Hatanpään valtatie 4 B, Keskusta, Tampere
Upea kaksio Tammerkosken varrella - Tampereen sydämessä.
Tervetuloa tutustumaan tähän täysin remontoituun ja ainutlaatuiseen 63 m²:n kaksioon, joka yhdistää kauniin sisustuksen, huippusijainnin ja edulliset asumiskustannukset! Asunnosta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät suoraan Tammerkoskelle ja ikoniselle Hämeensillalle - maisema, josta Tampere tunnetaan ja harva saa nauttia joka päivä.
Tämä valoisa ja harmonisesti sävytetty läpitalon huoneisto hurmaa tyylikkyydellään ja jykevän tiilitalon rauhallisella tunnelmallaan. Pohjaratkaisu on käytännöllinen, läpitalon huoneisto, jossa isot ikkunat tuovat luonnonvalon upeasti osaksi sisustusta.
Sijainti ei voisi olla parempi: Tampereen keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla ja liikkuminen vaivatonta; ratikka- ja bussipysäkit sijaitsevat aivan talon vieressä. Asunto Oy:llä on oma tontti, mikä tuo turvaa ja vakautta asumiseen, ja maltillinen hoitovastike, vain 110 €/kk, tekee tästä kodista myös taloudellisesti houkuttelevan valinnan.
Tartu tilaisuuteen ja muuta keskelle Tampereen sykettä - silti omaan rauhalliseen keitaaseen!
Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu! Heli Jussila 040 573 5175 heli.jussila@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597223
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Hatanpään valtatie 4 B, 33100 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k
- Asuinpinta-ala
- 63 m2
- Kokonaispinta-ala
- 63 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kerros
- 7/8
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Tammerkoskelle ja Hämeensillalle, Koskikeskukselle
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 332 000,00 €
- Neliöhinta
- 5 269,84 €
- Hoitovastike
- 114,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 114,00 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Pihan pysäköintioikeus 40 €/kk. Autohallivuokra 60 €/kk. Yhtiössä on käynnissä sähköremontti ja porraskäytävien saneeraus, joka valmistuu heinäkuun aikana 2025. Arvio huoneistokohtaisesta lainaosuudesta on 13 000 €, rahoitusvastikearvio 110 €/kk. Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin 4/2025, takuu voimassa, keraaminen liesi, liesituuletin 4/2025 hiilikuitusuodatin, astianpesukone, Kaapistot 2022, kiinteät valaisimet. Tasot uusittu, katto, lattia ja seinäpinnat uusittu 2025.
Pesutilat
Kylpyhuone Remontoitu 4/2025; suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi laatikosto, lattialämmitys pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, vintti
Materiaalit
Keittiö: Seinät: maali, Lattia: vinyylilankku. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: vinyylilankku. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: vinyylilankku. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: vinyylilankku.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hatanpäänvaltatie 4
- Isännöitsijä
- Rehti-Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Talonmies
- Asuinhuoneistoja
- 54
- Liikehuoneistoja
- 5
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 544 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 52 kpl, piha-autopaikkoja 21 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, vinttikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 179 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 21.3.2031 asti.
Tehdyt korjaukset
1986 Julkisivulasitus 1991 Uudet ikkunat 1993 Lämpökeskuksen uudistus, asuinrakennus 1994 Lämmityksen saneeraus 1996 Pihakansi uusittu 1997 Parvekekorjaukset 1999 Kylpyhuoneiden saneeraus 1999 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2001 Autohallin oviautomatiikka 2002 Autohallin uusi paloilmoitinjärjestelmä 2002 Uudet viemäripumput 2006 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2009 Parvekekunnostus 2009 Tontin raja-aita 2011 Sauna uusittu 2011 Lämpökameraenergiatutkimus 2011 Pohjavesipumppaamo 2011 Lukitus 2011 Jätekatos 2011 Laajakaista 2011 Autohallin kännykkäavausjärjestelmä 2011 Television qam-järjestelmä 2011 Automaattinen paloturvajärjestelmä 2012 Porrashuoneiden sivuseinien paloeristys 2012 Asbestieristeiden kipsaus 2012 Pihanpuolen kourukunnostus 2013 Veden venttiili ja moottori 2016 Lämmönjaon ohjaustekniikan uusinta 2017 Hissien modernisointi 2018 Kattopinnoitteen uusiminen; huopakatto 2021 Syöksytorvien ja kourujen korjaus; kadunpuoli 2023 Syöksytorvien uusinta; pihanpuoli 2023 Arkistotilan valurautaviemärin uusiminen sekä rasvanerotuskaivon liitoskäyrän uusiminen 2023 Eri lämmityspiirien paisunta-astioiden esipaineen tarkastus 2023 Liiketilan käyttöveden lämmönsiirtimen ja toimilaitteen uusiminen 2024 Ravintolan huippuimurin ja siihen johtavan kanaviston puhdistus 2024 Sähkö- ja telejärjestelmien suunnittelu 2024 Lämpimän käyttöveden kierron virtaamien mittaus ja säätö. Asunnon remontit: Pesuhuone remontoitu kokonaan 4/2025, huoneiston katot, lattiat ja seinä remontoitu 4/2025, keittiön jääkaappi ja liesituuletin. Lattiapintojen vaihdossa vanhat lattiapinnat poistettu.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 22.10.2024 päätti toteuttaa taloyhtiön sähköremontin ja porraskäytävien saneerauksen teetettyjen suunnitelmien mukaisesti. Hankkeiden budjettiarvio on yhteensä 700 000 €. Hankkeet päätettiin rahoitttaa maksimissaan 700 000 € pankkilainalla ja lisäksi tarvittaessa edellisten vuosien hoitoylijäämillä.
Muut tiedossa olevat korjaukset
2025 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2025 Sähkösaneeraus 2025 Ovipuhelimien uusinta (sähkösaneerauksen yhteydessä) 2025 Pyörätelineet 2025 Pesutuvan suunnittelu ja toteutus 2025 Eri lämmityspiirien paisunta-astioiden esipaineen tarkastus lämmityskauden alussa (vuosittain) 2025 Ravintolan huippuimurin ja siihen johtavan kanavistot puhdistus (vuosittain) 2025 Pihakannen betonirakenteiden kuntotutkimus 2025 Parvekkeiden kuntotutkimus 2025 Vuonna 1993 asennetun lämmönsiirrinlaitteiston uusiminen sekä lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen 2025 Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus 2026 Lukostoremontti (Abloy Pulse tai iLOQ) 2027 Ilmanvaihdon perusparannus (raitisilmaventtiilit/ikkunakarmiventtiilit) LTO
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 553 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ratinan ja Koskikeskuksen kattavat palvelut 100-200 m. Liikenneyhteydet: Ratikka ja bussipysäkki 100 m, Rautatieasema 350 m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
