Vesijärvenkatu 4 A, Keski-Lahti, Lahti

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 96 025 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

66,5 m²

3h, k

Kaunis ja valoisa kolmio keskustasta Matkakeskuksen läheltä!

Asunnossa on kauniit vaaleat pinnat ja hyvä pohjaratkaisu. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, jonka saa suurella liukuovella eristettyä keittiöstä, kylpyhuone sekä lasitettu parveke.

Rakennus on kaunista 60-luvun arkkitehtuuria. Yhtiössä on juuri valmistunut laaja julkisivusaneerus, jossa on uusittu mm vesikatto, parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet sekä julkisivujen lisälämmöneristys ja aurinkopaneelien asennus. Yhtiössä on tehty LVISA -linjasaneeraus v. 2016-2017. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Mtkakeskus on aivan vieressä ja torile kävelet viidessä minuutissa. Radiomäen lenkkeilymaastot ovat ihan kulman takana.

Tämä on vuokrattu.

Pyydäthän oman yksityisnäyttösi tähän kotiin: Kiira Laitinen 050 517 7286 / kiira.laitinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596729
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vesijärvenkatu 4 A, 15100 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
66,5
Kokonaispinta-ala: 66,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja ikkunat ovat Vesijärvenkadun puolelle.
Vapautuminen: 6 kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 96 025,10 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 62 974,90 €
Neliöhinta: 2 390,98 €
Hoitovastike: 297,00 €/kk
Rahoitusvastike: 737,88 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 034,88 €/kk

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 30,00 €/kk. Mankeli 1€/h. Pesutupamaksu 8h 3,50€ ja 4h 2,50€. Portin ja autotallin kaukosäätimen panttimaksu 50€/kk. Piha-autopaikka 30€/kk, pistokepaikka 35€/kk ja hallipaikka 45€/kk. Lämminvesi 11,25€/m3, kylmävesi 4,85€/m3 - laskutus 4kk välein todellisen kulutuksen mukaan. Pesutupa: 4h 2,50 €, 8h 3,5 €, pelkkä mankelin käyttö 1 €/h. Rahoitusvastike seuraavista: LVISA-linjasaneerauksen vastike 283,80€/kk, jäljellä 20.352,77 € 30.4.2025 Julkisivusaneerauksen suunnitteluvastike 25,08€/kk, jäljellä 585,86 € 30.4.2025. Julkisivusaneerausvastike 429€/kk, jäljellä 42.036,27 € 30.4.2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi405 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: muovimatto (julkisentilan), maalattu. Olohuone: muovimatto (julkisentilan), maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Huoneet: muovimatto (julkisentilan), maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kotikannas
Isännöitsijä: J.Rautama Oy, Kari Kuru, 0400 628692
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 573 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 17 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kylmäsäilytystilat, ullakko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Matalalämmitysverkosto.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhenee 13.12.2034.

Tehdyt korjaukset

1990 ikkunat ja parvekeovet uusittu 1995, 1996 ja 1998 parvekkeiden korjaus 2007 hissit uusittu 2009 Autotallin ovi uusittu automatisoiduksi nosto-oveksi ja pihaportti automatisoitu 2011 liikesiiven ja sisäpihan katutason julkisivujen kunnostus 2014 takapihan puoleisen lappeen konesaumattu peltikatto ja sadevesien syöksyputket uusittu 2015 - 2016 tuuletusparækkeita kunnostettu 2016 - 2017 LVISA-linjasaneeraus, jonka yhteydessä saunaosasto ja pesutupa saneerattu, poistoilmahormit nuohottu, rakennettu LTO-järjestelmä, porrashuoneet sekä yleiset tilat maalattu 2018 sisäpiha asfaltoitu 2019 asuinrakennuksen ja liikesiiven konesaumattu peltikatto maalattu 2021 kylmiön puuosat purettu 2023 B-porrashuoneen pääsisäänkäynnin ulko-ovi uusittu 2024 suoritettu laaja julkisivusaneeraus, rakennettu aurinkovoimala (Julkisivusaneerauksessa tehty mm. vesikatto uusittu, julkisivun lisäeristäminen, julkisivun valaistus, asuntojen ikkunat, parvekeovet ja parvekelasitukset uusittu, asennettu aurinkopanelijärjestelmä). Asunnon remontit: Huoneisto pintaremontoitu: lattioille laitetu julkiseen tilaan sopiva muovimatto, seinät maalattu. WC on esteetön. Keittiö remontoitu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle: Autohallin purku ja autokatoksen sekä sähköautojen latauspisteiden rakentaminen Es.yk. 10.3.2025