Rasinsola 2 A, Havukoski, Vantaa

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 47 601 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

75 m²

3h + k + kh + parv

Heti vapaa läpitalon huoneisto 1. asuinkerroksessa (ei maatasossa). Tilavat ja valoisat huoneet, keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Säilytystilana vaatehuone. Lasitettu parveke sisäpihalle noin etelän suuntaan. Hyvät liikenneyhteydet, Koivukylän juna-asemalle kävelee alle kymmenen minuutin, myös bussipysäkit lähellä. Taloyhtiössä on putkiremontti suunnitteilla, tavoiteltu hankkeen aloitusaika on syyskuussa 2025.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Timo Leppiniemi 050 374 3357 timo.leppiniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596857
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rasinsola 2 A, 01360 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kh + parv
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke noin etelään.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, parveke sisäpihalle.

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 600,73 €
Velaton hinta: 49 000,00 €
Lainaosuus: 1 399,27 €
Neliöhinta: 653,33 €
Hoitovastike: 420,00 €/kk
Rahoitusvastike: 43,68 €/kk
Yhtiövastike yht: 463,68 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä suihkuallas/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone, taloyhtiön huoneistokohtainen varasto

Materiaalit

Keittiö: muovi, maali. Olohuone: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: muovi, ensopaneeli. Kylpyhuone: muovi, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rasinsola 2
Isännöitsijä: Koivu Isännöinti Oy, Sami Sakko 050 475 0083, sami.sakko@koivuisannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 235 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 230, viimeinen voimassaolopäivä 7.10.2024

Tehdyt korjaukset

mm. seuraavia korjauksia tehty: 2021 Osittainen iv-kanavien nuohous, Wattinen-älytermostaatit 2017 Käyttövesilinjasulkujen uusiminen, vakiopaineventtiilien uusiminen, leikkipihan kunnostus 2015 Ilmanvaihdon tasapainotuksen tarkastus 2015 C-portaan ala-aulan lattian laatoituksen uusiminen 2014 Pihakäytävien asfaltointi 2014 C-D-talon kuivaushuoneen puhallin uusiminen kondensoivaksi kuivaimeksi 2012 A-B-talon kuivaushuoneen vesikiertoinen puhallin muutettu kondensoivaksi puhaltimeksi 2010 Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus 2009 Käyttöveden paineentasausventtiili asennettu 2008 Lämmönvaihtimen uusiminen 2007 Julkisivujen ja parvekelinjojen kunnostus 2006 Putkiston kuntotutkimus 2005 Lukitusten uusiminen 2004 Lämmitysverkon tasapainotus 2003 Antenniveron kunnostus 2003 Ikkunoiden, parvekeovien ja -seinien uusinta 2003 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 1999 Vesikaton bitumikatteen uusiminen 1998 Saunan peruskorjaus 1995 Rappukäytävien maalaus 1995 Vanhojen hanojen uusiminen 1993 Elementtisaumausten uusiminen. Asunnon remontit: Keittiön kaapistot uusittu 2003, kph remontoitu noin 2008.

Suunnitellut korjaukset

Vesi- ja viemärijärjestelmä, LVIS-linjasaneeraus. Yhtiö on nostanut remonttilimiittiä 45.000,00 euroa putkiremontin hankesuunnittelun kustannusten kattamiseksi sekä 80.000,00 euroa LVIS-suunnittelulainan toteutussuunnittelun rahoittamiseksi. Hankeosuuksia ei ole jyvitetty lainaosuuksiksi. Putkiremontin alustavan hankelaskelman mukaan tulevan remontin kokonaislainamäärä on 1.590.000,00 euroa. Tämän huoneiston alustava lainaosuus on 53.434,00 euroa, jota voi lyhentää myös rahoitusvastikkeena (alustava arvio 400,68 e/kk). Lopulliset kustannukset ja lainaosuudet varmistuvat vasta remontin valmistuttua.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Katso kunnossapitotarveselvitys 2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) Palovaroittimet, julkisivut 2025 Huoneistojen märkätilat, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä 2025-2026 Vuosikorjaus 2025 kust.arvio 7.000 € Vuosikorjaus 2026 kust.arvio 20.000 € Vuosikorjaus 2027 kust.arvio 20.000 € Vuosikorjaus 2028 kust.arvio 20.000 € Vuosikorjaus 2029 kust.arvio 20.000 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 287 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Päiväkoti: Useita alueella noin 500 metrin säteellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 200 metriä, Koivukylän juna-asema noin 600 metriä

Lisätiedot

Yhtiö on syksyllä 2020 tilannut mahdollisen lisärakentamisen ja rakennusoikeuden myynnin selvittämisen Vahanen Rakennuttaminen Oy:ltä. Mahdollisen lisärakentamisen avulla pyritään saamaan rahoitusta yhtiön mahdollisesti tuleviin peruskorjaushankkeisiin. Päätöksiä peruskorjaushankkeiden suunnittelusta ja toteutuksesta ei ole. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet perimään enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon MML:n sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.vantaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!