Iivisniementie 2 A, Iivisniemi, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu 2007

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. pyyhekuivain vesikiertoinen. Wc:ssä allas ja peili ja seinä wc-istuin. Kylpyhuoneen kalusteita ei uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, vaan osakas säilytty vanhat hyväkuntoiset.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: leveä tammiparketti ja maalatut seinät. Olohuone: leveä tammiparketti ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: leveä tammiparketti ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: leveä tammiparketti ja maalatut seinät. Makuuhuone 3: leveä tammiparketti ja maalatut seinät. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Wc: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Itäkumpu

Isännöitsijä

Reim Pääkaupunkiseutu Oy, Jarkko Hukkanen

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

144

Liikehuoneistoja

1

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, tietoliikennyhteys Elisa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Muu

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

F ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 4.12.2015 alkaen 4.12.2025 saakka.

Tehdyt korjaukset

1998 Eteläpuolen julkisivujen puupaneloinnit uusittu, pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen 2001 Eteläpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu,lukosto uusittu Abloy Exec-järjestelmään 2004 Iivisniementie 2 / ABC- ja GHI -taloon rakennettiin uudet saunaosastot,Iivisniemenkuja 4 ja Iivisniementie 2 DEF saunaosastot saneerattiin 2004-05 Uusittu elementtisaumat ja parvekkeiden puukaiteet, porraskatosten katteet uusittu 2005 Lämmitysjärjestelmän säätö sekä uusittu Iivisniementien kaukolämpölaitteisto 2006 Lämmityksen perussäätö 2006-08 Uudet huoltorakennukset vanhojen tilalle ja yhden uuden rakentaminen (yht. 6 kpl, sis. pyörävarastoja, jätetiloja ja kuivatustiloja) 2007 Betonisokkelien maalaukset 2008 Iivisniementie 2 ABC- ja GHI-talojen saunoihin asennettiin omat IV-poistokoneet. 2009 Huoltorakennusten ympäristöt viimeisteltiin (luonnonkivetykset) ja istutusalueiden kunnostamista, kellarikerroksissa maalauskorjauksia 2010 Iivisniemenkujan kaukolämpölaitteiston uusiminen, pohjoisen puoleisten ikkunoiden, puusäleikköjen ja panelointien uusiminen 2011 Poistoilmakanavien puhdistus ja poistoilmaventtiilien perussäätö, koodiavaajat portaiden ulko-oviin vesikattojen läpivientien korjaukset ja pellitysten uusiminen (esim. kattoluukut) 2012 Kattoikkunoiden tiivistykset ja uudet kattokaivojen roskasiivilät 2013 Puuterassien uusiminen (1. krs, 36 kpl), parvekkeiden huoltomaalaus (108 kpl + 36 kpl) 2015 Rengasvarasto asukkaiden autonrenkaille, vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimukset sekä välittömät huoltotoimenpiteet kaikkien hanojen ja wc -laitteiden huolto 2017 Bauer vedenkäsittelylaitteistot, Ouman Lämpövahtipalvelu 2018 Julkisivujen perusparannuskorjuas, saumaus ja julkisivun maalaus, vesijohtojen ja viemärien kunnon seurantatutkimukset 2019 Vesikatteen kuntotarkastus ja huolto putkistojen kuntokartoitus 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma toteutettiin ja hyväksyttiin, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistettiin 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu valmistui ja hyväksyttiin 2021 Lukituksen uusiminen 2022 Linjasaneerauksen toteutus, kaikki kylpyhuoneet saneerattiin, vesijohdot ja kalusteet uusittiin, viemärit uusiittiin, sähkönousut ja huoneistojakamot sekä data uusittiin. Joitakin yhteisiä tiloja saneerattiin. 2024 Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2024 Kellarin katoissa Siporex-laatojen poisto. Asunnon remontit: Edellinen osakas tehnyt keittiön 2007 ja koko asunnon lattiat, kaikki kaapistot ja maalannut seinät 2015. Parvekelasitus 2010.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnosspitosuunnitelma, vahvistetaan yhtiökokouksessa 5.5.2025: 2025 Ongelmapuiden kaato 2025 Salaojien toimivuuden selvitys rakenteiden(seinien, ikkunoiden) vieressä olevien puiden karsiminen 2025 Huoneistoihin palovaroittimet (60m2 1 kpl. Yli 60m2 2 kpl. varoittimia) 2026 Jätekatoksen hulevesiongelman selvitys ja korjaus 2026 Huoneistojen rappukäytävien ovien pesu 2025-2029 Ulko-ovien kunnostus ja murtosuojaus 2025-2029 Parvekelautojen uusiminen ja päällyspellit 2026-2029 Energiaselvitys (maalämpö, aurinkopaneelit, ja LTO), salaojaremontti, rappukäytävien sisääntulojen kaatojen korjaus ja betoniseinämien kunnostus. 2027-2029 Rappukäytävien sisääntulo muurien paikkaus, maalaus ja kaatojen korjaus 2028-2029 Piha-alueiden sunnittelu- ja kunnostaminen Vuosittain: vesikaton kunnon tarkistaminen, ja toimenpiteet raportin pohjalta. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Iivisniemi n.100m. Ison Omenan palvelut n. 2 km. Koulut: Yläkoulu noin 100 m, alakoulu noin 500 m. Päiväkoti: Lähimmät noin 100 m (suomenkielinen ja ruotsinkielinen). Liikenneyhteydet: metro noin 200m