Mäkituvantie 12, Kuluntalahti, Kajaani
Koti luonnon helmassa Kuluntalahdessa, tilaa ja mukavuutta arkeen!
Tämä viehättävä omakotitalo tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ja mukavasta asumisesta Kajaanin Kuluntalahdessa. Suuri, metsään rajoittuva tontti antaa tilaa hengittää ja mahdollistaa niin rentouttavan vapaa-ajan vieton kuin aktiivisen puutarhanhoidonkin. Tässä kodissa yhdistyvät moderni mukavuus ja luonnonläheisyys, tarjoten ihanteellisen ympäristön perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja rauhaa. Omassa pihasaunassa on mukava ottaa rennot ja mukavat löylyt.
Talossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, ja tilava olohuone kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä varaavan takan äärellä. Kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna tuovat arkeen luksusta, ja ulkosauna tarjoaa lisämahdollisuuksia rentoutumiseen. Autotallirakennuksessa on runsaasti tilaa, joka sopii hyvin esimerkiksi työhuoneeksi tai harrastetilaksi.
Kuluntalahden asuinalueella on lähikoulu vain 700 metrin päässä, ja Kajaanin keskustan palvelut, kuten kaupat, koulut ja sairaala, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Linja-autopysäkki on kävelyetäisyydellä, ja rautatieasema noin 12 kilometrin päässä, mikä mahdollistaa sujuvat yhteydet kauemmas.
Vuonna 2009 rakennettu talo on hyvässä kunnossa, ja se on kuntotarkastettu vuonna 2025. Pellettilämmitysjärjestelmä on päivitetty ja huollettu, mikä tuo energiatehokkuutta ja kustannussäästöjä. Pihapiirin kivituhkan kunnostus ja autotallin sokkelin maalaus ovat viimeisimpiä parannuksia, jotka lisäävät kiinteistön arvoa. Energialuokka C2018 takaa kohtuulliset asumiskustannukset ja ympäristöystävällisyyden.
Tartu tilaisuuteen, tämä koti odottaa juuri sinua!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597119
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Mäkituvantie 12, 87950 KULUNTALAHTI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h + k + khh + ph + s
- Asuinpinta-ala
- 156 m2
- Kokonaispinta-ala
- 160,3 m2
- Muu ala
- 4,3 m2tekninen tila
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Yleiskunto
- Hyvä
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupanteon jälkeen
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 275 000,00 €
- Kiinteistövero
- 632,84/vuosi
Lämmitys: pelletti n. 6000 kg/vuosi. Sähkö: 9000 kWh/vuosi . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Tiemaksut: Tien ylläpitomaksu 40 € v. 2025. Kiinteistövero: 632,84/vuosi. . Lämmitys ja sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku x 2, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattia laatta, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laatta, seinät maalattu. Wc: Lattia laatta, seinät maalattu.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Pelletti. Poltinyksikkö vaihdettu 2015 ja laite huollettu 2025.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 128, voimassa 22.4.2035 asti.
Tehdyt korjaukset
Pellettipoltin vaihdettu uudempaan malliin 2013. Ulkosauna rakennettu 2015. Kivituhkanpihan kunnostus 2023. Autotallin sokkelin maalaus 2023. Takaterassin käsittely ja kaiteiden maalaus 2024 Kylpyhuoneen saumojen ja silikonien uusiminen 2025.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 760 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 600 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Yleiskaava AP=Pientalovaltainen asuntoalue, kaavan mukainen rakennusoikeus on 600 k-m².
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Lisätietoa käyttövedestä
- Vesiosuuskunta: Osuuskunta Kulunnan Vesi, osakas.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Kyllä
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähimpään kauppaan noin 9,5 km. Kajaanin keskustan palvelut noin 11,5 km. Kainuun keskussairaala noi 12,5 km. Koulut: Kuluntalahden koulu noin 700 m, Kajaanin lyseo noin 11,5 km, lukio noin 11,8 km, Kainuun ammattiopisto noin 12,5 km. Päiväkoti: Kätonlahden päiväkoti noin 10 km. Liikenneyhteydet: Kuluntalahden linja-autopysäkille noin 1 km, linja-auto- ja rautatieasemalle noin 12 km.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kajaani OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Väinämöisenkatu 17, KAJAANI
010 256 1708 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
