Ruotutorppa 1 C, Kilo, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku -verhokisko, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen mukavuuslämmitys, kiinteät valaisimet. Isännöinti on teettänyt tilikaudella 2023 kylpyhuoneiden märkätilakartoituksen ja siinä on tiedotettu myös silikonien uusimisesta, joka on osakkaiden vastuulla.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti/maalattu/maalattu. Olohuone: Parketti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 1: Parketti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 2: Parketti/maalattu/maalattu. Sauna: laatta/paneeli/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta/paneeli. Eteinen: Parketti/maalattu/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Rumpalipoika

Isännöitsijä

Teemu Metsälä, Aarre Isännöinti Oy p. 0201986700

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

53

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 19.1.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä suoritetut merkittävät korjaukset ja perusparannukset 2006 B-portaan hissin taajuusmuuntaja 2006 Grillikatos rakennettu 2007 Lämmönsiirrin uusittu 2008 Leikkivälineet maalattu 2008 B-portaan IV-kone uusittu 2008 A-portaan hissin taajuusmuuntaja 2008 Väestönsuojan tiiveyskoe, tarvikkeet ja laitteet tarkastettu 2009 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt IV-Lavox 2009 Porrashuoneiden maalaus 2011 Hissien hälytyslaite asennettu 2012 2012 rakennettiin autopaikkoja lisää, kylmiä paikkoja vieraspaikat ja 2 asukaspaikkaa 2012 B-portaan hissin kannatusköysi ja vetopyörä uusittu 2013 B-portaan hissin valoverho uusittu 2013 SMIC-kortti B-portaan hissi 2015 Lisäraudoitus C-talon katos 2016 Viemäriliitoksen korjaus sukittamalla A-porras 2016 Lämpimän kiertoveden pumppu uusittu 2016 B-hissin korinoven kannatinrullat uusittu ja A-hissin lukkorulla vaihdettu, ovikosketinsilta uusittu 2017 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2017 Lux-top turvavarusteet katolle + katontarkastus 2017 A-portaan hissin valoverho korjattu ja Rif-kortti uusittu 2018 Elementtisaumaus 2019 Grillikatoksen maalaus ja valaistus 2019 Roskakatoksen verkotus 2019 Autopaikkojen maalaus 2019 Ulko-ovien koodilukitus 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä mittaus ja säätö Cervi talotekniikka Oy 2020 Salaojakorjauksia RM-tekniikka Oy 2021 Grillikatoksen katon korjaus 2021 Palloseinän ja keinun huoltomaalaus 2021 Puiden kaatoa ja pensaiden leikkauksia 2021 B-portaan oviautomaatti 2021 A-portaan hissin sulkuvoimanrajoittajan mikro ja nopeudenrajoittajan köysi uusittu, B-portaan hissin nopeudenrajoittajan köysi uusittu ja vetopyörä puhdistettu 2022 Ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen + lisätyöt 2022 Rikkinäisten kattotiilien ja harjatiivisteen vaihto, lyijylevyjen korjaus, kattosiltojen uusiminen. Harava-antennin ja satelliittiantennin poisto. Tiilikaton puhdistus ja sammaleen poisto 2022 Varastotilojen liiketunnistimien asennus valokytkimien tilalle 2022 Sähkökeskuksen puhdistus pölystä kansien alta 2022 Lumilippojen asennus huippuimurille 2023 Sähköautojen latauspisteiden asennus (4 kpl) ja auton lämmitystolppien korjaukset Yhtiössä suoritetut kuntotutkimukset ja erityisselvitykset 2010 Rakennuksen kuntoarvio 2013 Henkilöhissien 1398-A ja 1398-B kuntokartoitus 2013 Energiatodistus (viimeinen voimassaolopäivä 29.1.2023) 2013 Pelsu, Pelastussuunnitelma 2016 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja osittainen kuvaus 2018 Väestösuojan painekoe ja tarkastus 2020 Poistoilmakanavien nuohous, puhdistus ja säätö 2021 Kiwa kuntoarvio 2021 Tonttiviemäreiden kuvaus sisältäen jäte- ja sadevesiviemärit 2021 Kartoitus sähköautojen latausmahdollisuuksista 2023 Energiatehokkuustarkastus (Afry) 2023 Energiatodistus (Afry) 2023 Märkätilojen kuntotarkastukset 2023 Sähköautojen latauspisteiden asennus (4 kpl) ja auton lämmitystolppien korjaukset 2024 Hissien kuntokartoitus ja hissien uusimisen suunnittelu 2024 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2024 Jäte- ja sadevesiviemäreiden takuutarkastus 2024 Leikkipaikan kalusteiden uusiminen 2024 Energiaremontin hankesuunnitelma 2025 Tuuletusikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto 2025 Hissien uusiminen 2025 Vesikaton vuositarkastus

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2024 päätettiin hissihankkeen toteuttamisesta A- ja B-portaaseen. Päätösesitys: Hallitus päätösesitys on, että A- ja B-portaan hissit uusitaan. Hallitukselle myönnetään valtuudet hissikonsultin avulla kilpailuttaa ja tilata uudet hissit A ja B-portaaseen hankintaneuvotteluissa kokonaistaloudellisesti parhaimmaksi arvioidulta urakoitsijalta ja solmimaan urakkasopimus. Hissiurakan valvonta tilataan hissikonsultilta. Päätös: Päätettiin esityksen mukaisesti. Lisäksi päätettiin hankkeen rahoituksesta: a) Rahoitus Hallitus esittää, että hanketta varten hallitukselle myönnetään valtuudet nostaa enintään 250 000,00 euron laina siten, että osakkaat voivat hankkeen valmistuttua maksaa osuutensa lainasta. Päätetään myöntää hallitukselle valtuus päättää yhtiöjärjestyksen määrättyjen periaatteiden mukaisesti laina-ajan pituudesta sekä pääomavastikkeen suuruudesta ja perinnän aloittamisajankohdasta. b) Kiinnitys ja panttaussuostumus Päätetään valtuuksien myöntämisestä hallitukselle hakea tarvittava määrä kiinnityksiä yhtiön tonttiin ja rakennuksiin sekä pantata tästä saatavat panttikirjat nostettavan luoton vakuudeksi. Ensisijaisesti käytetään vapaana olevia panttikirjoja Hallituksen päätösesitys: hallitukselle myönnetään valtuudet nostaa enintään 250 000,00 euron laina sekä hoitaa siihen liittyvät järjestelyt a-b kohdissa esitetyn mukaisesti. Päätös: Päätettiin esityksen mukaisesti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2024 päätettiin, että parvekeovien ja tuuletusikkunoiden tiivisteet uusitaan. Talousarviossa on varattu 14 000 euroa parvekeovien ja tuuletusikkunoiden tiivisteiden vaihtoon. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2024 päätettiin että hallitukselle myönnetään valtuus päättää palovaroittimien tyyppi ja asennusajankohta. Asennuksen jälkeen palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Taloyhtiön palovaroittimien kunnossapitoa koskeva velvollisuus astuu voimaan 1.1.2026.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2025 Salaojien kuvaus Puukeinun maalaus Matontamppaustelineiden kunnostus/maalaus Räystäiden, jätekatoksen ja pihavarusteiden maalaus Palovaroittimien uusiminen Sähköautojen latauspaikkojen tarvekysely Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2026-2027 Märkätilojen kuntotarkastus Perustusten ulkopuolisten osien tarkastus Viherrakenneuudistuksia Sokkelin huoltomaalaus Lattialämmitystermostaattien uusiminen Autonlämmitys-/latauspisteet, erä 1 Pihavalaisimien uusiminen Suurten ikkunoiden tiivisteiden ja korvausilmasuodattimien vaihto Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, rakennusautomaatiojärjestelmän päivitys Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2028-2029 Älykkäät huippuimurit Kuntoarvion päivitys Autonlämmitys-/latauspisteet, erä 2 Märkätilojen kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus Lämpökuvaus sähköpääkeskukseen ja kiinteistökeskukseen Sähköpääkeskuksen läpivientien tarkistus/korjaus Vesikaton huoltomaalaus, Talokeskuksen suosittelema aurinkovoimala? Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2030-2031 Autonlämmitys-/latauspisteet, loppuerä 3 Märkätilasaneeraukset, viemärikorjaukset ja lattiatermostaatit, 2030-2033 Vesimittareiden asennus Linjasäätöventtiilien uusiminen Salaojien huuhtelu Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2032-2034: Parvekkeiden huoltomaalaus Putkiston kuntotutkimus Energiatodistus Pyörävarastojen kunnostukset Viemäripainuman C46 korjaus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Kilo n. 500 m, Sellon kattavat palvelut n 2,2 km, posti Posti Noutopiste n. 550 m, kirjasto Sellon kirjasto n. 2,2 km, terveysasema Leppävaaran terveysasema n. 2,9 km. Koulut: Kilonpuiston koulu (yhtenäiskoulu 1-9.lk) n. 1,4 km. Päiväkoti: Kuninkaisten päiväkoti n. 750 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m ja Kilon rautatieasemalle n. 350 m