Kohteessa ensiesittely ke 20.8.klo. 16:15 - 16:35 .

Pohjolankatu 26 B, Männistö, Kuopio

Velaton myyntihinta88 000 € Myyntihinta: 88 000 €

Käyttöönottovuosi1947

Pinta-ala

45 m²

2h, kk

Tervetuloa Pohjolankadulle, missä 50-luvun tunnelma elää kauniisti tässä hurmaavassa, 45 m² kaksiossa. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, joten saat nauttia rauhasta, valosta ja näkymistä ilman yläpuolen naapureita.

Kodissa on säilynyt paljon alkuperäistä henkeä: aidot puulattiat luovat lämpimän ja kutsuvan tunnelman, ja leveät ikkunalaudat houkuttelevat somistamaan kotiasi viherkasveilla tai kauniilla yksityiskohdilla. Vanhat kaapistot, koristeellisine ovineen, vievät ajatukset ajattomaan aikaan: tähän kotiin on helppo ihastua. Toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa joustavan sisustamisen: keittiö ja olohuone ovat yhteydessä toisiinsa, mutta ruoanlaittonurkkaus on sopivasti hieman erillään. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa, ja koko asunnossa on selkeä ja ilmava fiilis.

Sijainti on erinomainen: juna-asema ja Kuopion tori ovat kävelyetäisyydellä, joten liikut helposti ilman autoakin. Taloyhtiössä on tehty jo useita merkittäviä remontteja, ja yhtiön talous on vakaalla pohjalla. Tämä tekee asunnosta erinomaisen valinnan niin sijoittajalle kuin omaan käyttöön.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597540
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjolankatu 26 B, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1947
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 000,00 €
Neliöhinta: 1 955,56 €
Hoitovastike: 200,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 200,25 €/kk

Autopaikka 15,00 €/kk. Saunamaksu 10€/1hlö,15€/2hlö/kk. Pyykkitupamaksu 2,50€/koneellinen sis.kuivauksen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi371 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: korkkilattia, laatoitettu välitila. Olohuone: mänty lautalattia, tapettiseinät. Makuuhuone 1: mänty lautalattia, tapettiseinät. Kylpyhuone: laatoitetut seinät ja lattia, paneelikatto. Eteinen: laminaattilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Pohjolankatu 26
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy/Jyrki Wessman, p. 0400 438 161
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 53 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 21.12.2033.

Tehdyt korjaukset

2022 Katoksen rakentaminen rakennuksen länsipäädyn rappuun 2022 Pieneläinverkkojen asentaminen räystäiden alle 2019 Eteläpäädyn ja itäsivun A-portaan kohdalta salaojitus, patolevytys ja hulevesien viemäröinti 2014 Parvekkeiden lintuverkkojen asennus 2014 Pohjoispäädyn salaojitus ja patolevytys 2011 Julkisivujen peruskorjaus 2011 Parvekkeiden peruskorjaus 2010 Lämmityskeskus 2001 Asuntojen ikkunoiden uusiminen 2001 Asuntojen parvekeovien uusiminen LVVS-peruskorjaus: asuntojen kylpyhuoneiden peruskorjaus LVVS-peruskorjaus: kylpyhuoneiden sähkötekniikan uusiminen LVVS-peruskorjaus: käyttövesiputket uusittu LVVS-peruskorjaus: lämmityksen venttiileiden uusiminen LVVS-peruskorjaus: lämmityspattereiden uusiminen LVVS-peruskorjaus: pääverkoston uusiminen LVVS-peruskorjaus: saunan ja pyykkituvan sähkötekniikan uusiminen LVVS-peruskorjaus: viemärit uusittu (perinteinen putkiremontti), Kaikki uusittu 2001. 2001 Talosaunan ym. yhteistilojen kunnostus 2001 Vesikaton uusiminen 1999 Kellarin työhuonetilan kohdalla salaojitus ja patolevytys 1998 Asuntojen sähköjohtojen uusiminen 1998 Yhteistilojen sähkötekniikan uusiminen

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025 Palovaroittimien uusinta 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden tarkistus/vaihtaminen 2026 Rakennuksen päädyn kulkuluiskan kunnostus ja oven uusinta 2027 Ulko-ovien uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 075 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lähikauppa Sale, matkakeskuksella suuremmat kaupat, ja keskustan palvelut lähellä , Kuopion kirjasto lähellä, terveysasema Keskusta. Koulut: Männistön koulu. Päiväkoti: Männistön alueella on useampi päiväkoti. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne kulkee