Höyrymyllyntie 10 A, Toppilansalmi, Oulu
Modernia asumista Toppilansalmessa, täydellinen koti tai sijoituskohde!
Tervetuloa Toppilansalmeen, Oulun viehättävään kaupunginosaan, jossa tämä tyylikäs ja moderni kerrostalokoti tarjoaa asukkaalleen mukavuutta ja helppoutta. Asunto on kuin tehty kaupunkielämää arvostavalle, joka haluaa asua lähellä luontoa ja nauttia vesistönäkymistä omalta parvekkeeltaan. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ja viihtyisästä asumisesta, joka yhdistää modernit mukavuudet ja luonnon läheisyyden.
Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa 34,5 m² tehokkaasti hyödynnettyä tilaa. Huoneisto on hyväkuntoinen, ja sen kaksi huonetta sekä keittokomero on suunniteltu käytännöllisesti ilman hukkatilaa. Olohuoneesta avautuu käynti tilavalle, huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka on suunnattu etelä/länteen, tarjoten upeat vesistönäkymät. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta, sekä huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Säilytystilat ovat monipuoliset, sisältäen vaatehuoneen, komerot ja irtainvaraston.
Toppilansalmi tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähimpään kauppaan on noin 600 metrin matka, ja Oulun keskustaan pääsee kätevästi noin 3 kilometrin etäisyydellä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät, lähimmälle linja-autopysäkille on vain 600 metriä. Oulun yliopisto sijaitsee noin 4,4 kilometrin päässä, ja Nallikarin uimaranta sekä upeat ulkoilumaastot ovat vain 1,7 kilometrin päässä, tarjoten runsaasti mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon.
Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö, Asunto Oy Salmenrannan Ryyni, tarjoaa huolettoman asumisen. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, ja ilmanvaihto on koneellista lämmöntalteenotolla.
Älä jätä tilaisuutta käyttämättä, vaan varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 596371
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Höyrymyllyntie 10 A, 90520 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kk
- Asuinpinta-ala
- 34,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 34,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Olohuoneesta käynti tilavalle huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, parvekkeen suunta etelä/länsi. Parvekkeella on parvekekaihtimet. Sisäpihan puolen huoneisto, josta mukavat vesistönäkymät.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 43 404,83 €
- Velaton hinta
- 128 000,00 €
- Lainaosuus
- 84 595,17 €
- Neliöhinta
- 3 710,14 €
- Hoitovastike
- 155,25 €/kk
- Rahoitusvastike
- 722,25 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 877,50 €/kk
Tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Vesiennakko 19 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,20 €/m³ ja lämmin 11,00 €/m³). Saadun tiedon mukaan rahoitusvastikkeen määrä tulee alenemaan tuonne 606 €/kk tasolle korontarkastuksen jälkeen, rahoitusvastikkeen määrä vahvistetaan taloyhtiön 2024 tilinpäätöskokouksssa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä. Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruutta korkokauden vaihtuessa tai tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä pääomavastike-erää ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi integroitu, erillisuuni, liesitaso induktiotaso kahdella keittolevyllä, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot sileäpintaiset mdf-pintaiset ovet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, komerot, irtainvarasto
Materiaalit
Keittiö: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät maali, maalikatto.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salmenrannan Ryyni, Oulu
- Isännöitsijä
- OIT Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 44
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
- Taloyhtiössä on
- Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ulkoiluvälinevarastot, oviautomatiikka
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Huopa. Kumibitumikermikate (tumman harmaa).
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen, huoneistoissa on huoneistokohtaiset tulo-/poistoilmakojeet lämmöntalteenotolla. Yhtiön kiinteistöhuolto vaihtaa iv-koneiden suodattimet 2 krt/vuosi.
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 122, voimassa 18.6.2029 asti.
Tehdyt korjaukset
2024 Sähköautojen latausinfran rakennus. Latausasemien kunnossapito; korjaus- ja huoltovastuu osakkeenomistajalla, autohallin laakeripukkien uusiminen, autohallin nosto-oven tasapainojousien vaihto. 2023 Aidan rakennuttaminen tontilla sijaitsevien muiden yhtiöiden kanssa. 2022 Uppopumpun asennus siivouskomeroon, huippuimuri uusittu, hälytyksien ohjelmointi, painelähettimien asennus, istutusten uusimista. 2019-2021 Takuuaikaisia korjauksia. 2021 Autohalliin syöksytorvien lisäys (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa), samoin pyörätelineiden lisääminen. 2020 Sähköauton latauksien kartoitus.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys: 2024-2028 kattotarkastukset vuosittain. 2024-2033 IV-suodattimien vaihto ja koneiden vuosihuollot. 2025-2026 parvekelasien tarkastus ja huolto. 2025 1.krs seinien kolojen paikkaus ja maalaus sekä luiskan korjaus/uusiminen. 2026 pyörävarastoon ruutujen maalaus sekä seinään kiinnitettävät lenkit pyörän lukitusta varten. 2029 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö, palovaroittimien uusiminen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 358 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Oulun kapunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2074
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähimpään kauppaan noin 600 m. Keskustan palvelut noin 3 km. Koulut: Oulun yliopisto noin 4,4 km. Nallikarin uimaranta ja hyvät ulkoilumaastot noin 1,7 km. Liikenneyhteydet: Lähimmälle linja-autopysäkille noin 600 m, juna- ja linja-autoasemalle noin 3,5 km.
Lisätiedot
Hissitalon kolmannen kerroksen sisäpihanpuoleinen huoneisto, josta mukavat vesistönäkymät, samat näkymät myös huoneistonlevyiseltä lasitetulta parvekkeelta. Nätti yhteispiha naapuriyhtiöiden kanssa ja täältä löytyy mm. minigolf-rata asukkaiden käyttöön. Huoneiston pohjaratkaisussa on neliöt otettu tehokkaasti käyttöön, ei hukkaneliöitä. Makuuhuone on varustettu kahdella liukuovella. Asumisviihtyvyyttä lisäävä vesikiertolattialämmitys kauttaaltaan huoneistossa.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Lekatie 6, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
