Samoilijantie 14 as., Puijonlaakso, Kuopio
Kaksikerroksinen päätyhuoneisto suositulla asuinalueella. Alakerrassa on tilava kauniisti remontoitu keittiö sekä avara olohuone lisäksi erillinen wc, kylpyhuone/sauna sekä takkahuone, josta käynti katetulle terassille ja suojaisalle pihalle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, parveke sekä toinen kylpyhuone wc:llä. Ilmalämpöpumppu tuo mukavaa viilennystä kesäisin. Asunnossa on erinomaiset säilytystilat. Autotallipaikka sisältyy hintaan. Vuonna 1976 valmistunut Kaj Michaelin arkkitehtitoimiston suunnittelema As Oy Kuopion Kuusirinne sijaitsee rauhallisella alueella lähellä palveluja. Taloyhtiössä on tehty paljon isoja remontteja, kuten käyttövesiputki- sekä kattoremontti. Niuvanniemen uimaranta sekä loistavat lenkkeilymaastot ovat lähellä. Pyydä lisätietoja tai varaa oma esittelyaikasi soittamalla tai viestitse. soili.lumilampi@op.fi puh. 050 4755688
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597399
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Samoilijantie 14 as., 70200 KUOPIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 108,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 108,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Kaakko/lounas. Pihalle
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 175 857,20 €
- Velaton hinta
- 179 000,00 €
- Lainaosuus
- 3 142,80 €
- Neliöhinta
- 1 649,77 €
- Hoitovastike
- 470,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 205,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 675,00 €/kk
Veden laskutus 4krt/v (3kk:n välein) toteutuman mukaisesti. Kylmävesi 5,32€/m3 ja lämmin 11€/m3.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi (liesitaso), liesituuletin aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni (kalusteinsiin integroitu), astianpesukone (1/2025), kaapistot. Keittiökaapistot, tasot ja kodinkoneet uusittu v. 2017
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Erillinen kph/wc (yläk) . Sauna remontoitu v. 2017 , kph, erillinen, yläkerran kph remontoitu v. 2016
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: laminaattilattia, maaliseinät. Olohuone: laminaattilattia, maaliseinät. Makuuhuone 1: laminaattilattia, maaliseinät. Makuuhuone 2: laminaattilattia, maaliseinät. Makuuhuone 3: laminaattilattia, maaliseinät. Kodinhoitohuone: laattalattia, maaliseinät. Sauna: laattalaatia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: laattalattia (laatiakaivo) + vesipiste. Wc: laattalattia, laattaseinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Kuusirinne
- Isännöitsijä
- Iljan Isännöintikeskus Oy Arvi Haatainen 010 341 4450
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 6
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, jokaisella autotalli
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Vesikatot uusittu -11, autotallien katot maalattu -11.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 23.10.2031
Tehdyt korjaukset
Yhtiössä tehdyt kunnossapito ja muutostyöt: 2005 Talon ulkoseinien maalaus 2014 Autotallien ovien maalaus 2020 Autotallin betoni- ja puuosien kunnostus ja maalaus 2021 Paätyjen osittain puuosien maalaus 2017 Asuinhuoneistojen ulko-ovet (pääsisäänkäynnin) 2022 B 5 takaoven uusiminen 2006 Rännien ja syöksytorvien uusiminen 2010 Kattokuvut uusittu 2011 Vesikatot uusittu, materiaalina pinnoitettu pelti 2011 Yläpohjan lämmöneristystä lisätty, palo-osastoinnit tiivistetty 2011 Autotallien katot maalattu 2015 Uusittu kattokuvut asuntoihin A2 ja B5 2019 Kattoikkunoiden korjaus 2019 Kellarin kosteusvaurion korjaus 2022 Jätekatoksen ovien päivitys; sivuille liukuvat ovet 2004 Patteritermostaattien vaihto ja pääventtiilien huoltotyo 2020 Siirrin 2020 Patteriverkoston tasapainotus 2023 B 4 vesikiertoisen patterin uusiminen kph 2008 Sulkuhanat uusittu ja asennettu paineenalennusventtiili 2017 Kv-putkiremontti 2002 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tarkastus 2003 Iv-laitteiden huolto, kuntokartoitus 2012 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2023 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2015 Ulkovalojen lamppujen uusiminen 2017 Sähkökeskukset 2022 Jätekatoksen valon uusiminen 2023 Pylväsvalon uusiminen B-talo edustalta. Asunnon remontit: Aikaisemmat omistajat: keiitökalusteet, lattiat ja sauna v. 2017, kylpyhuone ja khh/ wc 2016
Suunnitellut korjaukset
Asunto Oy Kuopion Kuusirinteen huoneistoja A1 ja A2 koskee Kuopion kaupungin ympäristöterveydenhuollon velvoitteet sisäilmakorjauksille. Sisäilma ongelma on todettu huoneistoissa A1 ja A2, mutta yhtiö on päättänyt suorittaa saman rakenteellisen korjauksen kaikkiin yhtiön huoneistoihin(6 huoneistoa). Hallitus on kilpailuttanut ja valinnut rakennuskonsultiksi Suomen Tarkastustaito Oy:ltä Timo Peltosen. Hallitus työstää ilmavuotokorjauksia. Huoneistoihin A1 ja A2 tehdään ensimmäisenä korjauksia ilmanlaadun parantamiseksi.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024–2028: Piha 2024 salaojituksen suunnittelu 2024 piha-asfaltoinnin korjauksen suunnittelu. Julkisivut 2024–2025 huoltomaalaus tarvittaessa. Ikkunat ja ulko-ovet 2025 parveke- ja takaovien uusiminen. Katto 2024 A 2 ja B 4 kattoikkuna korjaukset ja kaikkien kattoikkunoiden korjaustarpeen selvitys. 2025 Palovaroittimet Kellarin huippuimurin uusiminen tarvittaessa. Kellariin jää painovoimainen ilmanvaihto.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 000 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2026
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO
010 258 8505 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
