Kohteessa ensiesittely su 25.5.klo. 11:45 - 12:15 .

Raastuvankatu 49 A, Hietalahti, Vaasa

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 72 176 €
Käyttöönottovuosi1963
Pinta-ala
45 m2
2h, k

Viihtyisä kaupunkikaksio.

Pieni ja edullinen kaksio nyt myynnissä. Tämä asunto tarjoaa modernia kaupunkiasumista keskellä rauhallista ja vehreää kaupunginosaa. Ensimmäisen kerroksen valoisa asunto tarjoaa loistavat puitteet niin nuorelle parille kuin yhden hengen taloudelle, joka arvostaa kaupunkielämän mukavuuksia. Tästä kodista voit remontoida juuri itsellesi mieluisan.

Asunnossa on selkeä huonejako ja tiloista löytyy avara olohuone, makuuhuone, keittiö sekä kylpyhuone. Keittiössä jenkkikaappi ja liesi ovat juuri uusitut, tuoden tuulahduksen nykyajan mukavuuksista keittiöön. Lasitettu länsiparveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia auringosta. Säilytystilojen suhteen ei ole tingitty, kellari ja vinttikomero pitävät huolen, että kodin tärkeät tavarat löytävät paikkansa.

Taloyhtiön saunatilat uima-altaalla, talopesula ja askarteluhuoneet täydentävät monipuoliset yhteistilat.

Sijainti ei voisi olla parempi, palvelut ovat käden ulottuvilla; K-Market löytyy kivenheiton päästä ja keskustan monipuolisiin palveluihin on vain 800 metrin matka. Rautatieasema sijaitsee 1,2 kilometrin päässä, taaten sujuvat liikenneyhteydet niin lähikaupunkeihin kuin pidemmällekin. Lähellä sijaitseva Hietalahden koulu ja kirjastot tarjoavat loistavat puitteet lapsiperheelle tai kulttuuria rakastavalle.Uimahalliin on vain noin 300 metriä.

Taloyhtiön hyvin hoidettu kunto tuo varmuutta asumiseen, viimeisimmät remontit, kuten hissien uusiminen, käyttövesiputkien ja sähkökeskusten uusiminen, sekä viemäriputkien pinnoitus takaavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö. Tulevaisuudessa suunnitteilla oleva julkisivuremontti tuo uutta ilmettä yhtiölle ja lisää asuntojen arvoa.

Kohde on vapautumassa heti, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän näppärään kotiin.

-----------------------------

Trivsam tvårummare.

En liten och prisvärd tvårummare nu till salu. Denna bostad erbjuder modernt stadsboende mitt i ett lugnt och grönskande stadsområde. Den ljusa lägenheten på första våningen erbjuder utmärkta förutsättningar för både unga par och enpersonshushåll som uppskattar bekvämligheterna i stadslivet. Du kan renovera detta hem precis som du vill.

Lägenheten har en tydlig rumsindelning och innehåller ett rymligt vardagsrum, sovrum, kök och badrum. I köket har kylskåp och spis nyligen bytts ut, vilket ger en touch av moderna bekvämligheter till köket. Den inglasade västbalkongen erbjuder en lugn plats att njuta av solen. Det finns gott om förvaringsutrymmen, källaren och vinden ser till att hemmets viktiga föremål hittar sin plats.

Bostadsbolagets bastu med simbassäng, tvättstuga och hobbyrum kompletterar de mångsidiga gemensamma utrymmena.

Läget kan inte bli bättre, tjänster är inom räckhåll; K-Market ligger ett stenkast bort och det är bara 800 meter till centrum med sina mångsidiga tjänster. Järnvägsstationen ligger 1,2 kilometer bort, vilket garanterar smidiga transportförbindelser både till närliggande städer och längre bort. Nära belägna skolor och bibliotek erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer eller kulturälskare. Det är bara cirka 300 meter till simhallen.

Bostadsbolagets välskötta skick ger trygghet för boendet, de senaste renoveringarna som hissbyte, förnyelse av bruksvattenrör och elcentraler samt ytbeläggning av avloppsrör garanterar bekymmersfritt boende för många år framöver. Uppvärmningen sköts via fjärrvärme. Den framtida planerade fasadrenoveringen kommer att ge ett nytt utseende till bolaget och öka lägenheternas värde.

Lägenheten blir genast ledigt så boka en visningstid och kom och bekanta dig med detta praktiska hem.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
596913
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Raastuvankatu 49 A, 65100 VAASA
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
2
Huoneet
2h, k
Asuinpinta-ala
45 m2
Kokonaispinta-ala
45 m2
Käyttöönottovuosi
1963
Kerros
1/5
Hissi
Kyllä
Sauna
Ei
Parveke
On , lasitettu
Vapautuminen
Heti

Hintatiedot

Myyntihinta
72 175,95 €
Velaton hinta
85 000,00 €
Lainaosuus
12 824,05 €
Neliöhinta
1 888,89 €
Hoitovastike
175,00 €/kk
Rahoitusvastike
148,50 €/kk
Yhtiövastike yht
323,50 €/kk

Autopaikka 5,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,90 €/kk. Vesiennakko 10 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,64 €/m³ ja lämmin vesi 7,96 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi (2024), sähköliesi (2024), kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, tapetti. Olohuone: Muovimatto, tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti. Kylpyhuone: Muovimatto, puoli seinä kaakelit, pouli seinä märäntilan tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Rådhusgatan 49 - Asunto Oy Raastuvankatu 49
Isännöitsijä
Isännöinti Nyholm, Monica Tarvonen
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
30
Autopaikat
Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on
Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 vko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen
Energialuokka
F 2013
Lisätietoa energiatodistuksesta
E-luku: 215, voimassa 26.11.2025 asti.

Tehdyt korjaukset

2008 Parvekelasitukset, parvekkeiden peruskorjaus, julkisivu lisäeristetty ja korjattu. 2009 Lämmönvaihtimet uusittu. 2012 Viemäriputket pinnoitettu. 2015 Ikkunoiden uusiminen. 2016 Kevyt katon korjaus. 2018 Suunnittelu käyttövesiputket, sähkö ja data. 2019 Uusittu käyttövesiputket ja sähkökeskukset. 2020 Pesutuvan kunnostus. 2023 HIssien uusiminen.. Asunnon remontit: Jenkkikaappi ja liesi uusittu 2024.

Suunnitellut korjaukset

2025 Yhtiökokous päätti teettää pihanpuoleinen julkisivuremontti, yhtiökokous päätti nostaa lainaa korkeintaan 142.000 € korjausta varten. Kun remontti on valmis lainaosuudet jaetaan osakkaiden kesken.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 838 m2
Omistus
Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market n. 250 m. Keskustan palvelut n. 800 m. Kirjasto n. 1,2 km. Koulut: Hietalahden koulu n. 500 m. Liikenneyhteydet: Rautatieasema n. 1,2 km.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Vaasa OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Hovioikeudenpuistikko 19, VAASA

010 257 1770 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!