Vetehisenkuja 3 B, Hakaniemi, Helsinki
Nyt tarjolla, alueelle ei niin tyypillinen kolmen makuuhuoneen perheasunto omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella. Tämä kolmeen suuntaan aukeava päätyhuoneisto koki täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2022 tehdyn saneerauksen yhteydessä. Asunnon aivan kaikki pinnat, kalusteet, kodinkoneet ja märkätilat uusittiin, sekä asunnon pohjaa muokattiin entistä toimivammaksi. Lopputulos on täydellinen. Kaikki huoneet ja muut tilat ovat täysin balanssissa tarjoten viihtyisää asumista monen tyyppisille ja kokoisille perheille tai jopa yksin asuville. Tämä 1990 valmistunut talo sijaitsee sen omalla tontillaan ja sen teknisestä kunnosta on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa. Hoitovastike yhtiössä on varsin maltilliset 5,5eur/m2 sisältäen vesimaksut. Näkinpuisto on purettujen Wärtsilän teollisuuslaitosten paikalle 90-luvun taitteessa valmistunut rauhallinen ja vehreä asuinalue Hakaniemen ja kantakaupungin itäisen rannan välittömässä läheisyydessä. Tässä osoitteessa palvelut ja kulkuyhteydet ovat selviö. Metrot, bussit ja ratikat kulkevat ihan vierestä. Ikonisen Ympyrätalon ja juuri valmistuneen Lyyra-korttelin kattavat palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Hakaniemen halli ja Hämeentien etniset ruokakaupat hellivät eritoten todellisia herkkusuita. Aktiivista kaupunkielämää rakastavalle kodinetsijälle tämä sijainti on taatusti napakymppi!
Esittelyt ainoastaan sopimuksen mukaan! Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597234
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Vetehisenkuja 3 B, 00530 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + rt + s + erill.wc (yj:n mukaan 4h + k + ha + s)
- Asuinpinta-ala
- 96 m2
- Kokonaispinta-ala
- 96 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Lasitettu parveke sisäpihan puolelle lounaaseen.
- Ikkunat ja näköalat
- Kulmahuoneisto. Ikkunat kolmeen suuntaan Sisäpihalle lounaaseen, Näkinpolun puolelle kaakkoon sekä Vetehisenkujan puolelle koilliseen.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 616 377,06 €
- Velaton hinta
- 619 000,00 €
- Lainaosuus
- 2 622,94 €
- Neliöhinta
- 6 447,92 €
- Hoitovastike
- 528,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 33,60 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 561,60 €/kk
Taloyhtiössä vesivastike on sisältynyt hoitovastikkeeseen. Talousarvion mukaan rahoitusvastike 1.7.2025 alkaen 0,50 €/m2/kk eli 48 €/kk. Esitteellä 33,60 €/kk, jota peritään 30.6.2025 asti. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavaan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa ja korkokehityksen niin vaatiessa.
Varustus
Keittiö
Tyylikäs 2022 kauttaaltaan kodinkoneineen uusittu keittiö missä varustelu seuraavasti. Ideal-keittiöiden kaapistot, täyskorkeat jää-viileä- ja pakastekaappi, keraaminen induktiotaso, erillinen uuni, hormiin liitetty liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet ja 30 mm täyskivitasot.
Pesutilat
Kph/sauna: Sähkökiuas, suihku, suihkuseinät kääntyvillä ovilla, peili- ja allaskaapit ja pyyhekuivain. Erillinen wc: Peili- ja allaskaapit, pesukoneliitäntä ja kaapistot.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalatut ja lattiassa Hailuoto-laminaatti. Märkätilat oavt laatoitetut.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As.Oy Vetehisenkuja 3
- Isännöitsijä
- Isännöinti Luotsi Oy, Jonna Kärnä
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 45
- Liikehuoneistoja
- 2
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 166 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2024: Vesikaton kuntoarvion mukaiset korjaustyöt, Huoneistokierros 2023: Katon kuntoarvio 2021: Ovikatoksen kunnostus 2020-2021: Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien kunnostus ja maalaus 2020: Julkisivujen saumausten uusiminen, Porrashuoneet, huoltomaalaus 2019: Ilmanvaihdon IV-Automatiikan päivitys, päiväkoti, Rakenteiden tiivistys, päiväkoti 2018: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, päiväkoti 2016: Akustolevyt porraskäytäviin 2014: Julkisivujen ja niihin liittyvien rakenteiden huoltomaalaus 2010: Pohjoispuolen tuloilmaventtiilien ja ikkunasmyygien saumaukset, Kaukolämpölaitteiden uusinta, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, asuinhuoneistot 2009: Vesikatteen varusteiden pellityksien huoltomaalaus 2008: Alustatilojen kunnostus 2004: Yläparvekkeiden lasikattojen uusiminen 1997: Parvekelattioiden peruskorjaus. Asunnon remontit: Kaikki pinnat, märkätilat, keittiö uusittu (koneineen) ja kaikki kaapistot uusittu 2022
Suunnitellut korjaukset
15.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa halltukselle myönnetty 150 000 euron lainanottovaltuudet A- ja B-portaan hissien modernisointiin.
Muut tiedossa olevat korjaukset
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2025 Huippuimurin uusiminen A-porras 2025 Palovaroittimet huoneistoihin, liiketiloihin ja yhteisiin tiloihin 2026 Hissien kunnostus 2027 Vesikaton kuntotarkastus ja sen mukaiset toimenpiteet 2028-2029 Ei suunniteltuja toimenpiteitä Hyväksytty hallituksessa 25.2.2025 Käsitelty yhtiökokouksessa 15.4.2025 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 974 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Todella kattavat palvelut aivan kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Ratikat, metro ja bussit.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
