Ruukintie 6, Hankaranta, Kuhmo

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 69 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

160 m²

3mh + oh + k + kirjasto + rh + kph + wc + et + askarteluh. + th + khh + s + ph + tkh + wc + tekntila, 4xvar

Tämä koti tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia Lammasjärven rannalla!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon, joka tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia monipuoliseen asumiseen. Rauhallisella Hankarannan alueella Kuhmossa sijaitseva talo on unelmapaikka perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja viihtyisää asuinympäristöä. Oma rantaviiva Lammasjärveen tuo ripauksen luksusta arkeen, tarjoten upeita näkymiä ja mahdollisuuden nauttia järvimaisemista suoraan olohuoneesta. Tämä 1977 rakennettu koti kutsuu sinut luomaan omaa historiaasi sen suojissa.

Talon pohjaratkaisu on suunniteltu käytännöllisyyttä ja mukavuutta ajatellen. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kirjasto, ruokailutila ja kylpyhuone, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheen yhteisiin hetkiin. Alakerran askarteluhuone ja työtilat tekevät kodista täydellisen myös kotona työskenteleville. Sauna ja takkahuone tarjoavat rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Talossa on tehty remontteja, kuten yläkerran wc:n uudistus vuonna 2019 ja lukuisia pintaremontteja vuonna 2023, jotka tuovat modernia ilmettä ja toimivuutta.

Kuhmon keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, noin 1,2 km etäisyydellä, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta. Lähistöllä sijaitsevat myös koulut ja päiväkoti, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten linja-autoasema, takaavat sujuvat kulkuyhteydet myös kauemmas. Alueella on myös vapaa-ajan aktiviteetteja, kuten frisbeegolfrata, joka sijaitsee vain 700 metrin päässä.

Teknisesti talo on hyvin varusteltu, ja siinä on kaukolämmitys sekä vesikiertoinen patterilämmitys. Rakennusmateriaaleina on käytetty betonia ja puuta, mikä takaa vankan rakenteen. Salaojat ovat olemassa, vaikka niiden kuntoa ei ole tarkastettu. Vuonna 2016 ja 2017 uusittu huopakate sekä ulkovuoraus ovat osoitus talon huolellisesta ylläpidosta.

Älä anna tämän tilaisuuden mennä ohitsesi! Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin paikan päällä. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden uuden elämän alkuun Lammasjärven rannalla!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pasi Pulkkinen 050 476 0074 pasi.pulkkinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596530
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ruukintie 6, 88900 KUHMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 3mh + oh + k + kirjasto + rh + kph + wc + et + askarteluh. + th + khh + s + ph + tkh + wc + tekntila, 4xvar
Asuinpinta-ala: 160 m²
Yläkerta: 3mh, oh, k, kirjasto, rh, kph, wc, et Alakerta: askarteluhuone, työh., khh, s, ph, takkahuone, wc + teknillinen tila, 4 varastoa ja ulkovarasto.
Kokonaispinta-ala: 320 m²
Muu ala: 160 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000,00 €
Kiinteistövero: 459,12 €

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc alakerrassa 1 ja yläkerrassa 2, suihku, suihkukaappi Yläkerrassa, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laattalattiat, seinät maalattu. Olohuone: Lautalattiat, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Laminaattilattiat, seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattiat, seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 3: Laminaattilattiat, seinät tapetoitu/maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattiat, seinät maalattu. Sauna: Laattalattiat, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattiat, seinät laatoitettu. Eteinen: Lautalattiat, seinät tapetoitu. Askarteluhuone, kerhohuone: Laattalattiat, seinät maalattu. Wc: Laattalattiat, seinät maalattu/laatta. Työhuone: Laminaattilattiat, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Alakerta betonista, välipohja betonuísta ja toinen kerros puurakenteinen.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Huopa uusittu 2016-2017.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Uusittu huopakate 2016 ja 2017. 2016 uusittu talon ulkovuoraus ja maalattu betonisokkeli. 2019 uusittu yläkerran wc. Vuoden 2023 aikana tehtyjä korjauksia: Yläkerta: Poistettu makuuhuoneesta kokolattiamatto ja tekstiilitapetti, tilalle laminaatti ja maali. Olohuoneen seinästä poistettu tekstiilitapetti, pinnalla lastulevy ja pohjamaalaus. Alakerta: Perusmuurin sisäpuoliset puukoolaukset, villaeristykset, höyrynsulkumuovit ja pintaverhoukset purettu pois; perusmuuri eristetty sisäpuolelta 50 mm uretaanilevyllä (Finnfoam); eristeen päällä lautakoolaus ja pintamateriaalina kipsilevy (Gyproc); laajuus askarteluhuoneen nurkasta saunan seinään asti. Poistettu kylmiö käytöstä ja rakenteet purettu betonipintaan asti, toimii varastona. Työhuoneesta poistettu kokolattiamatto, tilalle laminaatti. Teknisestä tilasta poistettu muovimatto, tilalle laminaatti. Uusittu wc:n lattialaatoitus. Purettu väliseinä entisen varaston ja öljysäiliötilan väliltä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 650 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuhmon seurakunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 15.3.2056
Tie perille: Kyllä

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 31 m
Rannan suunta: Pohjoinen
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Lammasjärvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut noin 1,2 km. Koulut: Tuupalan yhtenäiskoulu noin 2 km, Kuhmon koulu ja lukio noin 1,8 km. Päiväkoti: Tuupalan päiväkoti noin 2,2 km. Frisbeegolfrata noin 700 m. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema noin 1,2 km.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kuhmo OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Kainuuntie 99, KUHMO

010 256 1850 Katso puheluhinnat

opkoti.kuhmo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!