Annikintie 1 B, Saarijärvi A, Kuopio

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 42 312 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

73 m²

3h, tk

Nyt myynnissä avarapohjainen, hissitalon kolmio. Tämä toisen kerroksen koti pitää sisällään keskeisellä sijainnilla tupakeittiön, lisäksi tästä tilasta on käynti parvekkeelle. Tupakeittiöstä käynti myös molempiin, reilunkokoisiin makuuhuoneisiin, joissa mainiosti säilytystilaa. Olohuone on erillään, joka soveltuu hyvin myös makuuhuoneeksi tai esimerkiksi työhuoneeksi elämäntilanteen mukaan. Lisätilaa säilytykseen antaa tilava vaatehuone eteisen kupeesta. Yhtiö As Oy Kuopion Pentinkulma on hyvin hoidettu vuosien varrella ja talous on kunnossa. Hissillinen talo tekee tästä esteettömän, joten soveltuu monelle ja moneen elämänvaiheeseen. Yhtiöön valmistui vuoden 2023 loppupuolella käyttövesiputkisaneeraus. Alueena Annikintie sijoittuu kävelymatkan päähän Männistön palveluista, eikä Lidliinkään pitkä matka ole. Kuopion keskustaan noin kaksi kilometriä matkaa ja moottoritielle pääsee kädenkäänteessä. Julkinen liikenne liikkuu myös aivan nurkalta. Tähän pääset muuttamaan heti kaupasta!

Sovi oma esittelyaikasi:

Minna Antikainen 050 590 8542, minna.antikainen@op.fi

Pekka Ruotsalainen 050 406 8656, pekka.ruotsalainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Ruotsalainen 050 406 8656 pekka.ruotsalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596345
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Annikintie 1 B, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, tk
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 42 312,14 €
Velaton hinta: 59 000,00 €
Lainaosuus: 16 687,86 €
Neliöhinta: 808,22 €
Hoitovastike: 387,15 €/kk
Rahoitusvastike: 160,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 547,35 €/kk

Saunamaksu 10,00 €/kk. Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi178 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia: muovi Seinät: maali. Olohuone: Lattia: muovi Seinät: maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: muovi Seinät: maali/tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: muovi Seinät: maali/tapetti. Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinät: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Pentinkulma
Isännöitsijä: Isännnöintipalvelu Isarvo Oy/Pasi Pesonen, p. 0400 438 161, pasi.pesonen@isarvo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, kylmäsäilytys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 29.05.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Saunaosaston remontti 2024 Kylmiön muutos kylmäkaapeiksi 2023 Energiatodistus 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 IV-koneiden uusiminen 2023 Käyttövesiputkien, huoneistokohtaiset vesimittarit ja kalusteiden uusinta (ei saunaosaston, eikä viemäreitä) 2023 Sähkökeskusten, huoneistokeskusten, sähkönrunkolinjan uusiminen ja sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet 2022 Putkiremontin suunnittelu (käyttövesi) 2021 Kattoikkunat uusittu kattoremontin yhteydessä 2021 Vesikattoremontti 2019 Annikintie puolen ja paadyn salaojitus 2019 Tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen 2019 Ulko-ovien lukitusten uusiminen 2019 Ulko-ovien uusiminen 2019 Kosteuskartoitus 2018 Autotallien ulkopintojen kunnostus 2018 Elementtisaumojen uusiminen 2018 Maapohjavaraston kunnostus 2018 Saunojen kunnostus 2018 Sokkeleiden kunnostus/ 2018 Vesikaton kuntokartoitus 2017 Porraskäytävien kattojen äänieristyslevyjen uusiminen 2017 Putkistojen kuntotutkimus 2016 Käytävävalojen uusiminen 2015 Hissien uusiminen 2014 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2007 Kaukoöämpölaitteiston käyttövesisiirtimen uusiminen 2006 Pihan portaiden muutos puusta metalliksi 2004 Parvekeovien uusiminen. Ikkunoiden uusiminen 2001 Pesutuvan peruskorjaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2000 Pattereiden termostaattiventtiilien asentaminen 1999 Huoneistojen märkätilojen korjauksia 1998 Huoneistojen kosteide tilojen kartoitus 1996 Saunaosastojen löylyhuoneet 1994 Ulkomaalaus. Elementtimaalaus 1993 Linjasäätö- ja sulkuventtiilit 1987 Vesikalusteet. Kaukolämpölaitteisto. Asunnon remontit: -

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökous 19.5.2025 päätti yksimielisesti toteuttaa lämmönvaihtimen uusinta, tehdä toimenpiteeseen liittyvät putkistomuutokset, lämmönjakohuoneen kunnostus, tarvittavat sähkötyöt sekä asentaa Kuopion Energian tarjoama älykäs lämmönsäätöjärjestelmä. Remontti toteutetaan talousarvion korjausmäärärahalla, korjausvastikkeella ja kassavaroilla. Hallitus valtuutettiiin valtitsemaan urakoitsija. Lisäksi annettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet teettää syksyn 2025 aikana piharemontin suunnittelu ja varsinainen toteutus vuonna 2026. Remontin toteutus päätetään yhtiökokouksessa. Suunnittelun rahoitus hoidettaisiin talousarvion korjausmäärärahalla, korjausvastikkeella ja kassavaroilla. Kokouksessa keskusteltiin parvekkeille tupakoinnin aiheuttamista haitoista ja mahdollisesta parveketupakointikiellon hakemisesta. Todettiin, että autotallien päätyyn on tehty taloyhtiön virallinen tupakointipaikka. Sovittiin, että käynnistetään parveketupakointikieltoprosessi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Rättipattereiden sähkökytkennän korjaus Kaukolämpölaitteiston lämmityssiirtimen uusiminen Pihan suunnittelu ja remontti, autolämmityskotelot ja kaapelointi (sähköautolataus) Tietoliikenneyhteyksien uusiminen ja ovipuhelinjärjestelmä Asuntojen porrashuoneovien uusinta Julkisivun korjauksia