Kohteessa ensiesittely su 14.9.klo. 13:00 - 13:30 .

Hämeenkatu 3 B, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 106 856 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

66 m²

2 h, k, kh, vh, lasitettu parveke

Tervetuloa Lahteen! Keskustan sykkeessä, vain 300 metrin päässä vilkkaasta kauppatorista sijaitsee tämä tilava läpitalon kaksio omalla tontilla. Hissitalo tarjoaa mukavuutta arkeen, ja ulkoilumaastot ovat aivan vieressä, houkutellen rentoutumaan luonnon helmaan. Kaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla kävelymatkan päässä, tehdäkseen asumisesta vaivatonta ja helppoa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Keijo Alén 050 444 9119 keijo.alen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596997
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeenkatu 3 B, 15110 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h, k, kh, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: etelä/pohjoinen sisäpiha/Hämeenkatu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 856,37 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 22 143,63 €
Neliöhinta: 1 954,55 €
Hoitovastike: 330,00 €/kk
Rahoitusvastike: 184,20 €/kk
Muu vastike: 49,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 563,70 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai korottaa vastiketta enintään € 0,30/m2/kk tai taloustilanteen salliessa jättää keräämättä enimmillään yhden kuukauden hoitovastike. Sähkö kulutuksen mukaan. Kylmä autopaikka 10€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi451 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Festivo cold system, jääviileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiili, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti laatta maali betoni. Olohuone: parketti tapetti betoni. Makuuhuone 1: parketti tapetti betoni. Kylpyhuone: laatta laatta betoni. Eteinen: laminaatti maali betoni.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Hämeenkatu 3
Isännöitsijä: Isännöintikeskus Tammen Oy Harjukatu 22 A 2, 15110 Lahti isännöitsijä Ville Kuusela ville.kuusela@tammentalot.fi 050-3061040
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 725 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.5.2034

Tehdyt korjaukset

Muut yhtiön aiemmin teettämät merkittävät korjaukset: - Kadunpuoleiset ikkunat uusittu v. 1996 - Käyttövesiputkisto uusittu v.1998 (Ei viemäreitä eikä lämpöjohtoja) - Vesikatteen pinnoitus v.2008 - Ikkunat uusittu julkisivu ja parvekekunnostuksen yhteydessä v.2009 - Saunaosasto saneerattu v.2009 - Savunpoistojärjestelmä asennettu v.2009 - Julkisivun rappauksen korjaus ja julkisivun maalaus v.2010 - Hissin käyttömoottorin uusinta v.2013 - Katon vesikourujen uusinta ja katon räystäspeltien uusiminen v. 2014 - Julkisivurappauksien halkeamien korjaus ja pihan autopaikkojen maalaus v.2014 - Pihaporttien aukaisumekanismien uusiminen 2016 - Hissien tekninen peruskorjaus, nostokoneiston sekä kannatusköysien uusiminen 2020 - IV-kanavien nuohous 2021 - Saunatilojen lattioiden, seinien ja pattereiden maalaus 2022 - Linjasaneeraus 2025 Hallitus 11.5.2023. Asunnon remontit: -Olohuoneen ja makuuhuoneen lattioiden uusinta - keittiö remontoitu - kylpyhuone remontoitu

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Piha:normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Perustukset ja runko:normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Julkisivut: normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Parvekkeet: normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Ikkunat ja ulko-ovet: normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Huoneistojen märkätilat: normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Yleiset tilat: normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Lämmitysjärjestelmä: normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu 2022-2023 Ilmanvaihto: normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Muut tilat/ Hissit: normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Vesikatot: normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet Kuntotutkimus: tällä hetkellä ei tarveta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 661 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Mascot n. 250 m, K-Market Kartano n. 300 m, Posti Kauppatorin R-kioski n. 400 m, Lahden pääkirjasto Kirkkokatu n. 1,1 km, terveysasema Kaupunginsairaala n. 900 m. Koulut: Lotilan koulu 1-6 lk n. 1,3 km Yhteiskoulu 6-9 lk, Lukio ja aikuis Lukio iltalinja n. 500 mLahden lyseon lukio n. 650 mKoulutuskeskus Salpaus n. 700 mSalpausselän peruskoulu 7-9 lk n. 1,2 kmMukkulan kampus Yliopisto ja ammattikorkeakoulu n. 3,2 km. Päiväkoti: keskusta. Kaikki kaupungin palvelut kävelyetäisyydellä mm. kaupunginteatteri, visuaalisten taiteiden museo Malva. Liikenneyhteydet: jalan/auto