Kapteeninkatu 9 as, Palosaari, Vaasa

Velaton myyntihinta274 000 € Myyntihinta: 274 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

191 m²

6h, rt, ak, k, s, autotalli

Tervetuloa Kapteeninkadulle, uniikkiin kahden kerroksen rivitaloasuntoon, joka yhdistää rivitalon ja omakotitalon edut! 191 neliön koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle tai niille, jotka arvostavat tilavaa asumista. Asunnossa on kuusi huonetta, keittiö, ruokailutila, apukeittiö sekä sauna. Molemmissa kerroksissa on omat wc- ja kylpytilat, mikä lisää käytännöllisyyttä arkeen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa mukavuuksia, kuten pyykkituvan ja kuivaushuoneen, sekä edullisen hoitovastikkeen. Lisäksi asunnon käytössä on oma autotalli.

Sijainti on erinomainen: meri ja uimaranta ovat lähellä, kaikki päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja torille on vain 2 km matka. Rauhallinen pientaloalue ja täysin uudistettu piha vuodelta 2019 tekevät tästä kodista houkuttelevan paikan asua.

Tule tutustumaan ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa tilaa, mukavuutta ja erinomaista sijaintia!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jukka Havulehto 050 478 4011 jukka.havulehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596414
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kapteeninkatu 9 as, 65200 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, rt, ak, k, s, autotalli
Asuinpinta-ala: 191 m²
Kokonaispinta-ala: 191 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke, olohuone ja yläkerran kaksi makuuhuonetta luoteeseen ja kaksi kaakkoon. Keittiö ja alakerran makuuhuone kaakkoon.
Vapautuminen: noin kuukauden sisällä kaupasta.

Hintatiedot

Myyntihinta: 274 000,00 €
Neliöhinta: 1 434,55 €
Hoitovastike: 458,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 458,40 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 26,00 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 155 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, kylmiö Kellarikerroksen kylmiössä jokaisella oma komero, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna Uusittu lattia 2024, asbestikartoitus ja purku remontin yhteydessä., sähkökiuas, kylpyhuone Ylä- ja alakerrassa remontoitu täysin 2024, asbestikartoitus ja purku remontin yhteydessä., erillinen wc Yht. kaksi. Ylä- ja alakerrassa., suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi Yläkerran WC, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laatta / Seinät maalattu. Olohuone: Parketti / Seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parketti / Seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parketti / Seinät maalattu. Makuuhuone 3: Parketti / Seinät maalattu / tapetti. Kodinhoitohuone: Laatta / Seinät maalattu. Sauna: Laatta / Paneelit. Kylpyhuone: Laatta / Kaakelit seinässä. Eteinen: Laatta / Seinät maalattu. Wc: Laatta / Seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Horisontti
Isännöitsijä: Marjatta Larimo, marjatta.larimo@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, autotalli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2002 parvekeovien uusinta, 2004 kaukolämpö ja kellarin uudet säilytystilat, 2004-2006 eteläsivun ikkunat, 2009 vesikate uusinta, 2013 lukitusten uudelleensarjoitus, 2014 parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus ja maalaus, 2015 asfaltoinnin uusiminen ja ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2015 autolämmityspistorasioiden asennus, 2015 Elisa taloyhtiön kuituliittymä, 2016 kiinteistön rakennustekninen kuntokartoitus ja PTS, 2019 pohjoispuolen (parvekkeen puoli) ikkunoiden uusinta, salaojien kunnostus, nurmikoiden ja istutusten uusinta pohjatöineen, pihavalaistuksen uusinta, sisäänkäyntipuolen pihalaatoituksen uusinta, 2020 kellarin oven uusinta, 2021-2022 LVIS suunnitelman tekeminen, 2022 ulkovaraston paloseinä, 2023-2024 vesijohdot uusittu, 2023-2024 viemäriputkia uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 pihapuolen julkisivun kunnostus. Lähivuosille julkisivun kunnostuksen toisen vaiheen toteutus: - käyttämättömän savupiipun purku, - sisäänkäyntikatoksen huoltomaalaus, - asuntojen sisäänkäyntiovien kunnostus, - ulkoportaiden ja betonimuurien huolto, - autotallin lattian kunnostus. Myöhemmille vuosille: - sähkösaneerauksen suunnittelu ja viemäreiden pinnoitus, - lämmitysjärjestelmän venttiilit, - lämmönjakokeskuksen uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 735 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vaasan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: 260 m Vaasan kaupunki Palosaaren kirjasto, 600 m S-market Palosaari, 700 m Påttinpuisto, n. 1 km Mansikkasaaren uimaranta sekä Viikingan uimaranta. Koulut: 500 Vaasan ammattikorkeakoulu. Päiväkoti: 230 m Päiväkoti Touhula Pursimiehenkatu.