Satamakatu 34 A, Keskusta, Kuopio
Nyt tarjolla hyväkuntoinen, esteetön ja tilava kaksio Kuopion Satamasta!
Tämä koti on ihanan väljä ja valoisa. Neliöt on käytetty fiksusti ja asunnon pohja on erittäin toimiva. Ruokailutilan ja olohuoneen muodostama tila on modernisti yhtenäinen, kuitenkin itse keittiö on sivussa, omassa tilassaan.
Makuuhuoneesta löytyy neliöitä riittävästi ja säilytykseen tilaa tuo mukavasti vaatehuone.
Tästä kodista löytyy myös tilava kylpyhuone ja oma sauna, jossa nautit löylyistä vaikka vuoden jokaisena päivänä. Saunan jälkeen pääset vilvoittelemaan suojaisalle ja tilavalle parvekkeelle.
Tämä esteetön kerrostalo seisoo tukevasti OMAlla tontillaan Kuopion satamassa. Rakennus on valmistunut vuonna 2007 ja siitä on pidetty hyvää huolta.
Suositulla sataman alueella palvelut ovat aivan ulottuvillasi. Löydät lyhyen kävelymatkan päästä niin ruokakaupan kuin ravintoloitakin. Eikä torillekaan kävele kuin kymmenisen minuuttia, eli kaikki keskustan palvelut ovat niin ikään vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi pääset ympäri vuoden nauttimaan sataman tunnelmasta ja järven läheisyydestä.
Tämä koti sopii mainiosti vaikkapa ensiasunnoksi yksinasujalle tai pariskunnalle mm. alhaisten asumiskustannusten vuoksi. Ja sopiihan asunto myös sijoituskäyttöön.
Autopaikastakaan ei tarvitse murehtia sillä omalle autolle on ostettavissa oma autopaikka autohallista 18 000 euron hintaan. Hallissa auto pysyy säältä suojassa kaikkina vuodenaikoina.
Ota yhteyttä jo tänään ja sovitaan sinulle oma yksityisesittelyaika!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597085
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Satamakatu 34 A, 70100 KUOPIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 68 m2
- Kokonaispinta-ala
- 68 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kerros
- 2/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- sisäpihalle
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 234 158,78 €
- Velaton hinta
- 235 000,00 €
- Lainaosuus
- 841,22 €
- Neliöhinta
- 3 455,88 €
- Hoitovastike
- 272,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 26,78 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 298,78 €/kk
Tietoliikenneyhteysmaksu 7,44 €/kk. Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka nro 33 hintaan 18 000 €. Autohallivastike 32 €/kk. Autohallipaikkaan kohdistuu yhtiölainaa 4,08 € (30.4.2025), rahoitusvastike 0,13 €/kk. Hoitovastike 1.7. alkaen 4,20 €/m2/kk. Yhtiökokouksessa 8.4.2025 päätettiin tulevien korjausten/huoltojen rahoittamista enintään 100 000 euron lainalla. Lainaa ei ole vielä nostettu eikä jyvitetty. Tästä on tulossa lainaosuutta huoneistolle sekä autohallipaikalle. Arvioitu lainaosuus huoneistolle A 8 2575 € (rahoitusvastike 38,81 €/kk) ja autopaikalle AH 33 12,50 € (rahoitusvastike 0,19 €/kk).
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Materiaalit
Keittiö: parketti, maali, maali. Olohuone: parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, maali, maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kuopion Timantti
- Isännöitsijä
- Savon Isännöintimestarit Oy / Päivi Merikari, puh. 010 384 5250
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 39
- Liikehuoneistoja
- 1
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 44,5 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 57 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- koneellinen huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- voimassa 2.9.2034
Tehdyt korjaukset
2011-2012 hankittu vedenkäsittelylaite Bauer, käyttövesi ja lämmitys 2015 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2015 Pihakannen kunnostus NCC:n toimesta takuutyönä 2016 Viemärien korkeapainepesu 2016 Nosto-oven jousen uusinta 100 000 käyttökertaa 2017 NCC:n takuukorjauksia 2018 Autotallin oven lukon ohjauslaite uusittu 2019 B-rapun katoksen rakennus 2019 B-rapun lukkarinkadun portaikkoon kaide 2020 Leikkipaikan kunnostus 2020 Ovipuhelimien uusiminen 2021 Autohallin kylmäsiltojen lisäeristäminen 2021 Lukkarinkadun puolen muurin ja kaiteen vieren pensaiden poisto 2021 Hissin hälytyspuhelimien uusiminen 2021 Pihavalojen lisäys sisäpihan muuriin 2021 Tunnistinvalaisimet rappukäytäviin 2021 Autohallin kylmäsiltojen lisäeristäminen 2021 Pihakannen tiivistys seinänvierestä A-rapun toiselta puolelta, toinen puoli tiivistetty 2022 2022 Lukkarinkadun parvekkeiden maalaus 1.krs 2022 Lukkarinkadun puoleisten terassien pintojen korjaus ja maalaus 2022 Istutusaltaan korjaus ja uudet istutukset 2022 Parvekkeelle tulvivan sadevesiviemärin muutos 2023 Liiketilan edessä olevan kaukalon kunnostaminen 2023 Lukituksen uusiminen 2024 Lämminvesivahtimen uusiminen 2024 Pihakannen korjaus 2024 Palovaroittimet 2025 Lämpimänkiertoveden putken uusinta pohja- ja 1-kerroksen osalta
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokouksessa 8.4.2025 päätettiin tulevien korjausten/huoltojen rahoittamista enintään 100 000 euron lainalla. Tällä lainalla maksetaan pois aiemmin päätetty ja nostettu 50 000 euron laina. Lisärahoitustarve on siis 50 000 euroa. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 30.12.2024. Kokouksessa hyväksyttiin huolto-/korjaustyöt asialistan esityksen mukaan seuraavasti: Lämpimänkäyttöveden kiertoputkisto korjataan siten, että putkea uusitaan ja asennetaan linjasäätöventtiilit sekä Lukkarinkadun ja Niemenkadun pystysauma tiivistetään. B-rapun alakerran asuntojen B26, B28 ja B29 vaakasaumat /vaakapinnat eristetään. Lisäksi IV-kanavat puhdistetaan ja tehdään ilmavirtojensäätö ja kiinteistöteknisellä kierroksella huonoksi todettujen ikkunoiden sekä huoneisto-ovien tiivisteet vaihdetaan. Lisäksi kokouksessa päätettiin ottaa tulevien korjausten/huoltojen rahoittamiseksi enintään 50 000 euron laina Pohjois-Savon Osuuspankista.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys: Normaaleja korjaus- ja kunnossapitotöitä, porttien levytys, IV-kanavien puhdistus ja säätö, autokatokseen vievä portaikon ympäristön siistiminen, sisäpihan ovien ja oviympäristön esteettömyys, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönjakohuoneessa olevan lämmönjakojärjestelmän uusiminen, B-rapun alakerrassa asuntojen tiivistyskorjaus, vesipisteet molemmille puolille taloa, julkisivun puuaitojen huolto, ikkunoiden ja huoneisto-ovien tiivisteiden vaihto
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 037 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
Taloyhtiöllä on myös varasto renkaiden säilytystä varten.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO
010 258 8505 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
