Torikatu 33 A, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 282 016 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

110,5 m²

5h, k, r, wc, kh, parveke

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi remontoituun huoneistoon, jossa laadukkaat ja ajattomat materiaalit luovat pitkäkestoista mukavuutta ja viihtyisyyttä. Valoisa läpitalon huoneisto tarjoaa makuuhuoneet rauhallisen sisäpihan puolella. Vuonna 2021 laajennettu ja uusittu kylpyhuone on suunniteltu palvelemaan nykyaikaisia tarpeita ja tuo arkeen käytännöllisyyttä.

Ylimmän kerroksen kodissa on runsaasti säilytystilaa. As Oy Pajatalo sijaitsee rauhallisella paikalla, keskustan palveluiden tuntumassa, mikä tekee arjen asioiden hoitamisesta vaivatonta. Lähistöllä sijaitsevat Hollihaan kauniit ulkoilumaastot tarjoavat ihanteellisen mahdollisuuden nauttia luonnosta aivan kotiovelta.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen mukavuudet kuten hissin sekä saunaosaston uima-altaineen. Autopaikka on myös mahdollinen. Taloyhtiö on sitoutunut säilyttämään korkeatasoisen ympäristönsä tulevilla kunnostustöillä, kuten vesikaton uusimisella vuoteen 2027 mennessä ja piha-alueen päällysten korjaamisella vuosina 2024-2025.

Tämä ylimmän kerroksen huoneisto yhdistää tyylikkyyden, käytännöllisyyden ja erinomaisen sijainnin. Ota yhteyttä ja sovi oma henkilökohtainen esittelysi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Arja Alakiuttu 040 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596743
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Torikatu 33 A, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, r, wc, kh, parveke
Asuinpinta-ala: 110,5 m²
Kokonaispinta-ala: 110,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke kaakkoon
Ikkunat ja näköalat: Kolme makuuhuonetta kaakkoon. Olohuone, makuuhuone sekä keittiö luode.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 282 016,25 €
Velaton hinta: 295 000,00 €
Lainaosuus: 12 983,75 €
Neliöhinta: 2 669,68 €
Hoitovastike: 419,90 €/kk
Rahoitusvastike: 158,02 €/kk
Yhtiövastike yht: 577,92 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2021, erillisuuni 2017, induktioliesi 2017, liesituuletin 2017, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2017 sekä tehyt muutostöitä 2021 kph remontin yhteydessä

Pesutilat

Kylpyhuone remontoitu 2021, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2021

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: - 4: parketti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Pajatalo
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy, Klaus Puolitaival
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 729 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ovipuhelin
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk - 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassaoloaika 24.5.2023.

Tehdyt korjaukset

1987 Pihapuolen ikkunat uusittu. 1994 Parvekeovet uusittu. 1997 Ovipuhelinjärjestelmä. 2003 Porraskäytävien maalaus. 2003 Porraskäytävien ulko-ovien yläpuolelle rakennettu suojakatokset. 2008 Kadunpuolen ikkunoiden ulkopintojen maalaus. 2009 Vesikaton kunnostus. 2010 Saunaosaston pesuhuoneessa pienen putkivuodon korjaus. 2011 Yhtiön omistaman huoneisto D12 peruskorjaus. 2011 Julkisivujen kuntotutkimus. 2011 Putkistojen kuntotutkimus. 2012 Kylmäkoneen kompressori ja kuivain uusittu. 2012 A-porrashuoneiston hissin sähkömoottori uusittu. 2013 Pohjapiirustukset päivitetty sähköiseen muotoon. 2013 10-vuoden energiatodistus. 2013 Linjastosaneerauksen hankeselvitys. 2014 Linjastosaneerauksen suunnittelu ja urakat kilpailutettu. 2015 PTS 2015 IV-järjestelmä nuohottu ja säädetty, viemäriputket huuhdeltu. 2015 Kaavamuutosta ja lisärakentamisoikeutta selvitetty. 2016-2017 Linjastosaneeraus. 2018 Lukitusjärjestelmä uusittu. 2018 Patteriventtiilien kääntö. 2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2018 Käynnistetty hissien uusiminen ja esteettömyyshankkeet. 2019 Hissit uusittu. 2020 Julkisivujen kuntotutkimus sekä pihan vaaitus. 2020 Esteettömyys toteutettu ja jäteasema uusittu. 2022 Vesikaton kuntotarkastus. 2023 Torikadun puolen asuntojen ikkunat ja sisäpihan puolen D) ikkunat uusittu. 2023 Katon akuutteja korjauksia tarkastusraportin 2022 pohjalta. 2023 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen,lmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2023 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin.. Asunnon remontit: 03/2021 Kylpyhuone laajennettu: Toinen wc istuin sekä kph tehty kokonaan uusiksi. Remontilla vaikutusta myös keittiöön. Huoneisto remontoitu 2017 edellisten omistajien aikana.

Suunnitellut korjaukset

Hallitus on 28.2.2023 kokouksessa päättänyt toteuttaa sähköautojen latausmahdollisuuden yhtiökokouksen 2021 antaman toteutusvaltuutuksen mukaisesti ja sähköautojen lataustolpat varustetaan aikaisemman suunnitelman mukaisesti lataus/lämmityskoteloilla (hidaslataus) toteutus 6 paikkaa (paikat 30-35). Toteutus kesäkuu 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 ulkoseinän ja asfaltin liittymäkohdan uusiminen, 2024-2034 kevyt katon kuntotarkastus, 2024-2025 piha-alueen päällysten korjaamista ja uusimista, 2024-2025 huoneistoparvekkeiden kunnostaminen, 2026 vesikaton uusimisen suunnittelu, 2027 vesikaton uusiminen, 2030 julkisivujen kuntotutkimus, 2034 iv-järjestelmien nuohous.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 600 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Keskustan kattavat palvelut lähietäisyydellä. Koulut: Keskutan koulut. Päiväkoti: Useita lähialueella.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Lekatie 6, OULU

010 2535 400 Katso puheluhinnat

opkotipohjoinen@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!