Ojahaantie 11 A, Myyrmäki, Vantaa
Valoisa ja muuttovalmis kaksio putkiremontoidussa taloyhtiössä. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon, joka kutsuu raikkaalla yleisilmeellään. Keittiö on remontoitu moderniksi ja toimivaksi ja tilaa on myös kunnon ruokapöydälle. Läpitalon huoneistossa tulvii valoa kahdesta suunnasta. Parvekkeelta on avarat näkymät taloyhtiön vehreälle pihalle. Makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymät on metsikköön. Kph on putkiremontin yhteydessä remontoitu hyvällä maulla tyylikkääksi ja persoonalliseksi. Tilava vaatehuone, johon on asennettu käytännölliset korihyllyt järjestystä helpottamaan. Taloyhtiön uima-allas/saunaosasto on juuri valmistunut remontista. Siellä on mukava rentoutua ja saada virtaa uuteen päivään. Myyrmäen juna-asemalle ja Myyrmannin kauppakeskukseen kävelee reilussa 10 minuutissa. Tässä hyvä koti palvelujen ja loistavien kulkuyhteyksien ääressä. Ota yhteyttä, niin pääset tutustumaan tähän viehättävään kotiin.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 596963
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Ojahaantie 11 A, 01600 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k
- Asuinpinta-ala
- 59 m2Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kokonaispinta-ala
- 59 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke etelään, keittiö ja mh pohjoiseen.
- Vapautuminen
- 1-2kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 119 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 016,95 €
- Hoitovastike
- 407,10 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 407,10 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön LVIS (putkiremontti) lainasta. LVIS saneeraus rahoitetaan lainalla, joka on otettu 25 vuoden ajalle. Lainan korko on sidottu kuuden kuukauden euriboriin, marginaali 0,65%, kokonaiskorko oli lainaa otettaessa 4,55%, lainasumman ollessa 2,3 milj. euroa. 30.4.2025 Putkiremontin lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Vesi laskutetaan huoneiston osakkaalta huoneistokohtaisenmittarilukemien perusteella 3 kk välein. Mikäli osakas haluaa ylimääräisen laskutuksen laskutuskauden ulkopuolella, vastaa osakas ylimääräisestä laskutuksesta perittävistä kuluista. Yhtiökokous 14.11.2024 valtuutti hallituksen perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. pyykkikaappi
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: lattia laattaa, seinät maalattu. Olohuone: lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia laattaa. Wc: laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinjänkä
- Isännöitsijä
- Tuula Lehtonen, Myyrmäen Huolto Oy, Tuula Laaksonen
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 30
- Taloyhtiössä on
- Sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
LVIS toteutus 2024-2025 LVIS toteutussuunnittelu 2023-2024 LVIS hankesuunnitelman toteutus 2023 LVIS hankesuunnitelman kilpailutus ja tilaaminen 2022 Salaojien kuvaukset ja huuhtelut 2022 Väestösuojan varusteiden tarkastus ja tiiveyskoe 2022 LVV Seurantakuntotutkimus 2021 Hissien kuntotutkimukset 2021 B-porras poistoilmakone 2020 Katon kuntotarkastus sekä tarkastuksessa havaittujen korj. 2018 Väestönsuojan komerot uusittu, lattia pinnoitettu 2018 Saunan lauteet, pintakunnostus 2018 Rakennuksen ulkopuoliset viemäri- ja sadevesijärjestelmät rakennuksesta kaupungin linjaan uusittu 2018 Kuivaushuoneen kuivuri 2017 Hissikorien pintakunnostus 2017 Yleisten tilojen lukitus (osa huoneistoista) Abloy Sento 2017 LVV kuntotutkimus 2016 Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhteluja kuvaus 2016 Uima-allastilan ilmanvaihdon automatiikka 2016 IV nuohous ja säätö 2015 Uima-altaan kiertovesilaitteet 2014 Yhteinen jätekatos 2013 Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2013 Huoltomaalaus. Portaikot, kellaritilat, saunan pukuhuoneet 2012 Pihateiden asfaltointi 2011 Lämmönjakokeskus uusittu 2011 Julkisivujen, ulko-ovien ja ikkunoiden kunnostus 2011 Savunpoistoluukkujen asennus 2011 Vuosien 1988-2010 kunnossapitohistoria saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: Huoneisto: keittiö 2015+keittiön ja eteisen laattalattia 2015, kph putkiremontin yhteydessä, mh:n kaapit 2015, vh 2020.
Suunnitellut korjaukset
LVIS toteutus 2024-2025 9.1.2024 ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksiä: Kokouksessa päätettiin yksimielisesti LVIS toteutussuunnitelman hyväksymisestä ja putkiremonttiin ryhtymisestä, perinteisellä, kattavalla vaihtoehdolla jossa saneerataan myös kylpyhuoneet, wc- ja saunatilat, asukasilloissa (hankesuunnitelma) 14.06.2023 ja 12.12.2023 esitellyn toteutussuunnitelman mukaisesti.
Muut tiedossa olevat korjaukset
KORJAUSTYÖEHDOTUKSIA VUOSILLE 2025 - 2030: 2026-2028 Vesikaton kuntotutkimus 2026-2028 Hissien kuntotutkimus tai peruskoijauksen/uusimisen suunnittelu 2025 Ikkunoiden sulkimien uusiminen ja iv suodattimien vaihto, käyntiovien tarkastaminen ja tiivistäminen 2028 Viheralueet ja leikkikentän kunnostus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 691 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa K-Market 0,5km, Myyrmanni lukuisine palveluineen 0,6km, posti Myyrmäki, kirjasto Myyrmäki, terveysasema Myyrmäki. Koulut: Useita kouluja lähistöllä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähistöllä. Liikenneyhteydet: Juna-asemat 0.6km Myyrmäki ja Louhela. Bussiyhteys viereiseltä kadulta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
