Rakennusmestarintie 23 B, Mälikkälä, Turku

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 211 165 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

77 m²

4h + k + kph + wc + sauna + vaatehuone (yj. 3h + k + s)

Tämä ihastuttava rivitaloasunto Mälikkälässä etsii uusia omistajia!

Huoneistossa on valoisa olohuone, joka yhdistyy keittiöön. Tässä tilassa on myös ilmalämpöpumppu, joka auttaa viilentämään huoneiston helteillä ja myös lämmittämään huoneistoa tarpeen tullen. Olohuoneesta on myös käynti viihtyisälle takapihalle.

Tähän huoneistoon on rakennusaikana lisätty yksi väliseinä, jonka ansiosta huoneistossa on tosiasiallisesti kolme makuuhuonetta kahden makuuhuoneen sijaan. Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot ja lisää säilytystilaa on vaatehuoneessa.

Huoneistossa on kylpyhuone, josta on käynti asunnon saunaan. Kylpyhuone on aikoinaan laatoitettu vanhan materiaalin päälle. Huoneistossa on myös erillinen wc-tila.

Asunnon edustalla on autokatos ja lisäksi varasto.

Tähän asuntoon on rakennusvaiheessa tehty muutos, jolla kahdesta makuuhuoneesta on tehty kolme makuuhuonetta.

TERVETULOA ENSIESITTELYYN tulevana torstaina 14.8.2025 kello 17.00 - 17.30!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:

Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 5933 104 pia.willberg@op.fi

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597508
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rakennusmestarintie 23 B, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + wc + sauna + vaatehuone (yj. 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Muu ala: 4 m²
Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu n. 4 m²:n varasto ja autokatos.
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston takapiha-alue on lounaan suuntaan.
Vapautuminen: 15.2.2026

Hintatiedot

Myyntihinta: 211 164,64 €
Velaton hinta: 219 000,00 €
Lainaosuus: 7 835,36 €
Neliöhinta: 2 844,16 €
Hoitovastike: 154,00 €/kk
Rahoitusvastike: 88,55 €/kk
Yhtiövastike yht: 242,55 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 8000 kWh/v, 95,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan vastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja. Lämmityskustannukset sekä huoneistoissa kulutetun käyttöveden kustannukset suoritetaan erikseen huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella. Vesimaksun peruste: vesiennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus 1 krt/v mittarilukeman mukaan Turun Vesihuollon kuutiohinnalla. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 95 euroa/kk on viimeisen kalenterivuoden 1.1. - 31.12.2024 keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (7,06 c/kWh) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 8 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi890 €/kk

Varustus

Keittiö: Asunnon keittiön on kaksi jääkaappipakastinta, keraaminen liesi (lattialiesi), liesituuletin (talotuuletin), astianpesukone ja kaapistot. Keittiössä keittiön kaappien ovet on vaihdettu, mutta kaappien rungot ovat alkuperäiset. Keittiössä on kestävä ja käytännöllinen kivitaso.
Pesutilat: Asunnon kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, erillinen kaappi ja liitännät pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneesta on käynti myös saunaan, jossa on sähkökiuas. Erillisessä wc-tilassa on peilikaappi, käsienpesuallas ja allaskaappi. Kylpyhuoneen laatoitus on tehty alkuperäisen kylpyhuoneen päälle noin 28 vuotta sitten (1997).
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Vinyylilankku, seinät maalattu/tapetoitu. Olohuone: Vinyylilankku, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lautaparketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Lautaparketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: Lautaparketti, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Vinyylilankku, seinät maalattu/tapetoitu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Rakennusmestarinhovi
Isännöitsijä: Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku, Juha Raumanen, p. (02) 0748 0003
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: Autokatospaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, työkaluvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huippuimuri
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 19.2.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien uusiminen 2023 Ikkunoiden ja ovien uusinta, Pihla Group, valvoja Projektikuutio (lukitus Abloy Easy) 2023 Autokatosten metalliosien maalaus, postilaatikoiden päälle lippa 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2021 Elementtisaumat uusittu 2019 Pihavalaisimien uusinta LED 2018 Yläpohjan lisäeristys (vanhan päälle, sisäkatto ontelolaatta ja avointa vinttitilaa) 2015 Patio-aitojen uusinta. Asunnon remontit: Keittiön kaappien ovet vaihdettu, uusi lattia asennettu vanhan lattian päälle keittiössä, olohuoneessa ja eteisessä. Kylpyhuone ja wc on laatoitettu alkuperäisen materiaalin päälle. Ilmalämpöpumppu asennettu 2018.

Suunnitellut korjaukset

2025 Valokuituinfraan liittyvät saneeraukset - Valokuitunen (käynnissä)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kiinteistön PTS-ehdotus (esitetty yhtiökokoukselle 27.2.2025, raportti päivätty 30.7.2025): 2030 Vesikattojen uusinta ja aurinkokeräimien asennus (suunniteltu) 2030 Huoneistojen märkätilojen jatkuva seuranta (suunniteltu) 2031 IV puhdistus ja säätö (tällä hetkellä menossa (suunniteltu)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 658 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.