Villilänkatu 10 C, Villilä, Tampere
Kodikas rivitalonelikko Pyhäjärven tuntumasta Villilän viihtyisältä alueelta!
Vapautumassa kaunis ja toimivapohjainen rivitalonelikko rauhalliselta Villilän alueelta, aivan Pyhäjärven läheisyydestä. Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa käytännöllistä tilaa ja viihtyisän ympäristön niin arkeen kuin vapaa-aikaankin.
Tässä kodissa on hyväksi havaittu pohjaratkaisu. Sisääntulokerroksessa sijaitsee monikäyttöinen pieni huone, joka soveltuu hyvin esimerkiksi työtilaksi tai vierashuoneeksi. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kesken. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitotila. Säilytystilaa löytyy runsaasti: asunnon yhteydessä on kylmä ulkovarasto, ja lisäksi taloyhtiöllä on käytössä häkkivarastot.
Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset, Pyhäjärven maisemissa kiertävät lenkkeilyreitit alkavat lähes kotiovelta.
Asunto Oy Tampereen Lehdokki on omatonttinen v. 1994 valmistunut taloyhtiö jossa on 14 asuntoa. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiöllä on käytössä laituri ja uimaranta jotka ovat vain kivenheiton päässä, mikä tekee kesäpäivistä erityisen nautinnollisia.
Liikenneyhteydet ovat hyvät ja omalla autolla pääset moottoritielle muutamassa minuutissa. Tampereen keskustaan ajat noin 15 minuutissa. Lähialueelta löytyvät myös koulu, päiväkoti ja lähikauppa (n. 500 m).
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin luonnonläheisellä ja arvostetulla alueella!
Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 596474
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Villilänkatu 10 C, 33300 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, s, 2x erill.wc, vh, parveke, terassi
- Asuinpinta-ala
- 89 m2
- Kokonaispinta-ala
- 89 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 259 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 910,11 €
- Hoitovastike
- 431,65 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 431,65 €/kk
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vene- tai laituripaikkavuokra 70 €/kk. Hoitovastike 1.7.2025 alkaen on 489,50 €/kk.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin v. 2017, erillisuuni 9/2024 kiertoilmauuni Bosch, liesitaso induktio v. 2024, liesituuletin hormiin, astianpesukone Bosch, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu v. 2010 (aikasempi omistaja)
Pesutilat
Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, kajarit x 2 kylpyhuoneessa ja saunassa yhdet. Kylpyhuoneen Vichy-kone. Erillinen wc alakerta ja yläkerta: peilit, allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, väestösuojassa lämmin varasto talousrakennuksessa
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, maali,välitilassa laatta. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali. Sauna: laatta, panelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali. Wc alakerta : laatta, tapetti ja maali, Wc yläkerta: laatta, maali
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Lehdokki
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy, Tampere
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 14
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 14 kpl
- Taloyhtiössä on
- Väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Aikaisempi energiatodistus ollut luokka D, ja voimassaolo päättynyt 24.11.2024
Tehdyt korjaukset
2006 Julkisivun maalaus 2006 Kattotiilien vaihto 2008 Asuntokohtaiset pihaovet 2011 Leikkivälineiden uusiminen 2012 Laiturin ja portaiden rakentaminen 2012 Sadevesien johtamisen korjaaminen, A-talo 2016 Varastokoppien kattotiilet, reunalaudat ja rännit vaihdettu 2016 Patteriverkoston tasapainotus 2016 Uusittu lukitusjärjestelmä ja sisäänkäyntiovet 2017 Autolämmitystolppien ja p-alueen valaistuksen uusiminen 2018 Uusittu A1 ja A4 viemärien valurautaosuuksia 2020 Uusittu B9 viemärin valurautaosuus sekä kylpyhuoneen ja saunan vedeneristeet ja pinnoitteen vesivahinkokorjauksena 2021 Valurautaviemäristä vaihdettu muovisiin, kaikki huoneistot 2021 Huoneistojen B8 ja C14 kylpyhuoneiden vedeneristeet uusittu vesivahinkokorjauksena 2022 Huoneistojen A2, A3, B7, B10, C11, C12 ja C14 viemäröinnin valurautaosuudet vaihdettu muovisiksi Putkiaallon toimesta 2023 IV-nuohous + säätö + suodattimien vaihto 2023 A5 ja A6 liesituulettimien vaihto 2024 Lämpökanaalissa olevan putkivuodon korjaus 2024 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2024 Otsalautojen, terassien väliaitojen lautojen ja uloimpien runkopuiden uusintaa/maalausta 2024 A-talon edestä kylmävesiputki uusittu. Asunnon remontit: nykyinen omistaja: - seinät maalattu - rappuset maalattu - laminaatti vaihdettu (alla muovimatto) aikasempi omistaja: -olohuoneen ja keittiön seinä avattu -keittiö remontti -kylpyhuone remontti -wc x 2 remontoitu
Muut tiedossa olevat korjaukset
22.5.2025 yhtiökokouksessa päätettiin nostaa limiitti max 30 000 €. Tällä tullaan kattamaan mm. putkiremontin suunnittelusta ja kilpailutuksesta aiheutuvia kustannuksia. Putkiremontti on ajankohtainen lähiaikoina. Seuraavaksi lähdetään hankesuunnitteluun sekä kilpailutukseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 635 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Villilän K-kauppa n. 200m. Koulut: Useita. Päiväkoti: Useita. Upeat lenkkeilymaastot, hyvät yhteydet keskustaan ja moottoritielle. Rantaan n.70 metriä, taloyhtiöllä käytössä laituri ja uima-paikka.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
