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satakielenpuisto
- Isännöitsijä
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Terho Hietanen, puh. 0207229961, terho.hietanen@isannointitalo.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 240
- Liikehuoneistoja
- 1
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 31 kpl, autokatospaikkoja 28 kpl, sähköpistokepaikkoja 120 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Auma
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asuntokohtainen poistoilmanvaihto.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 21.6.2031.
Tehdyt korjaukset
Yhtiökokous 8.5.2025: 1988-1989: Ulkomaalaus. 1990: Autokatoksen rakentaminen. 1991: Kaukolämpöön siirtyminen öljylämmityksestä. 1993-1994: Patteritermostaattien vaihto. 2000: Elementtisaumausten uusiminen. 2004: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2006: Patteriverkoston perussäätö. 2010: Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta K-talo. 2012: Rakennusten päätyjen levytys ja lisälämmöneristys 170mm. Peltikattojen huoltomaalaus, vesikaton sadevesikourujen pinnoitus IKI-kourulla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaatti ohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi. 2013: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2014: Hissien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. 2016: A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella sekä Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi. 2017: Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoQ:n S10 järjestelmään sekä linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2019: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2020: Peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo, joka on pinnoitettu 2016). 2019-2021: Linjasaneerauksen toteutus (viemärit, käyttövedet, sähköt asuntojen ryhmäkeskuksille asti, asuntoihin ja yleisiin tiloihin palovaroittimet, data, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen kerrostaloissa (koneellinen poisto), yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot, pesutuvat, rivitalojen ilmanvaihto (tulo- ja poistoilmakoneet) Liikesiiven ilmanvaidon uusiminen. Asuntojen kylpyhuoneet saneerattiin. Lisäksi: Asuntokohtaiset varastotilat (häkkivarastot) uudistettiin kellaritiloissa. Porraskäytävien katot ja niiden valaistus, lattiapinnat sekä kaikki sen pinnat maalattiin. Pyöräsuojia lisättiin ja yhteen niistä rakennettiin pyöränpesupaikka. Kokonaisvaltainen piha-alueiden uusiminen: Parkkialueita parannettiin ja niiden sähkötolppien uusiminen johdotuksineen. Taloyhtiön alueelle rakennettiin 3 erillistä sähköautolatauspaikkaa ja latausasemassa 2*22kW latausteho . (Turku Energian eparking-palvelu) Kulkureitit asfaltteineen, kivetyksineen ja istutuksineen uusittiin. Pihojen hulevesijärjestelmä uusittiin koko yhtiön alueella. Taloyhtiön leikkipaikat sekä grillipaikat uudistettiin/rakennettiin tarvittavilta osin. Kulkuteiden valaistukset uusittiin Karlux Oy:n Talas-led valaisimiksi. Tukimuurin rakentaminen 23-parkkipaikan yhteyteen. 2021: Lämmöntuottotavan vaihtaminen kaukolämpöjärjestelmästä maalämpöjärjestelmään (3 erillistä maalämpöpumppua). 2023: Kerrostalojen pohjoispuolen julkisivut pestiin ja käsiteltiin sammaleenpoistoaineella. 2024: Hissien hälytyspuhelimien päätelaitteiden uusiminen kaikissa 10 kerrostalossa nykyaikaisiin 4G verkkoyhteyttä käyttäviin malleihin.. Asunnon remontit: Nykyinen remontoinut 2022: - Seinän poisto keittiö/olohuone - Keittiön kaapistot - Asunnon laminaattilattiat
Muut tiedossa olevat korjaukset
Yhtiökokous 8.5.2025: 2025: Runko: Parvekkeiden sekä maalattujen betonielementtien kunnon tarkastus. 2028: Julkisivut: Elastisten elementtisaumojen uusiminen julkisivuissa. 2029-2033: Palontorjuntajärjestelmä: Palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa (10 vuoden välein) Seuraava vaihto vuonna 2031. 2026: Ilmastointijärjestelmä: Poistoilmanvaihdon tarkastus. 2026: Julkisivut: Porraskäytävien ja rivitalojen ulko-ovien vaihtotyö. 2028: Julkisivut: Autotallien ovien uusiminen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 41 800 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
- Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. - Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta. - Jos yhtiön yhteishankintana jokaiseen asuntoon asennetaan sama tuote tai toimitetaan sama palvelu, on osakkeenomistaja velvollinen maksamaan hankinnasta asunnon osalle tulevan osuuden. Maksun suuruus on hankinnasta yhtiölle aiheutuvien kustannusten määrä jaettuna huoneistojen lukumäärällä. - Isännöitsijä 15.5.2025: Ilmalämpöpumpun saa asentaa muutostyöilmoitusmenettelyllä. - Talousarvio 2025: Kylmävesi 3,67€/m³ ja lämminvesi 6,59€/m³ Saunamaksu 4 €/kerta. A-talon saunamaksu kello 8 - 14 2 €/kerta. Sähkön hinta 0,16€/kWh. Jääkaapit 2€ /matala jääkaappi/kuukausi.(Laskutus vastikelaskuissa).
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Turku OP Koti Varsinais-Suomi Oy LKV
Brahenkatu 11 G, TURKU
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
