Muuntajankatu 16, Rautaharkko, Tampere
OP Koti tuntee Rautaharkon!
Tämä moderni omakotitalo Tampereen Rautaharkossa tarjoaa asukkailleen ylellistä asumista ja mukavuutta, joka täyttää vaativammankin kodinetsijän toiveet. Muuntajankadun upea kokonaisuus kutsuu sinut nauttimaan rauhallisesta elämisestä lähellä kaupungin sykettä, kuitenkin rauhallisella asuinalueella. Astu sisään ja koe tilojen avaruus sekä harmoninen sisustus, joka kutsuu viihtymään. Lasitettu terassi ja saunatupa porealtaalla takaavat rentouttavat hetket arjen keskellä.
Tämän talon huonekorkeus ja ikkunapinta-ala hurmaa sisään astuttaessa. Talo ja saunatupa kätkee sisäänsä viisi huonetta, keittiön, vaatehuoneen, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja wc:n. Keittiö on laadukas Puustellin keittiö kivitasoilla. Olohuoneessa varaava Tulikiven takka luo tunnelmaa kylminä iltoina.
Pihat ovat viimeistellyt, ja asfaltoidut. Tontin etuosasta löytyy reippaan kokoinen lämmin autotalli, autokatos sekä kaksi varastoa.
Rautaharkon alueen rauhallisuus yhdistyy Tampereen keskustan läheisyyteen, jonne pääset nopeasti sekä autolla että julkisilla kulkuneuvoilla. Kotiovelta vaivaton siirtymä kouluille, päiväkotiin, kauppoihin ja Suomen pääteille.
Vuonna 2022 valmistunut talo on teknisesti huippuluokkaa. Energiatehokas ilma-vesilämpöpumppu yhdistettynä aurinkovoimalaan pitää kustannukset kurissa, ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo asumismukavuutta. Kesähelteitä ajatellen on asennettu myös ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Tätä kotia esitellään vain yksityisesittelyin. Varaa siis oma esittelyaikasi vaikka heti :
Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597439
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Muuntajankatu 16, 33820 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h + k + vh + khh + kph + wc + saunatupa + autotalli + ak + 2var
- Asuinpinta-ala
- 152 m2Asuinpinta-aloihin on luettu asuinrakennuksesta ja saunatuvasta : Eteinen, kodinhoitohuone, wc:t, makuuhuoneet, keittiö ja olohuone, kylpyhuoneet, saunatupa ja vaatehuone.
- Kokonaispinta-ala
- 154 m2
- Muu ala
- 2 m2Muihin tiloihin on luettu : Saunatuvan yhteydessä oleva tekninen tila.
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 599 000,00 €
- Kiinteistövero
- 981,73 (2024)
Sähkö: Nykyisillä asukkailla 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Paikallisen taksoituksen mukaan. Puhtaanapito: Tyhjäys 2kk välein n. 30€/kerta. Kiinteistövero: 981,73 (2024). . Sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut 14734kWh-4500kWh(aurinkopaneelien tuotto) = n. 10000kWh/vuosi. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Keittiössä : integroidut laadukkaat kodinkoneet sekä jää- ja pakastinkaapit, integroitu liesituuletin liesitasossa, kaapistot ja aamiaiskaappi, kiinteät valaisimet. Keittiössä on laadukas Puustellin keittiö kivitasoilla.
Pesutilat
Saunatupa : Kylpyhuone ja kaksi sadesuihkua, reippaan kokoinen sauna sähkökiukaalla ja lasiseinällä, WC, allaskaappi, valopeili ja kiinteät valaisimet. Saunatuvan terassilla on poreallas. Asuinrakennuksen kylpyhuone : Suihku, WC, allaskaappi, peili ja kiinteät valaisimet. Asuinrakennuksen erillinen WC : WC, allaskaappi, valopeili, kiinteät valaisimet. Kodinhoiutohuone : Kaapistot, pesukoneliitäntä, kuraeteinen ja kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Keittiö : Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone : Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneet : Laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Kodinhoitohuone : Laattalattia ja seinät maalattu. Sauna : Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone : Laattalattia ja -seinät. Eteinen : Laattalattia, seinät maalattu. WC : Laattalattia ja -seinät maalattu/tapetoitu.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu. Viilennykseen ilmalämpöpumppu ja varaava Tulikiven takka olohuoneessa. Autotallissa on sähkötoiminen lattialämmitys.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 89 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 3.8.2031.
Tehdyt korjaukset
Muutostöitä ja parannuksia tehty : -Terassilaajennukset sekä lasitukset -Pihan asfaltointi -Poreallas saunatuvan viereen -Aurinkovoimala -Pihakivetyksiä -Näkösuoja aitoja ja istutuksia -Kylmä varasto/puuvaja autotallin viereen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 448 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 30.04.2085
- Maasto
- Viimeistelty laadukas kokonaisuus! Pihat ovat asfaltoitu, ja sieltä löytyy liuskekiveä, istutuksia, leikkimökki, laatoituksia, terassialueet ja lasitettu terassi saunatuvan sekä asuinrakennuksen välillä. Piha-alueelle mahtuu useampi auto parkkiin. Autotalli ja autokatos.
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 220 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Rakennusluvan mukainen rakennusoikeus on asuin ja talousrakennukselle yhteensä 180+t40 m². Uusi kerrosala (rakennettu) 178+t40 m². Lisäksi talousrakennuksen (autokatoksen) viereen on rakennettu n. 15m² ulkovarasto, jolle ei ole haettu rakennuslupaa.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Mukavan rauhallinen asuinalue, kuitenkin vain muutaman kilometrin päässä Tampereen keskustasta! Koivistonkylän Prisma ja sen kattavat palvelut ovat vain n. 1,5km päässä. Koulut ja päiväkodit vaivattoman siirtymän päässä Koivistonkylän puolella. Mukavat lenkkipolut lähtevät lähistöltä. Liikenneyhteydet: Omalla autolla hyvät kulkuyhteydet Suomen pääteille ja Tampereen keskustaan. Bussit kulkevat myös.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
