Torikatu 33 A, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 282 016 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

110,5 m²

5h, k, r, wc, kh, parveke

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi remontoituun huoneistoon, jossa laadukkaat ja ajattomat materiaalit luovat pitkäkestoista mukavuutta ja viihtyisyyttä. Valoisa läpitalon huoneisto tarjoaa makuuhuoneet rauhallisen sisäpihan puolella. Vuonna 2021 laajennettu ja uusittu kylpyhuone on suunniteltu palvelemaan nykyaikaisia tarpeita ja tuo arkeen käytännöllisyyttä.

Ylimmän kerroksen kodissa on runsaasti säilytystilaa. As Oy Pajatalo sijaitsee rauhallisella paikalla, keskustan palveluiden tuntumassa, mikä tekee arjen asioiden hoitamisesta vaivatonta. Lähistöllä sijaitsevat Hollihaan kauniit ulkoilumaastot tarjoavat ihanteellisen mahdollisuuden nauttia luonnosta aivan kotiovelta.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen mukavuudet kuten hissin sekä saunaosaston uima-altaineen. Autopaikka on myös mahdollinen. Taloyhtiö on sitoutunut säilyttämään korkeatasoisen ympäristönsä tulevilla kunnostustöillä, kuten vesikaton uusimisella vuoteen 2027 mennessä ja piha-alueen päällysten korjaamisella vuosina 2024-2025.

Tämä ylimmän kerroksen huoneisto yhdistää tyylikkyyden, käytännöllisyyden ja erinomaisen sijainnin. Ota yhteyttä ja sovi oma henkilökohtainen esittelysi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Arja Alakiuttu 040 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596743
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Torikatu 33 A, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, r, wc, kh, parveke
Asuinpinta-ala: 110,5 m²
Kokonaispinta-ala: 110,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke kaakkoon
Ikkunat ja näköalat: Kolme makuuhuonetta kaakkoon. Olohuone, makuuhuone sekä keittiö luode.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 282 016,25 €
Velaton hinta: 295 000,00 €
Lainaosuus: 12 983,75 €
Neliöhinta: 2 669,68 €
Hoitovastike: 419,90 €/kk
Rahoitusvastike: 158,02 €/kk
Yhtiövastike yht: 577,92 €/kk

Autopaikka 30,00 €/kk. - sauna- ja allasmaksut 15,00 €/hlö/kk - vesimaksuennakko 15,00 €/kk - kylmävesi 3,72 €/m3 ja lämminvesi 8,83 €/m3 HUOM! Muutoksia vastikkeisiin 1.7.2025 alkaen: - hoitovastike 442,00 - rahoitusvastikkeet 167,97 - kylmävesi 3,87 €/m3 ja lämminvesi 10,00 €/m3 Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 189 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2021, erillisuuni 2017, induktioliesi 2017, liesituuletin 2017, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2017 sekä tehyt muutostöitä 2021 kph remontin yhteydessä
Pesutilat: Kylpyhuone remontoitu 2021, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2021
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: laatta, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: - 4: parketti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Pajatalo
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy, Klaus Puolitaival
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 729 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ovipuhelin
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk - 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassaoloaika 24.5.2023.

Tehdyt korjaukset

1987 Pihapuolen ikkunat uusittu. 1994 Parvekeovet uusittu. 1997 Ovipuhelinjärjestelmä. 2003 Porraskäytävien maalaus. 2003 Porraskäytävien ulko-ovien yläpuolelle rakennettu suojakatokset. 2008 Kadunpuolen ikkunoiden ulkopintojen maalaus. 2009 Vesikaton kunnostus. 2010 Saunaosaston pesuhuoneessa pienen putkivuodon korjaus. 2011 Yhtiön omistaman huoneisto D12 peruskorjaus. 2011 Julkisivujen kuntotutkimus. 2011 Putkistojen kuntotutkimus. 2012 Kylmäkoneen kompressori ja kuivain uusittu. 2012 A-porrashuoneiston hissin sähkömoottori uusittu. 2013 Pohjapiirustukset päivitetty sähköiseen muotoon. 2013 10-vuoden energiatodistus. 2013 Linjastosaneerauksen hankeselvitys. 2014 Linjastosaneerauksen suunnittelu ja urakat kilpailutettu. 2015 PTS 2015 IV-järjestelmä nuohottu ja säädetty, viemäriputket huuhdeltu. 2015 Kaavamuutosta ja lisärakentamisoikeutta selvitetty. 2016-2017 Linjastosaneeraus. 2018 Lukitusjärjestelmä uusittu. 2018 Patteriventtiilien kääntö. 2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2018 Käynnistetty hissien uusiminen ja esteettömyyshankkeet. 2019 Hissit uusittu. 2020 Julkisivujen kuntotutkimus sekä pihan vaaitus. 2020 Esteettömyys toteutettu ja jäteasema uusittu. 2022 Vesikaton kuntotarkastus. 2023 Torikadun puolen asuntojen ikkunat ja sisäpihan puolen D) ikkunat uusittu. 2023 Katon akuutteja korjauksia tarkastusraportin 2022 pohjalta. 2023 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen,lmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2023 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin. 2024 Ulkoseinän ja asfaltin liittymäkohdan uusiminen osittain 2024 PIha-alueen päällysten korjaamista tai uusimista. Asunnon remontit: 03/2021 Kylpyhuone laajennettu: Toinen wc istuin sekä kph tehty kokonaan uusiksi. Remontilla vaikutusta myös keittiöön. Huoneisto remontoitu 2017 edellisten omistajien aikana.

Suunnitellut korjaukset

Hallitus on 28.2.2023 kokouksessa päättänyt toteuttaa sähköautojen latausmahdollisuuden yhtiökokouksen 2021 antaman toteutusvaltuutuksen mukaisesti ja sähköautojen lataustolpat varustetaan aikaisemman suunnitelman mukaisesti lataus/lämmityskoteloilla (hidaslataus) toteutus 6 paikkaa (paikat 30-35). Toteutus kesäkuu 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2025 lisä kerroksen rakentamisen selvitys 2025 palovaroittimien uusiminen 2027 julkisivun kuntotutkimus 2030 parvekkeiden kunnostus 2030 piharemontti 2030 sisäpuolen ikkunoiden uusiminen 2030 vesikaton uusiminen 2034 iv-järjestelmien nuohous