Gunnarintie 1 A, Klaukkala, Nurmijärvi
Tilava ja valoisa kolmio Klaukkalan parhaimmalla paikalla!
Tervetuloa tutustumaan tähän neljännen kerroksen viihtyisään kulmahuoneistoon, jonka avarat näkymät ja ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat valoa ja tilan tuntua ympäri vuoden. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä Klaukkalan sydämessä, kaikki tärkeimmät palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Avara ja valoisa eteinen toivottaa sinut tervetulleeksi ja tarjoaa reilusti tilaa säilytykseen. Keittiössä nautit aamukahvit ikkunan äärellä, ja olohuoneen tilaratkaisut mahdollistavat monipuoliset sisustusvaihtoehdot. Lasitettu parveke toimii olohuoneen jatkeena keväästä syksyyn.
Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja säilytystilaa löytyy runsaasti koko asunnossa. Tilava kylpyhuone ja oma sauna lisäävät asumismukavuutta.
Mahdollisuus ostaa autokatospaikka.
Tämä koti yhdistää keskeisen sijainnin ja käytännölliset tilaratkaisut
Tule yleisesittelyyn tai varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn oheisella yhteydenotto lomakkeelta, tai soita suoraan Jari Selenius, 050 482 1769, jari.selenius@op.fi Autan mielelläni myös oman kotisi myynnissä
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597424
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Gunnarintie 1 A, 01800 KLAUKKALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Itä-etelä-länsi ikkunat
- Vapautuminen
- Noin 2 kk kaupanteosta.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 197 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 834,53 €
- Hoitovastike
- 347,50 €/kk
- Muu vastike
- 16,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 363,50 €/kk
Autopaikka 12,00 €/kk. Erillisellä osakekirjalla myytävän autokatospaikan hoitovastike on 12,00 €/kk. Vesimaksu laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella ja laskutus 3 kertaa vuodessa. Osakas vastaa vesimittarilukeman ilmoittamisesta poismuuton yhteydessä tai vuokralaisen vaihtuessa. Sähköautojen mahdollinen lataaminen laskutetaan 2-3 kertaa vuodessa mittarilukeman perusteella. Laskutus edellisen 6 kk mukaan tai mikäli yhtiössä on pörssisähkösopimus, veloitetaan 35 c/kWh. Vahvistetun talousarvion mukaan hallitukselle on myönnetty valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisent tilan niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa varsinaiseen yhtiökokoukseen v. 2025 saakka ( 3.6.2025).
Varustus
Keittiö
Jääkaappi korkea, pakastekaappi korkea, erillisuuni liesitason alapuolella, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone 3 vuotta vanha Asko merkkinen, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: parketti lattia maalatut seinät. Olohuone: parketti lattia maalatut seinät. Makuuhuone 1: parketti lattia maalatut seinät. Makuuhuone 2: parketti lattia maalatut seinät. Sauna: laatta / paneli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: parketti lattia maalatut seinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Klaukkalan Kirsikkapuisto, Nurmijärvi
- Isännöitsijä
- Lahex, Mikko Lindbohm, lahex@lahex.fi, puh. 09 879 6776.
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 45
- Liikehuoneistoja
- 5
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 271 m2
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 16 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto/tulo, LTO.
- Energialuokka
- E 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 169. Viimeinen voimassaolopäivä 1.12.2025.
Tehdyt korjaukset
2021 Piha-alueen vihertyö/kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien huolto/tiivistykset, vesimittarijärjestelmän keskusyksikkö uusittu. 2019-2020 Käyttövesiputkien uusinta (materiaali komposiitti). 2018 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö. 2017 10-vuotisvastuutarkastus. 2016 Autokatoksien ja piha-aidan puuosat huoltomaalattu. 2014 KPH tilat: yleistarkastus (saumat ja pinnoitteet).. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontti edellisten omistajien aikana.
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.2.2025 päätettiin julkisivujen elementtisaumojen uusinnasta ja pesusta sekä muista julkisivujen pienistä kunnostustöistä ja töiden rahoittamista yhtiölle nostettavalla enintään 140 000€ suuruisella 10 vuoden lainalla. Hankearvion mukaan nyt myynnissä olevalle huoneistolle lainaosuus tulee olemaan kertasuorituksena 2 856,82 € ( 34,06 €/kk) ja autokatospaikalle 493,26 € (5,88 €/kk). Lopullisten kerta/pääomavastikelaskujen summat saattavat vaihdella joitakin senttejä ohjelmistosiirtojen johdosta. Saumaukset aloitettu 28.4.2025 ja arvioitu valmistumisajankohta on heinäkuun puolessavälissä 2025.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024 Vesikatto pinnoitteen ja saumojen tarkastus. 2024 Vesikatto piippujen juuret/pellitykset, antenniläpivienti + ant. kiinnitys, sadevesikaivot (kaivojen ritilät) TARKASTUS / 1 krt / vuosi. 2023-2024 Parvekeliittymien korjaukset ( asia hallituksella valmistelussa ). 2024-25 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta, julkisivun pesu ( asia hallituksella valmistelussa). 2025 Parvekelasituksien huolto. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 428 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Klaukkalan keskustan kaupat ja liikkeet kävelyetäisyydellä, kuten Citymarket, kaksi S-Markettia ja Lidl. Lisäksi lounaspaikkoja ja erikoisliikkeitä. Keskustassa kattavat kunnallliset ja kaupalliset palvelut, mm. kirjasto, terveysasema, kuntosaleja. Kulttuuritalo Monikko, urheilupuisto, jäähallit ja tennishallit. Koulut: Klaukkalan keskustan koulut: Isoniityn koulu, Urheilupuiston koulu ja Klaukkalan koulu. Arkadian yhteislyseo (lukio) keskustassa ja ammattikoulu Keuda Perttulassa. Päiväkoti: Lähistöllä useita. Liikenneyhteydet: Linja-auto, pysäkki Klaukkalantiellä, alle 100m. Vantaan Kivistössä juna-asema.
Lisätiedot
Huoneiston lisäksi myydään erillisellä osakekirjalla oleva autokatospaikka velattomaan hintaan 5 000 euroa.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Klaukkala OP Koti Uusimaa Oy LKV
Liikekuja 1, KLAUKKALA
010 254 2855 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
