Vaaraniementie 8 L, Hasselbacka, Nokia
OP Koti tuntee Nokian!
Tervetuloa tutustumaan tähän luhtitalon ylemmässä kerroksessa sijaitsevaan 51-neliöiseen kaksioon. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2023.
Hasselbackan Kartano on vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 16 asunnosta. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja takana päin ovat mm. ikkunoiden sekä ovien uusiminen (tehty 2018) sekä kattoremontti, joka on valmistunut vuonna 2023.
Viholan alueella, Hasselbackan vierellä, on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät Citymarket, Lidl, Tokmanni, Puuilo ja useat muut kaupat, yleisimmät pikaruokaketjut sekä harrastusmahdollisuudet. Bussipysäkki on 600 metrin päässä, joten myös julkisilla liikkuminen on helppoa.
Onko tässä tuleva kotisi? Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597415
- Kohdetyyppi
- Luhtitalo
- Osoite
- Vaaraniementie 8 L, 37120 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, kph / s, p
- Asuinpinta-ala
- 51 m2
- Kokonaispinta-ala
- 51 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 94 564,29 €
- Velaton hinta
- 105 000,00 €
- Lainaosuus
- 10 435,71 €
- Neliöhinta
- 2 058,82 €
- Hoitovastike
- 158,10 €/kk
- Rahoitusvastike
- 137,07 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 295,17 €/kk
Autopaikka 12,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,57 €/kk. Vesimaksuennakko 10,00 €/hlö/kk. Sähkömaksuennakko 60,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Yhtiökokouksessa 18.12.2024 on päätetty vuoden 2025 remonteista: mm. huoneisto M ilmanvaihdon parantaminen, N kylpyhuoneen kosteuskunnostus, parvekkeiden sekä sokkeleiden uusinnan suunnittelu, LVV-kuntotutkimuksen teettäminen, rahoitus 50 000,00 euron pankkilainalla. Osakkailla mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois, kun hankkeet on valmistunut ja kaikki kustannukset selvitetty, hallitus päättää pääomavastikkeen määrästä ja perinnän aloituksen ajankohdasta.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteina on jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin sekä astianpesukone.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Saunassa on sähkökiuas.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: laatta, maalattu tapetti. Olohuone: parketti, maalattu tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maalattu tapetti. Sauna: panelointi. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: laminaatti, maalattu tapetti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hasselbackan Kartano
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 16
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 265 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 2.12.2029.
Tehdyt korjaukset
2017 Parvekkeiden lattiat 2017 IV nuohous ja säätö 2017 Sokkelien vesieristykset, rännikaivot ja salaojat 2018 Ikkunat, etu- ja parveke/terassiovet 2018 IV-säätö 2018 Katon sammaleenpoisto 2019 Elementtisaumat uusinta 2021 Märkätilojen kuntokartoitus 2023 Vesikatteen uusinta 2024 Autotalliovien uusinta. Asunnon remontit: - Ilmalämpöpumpun asennus 2023
Suunnitellut korjaukset
SYK 18.12.2024 päätetty vuoden 2025 remonteista: mm. huoneisto M ilmanvaihdon parantaminen, N kylpyhuoneen kosteuskunnostus, parvekkeiden sekä sokkeleiden uusinnan suunnittelu, LVV-kuntotutkimuksen teettäminen, rahoitus 50 000,00 euron pankkilainalla. Osakkailla mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois, kun hankkeet on valmistunut ja kaikki kustannukset selvitetty, hallitus päättää pääomavastikkeen määrästä ja perinnän aloituksen ajankohdasta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: - Julkisivut: Tarkkaillaan - Parvekkeet: 2025 Uusinnan suunnittelun aloitus - Huoneistojen märkätilat: 2021 tehdyn kartoituksen mukaan - Lämmitysjärjestelmä: Pattereiden ja lämminvesivaraajien vaihto tarvittaessa - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kuntoarvion teettäminen - Yläpohja: Eristystä lisätään tarvittaessa - Palovaroittimet: 2025 lainmukaisesti tarkastus / asennus
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 807 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
