Ylöjärventie 36 B, Lamminpää, Tampere
OP Koti tuntee Lamminpään!
Kompakti ja siistikuntoinen saunallinen kaksio Lamminpäästä seuraaville asukkaille, luhtitalon yläkerrasta! Tässä asunnossa on mukavan toimiva pohjaratkaisu, ja huoneet helposti laitettavissa omien asumisen tarpeiden mukaan. Omalla reilun kokoisella sisäpihan puoleisella parvekkeella on mukava viettää kesäpäivää tai istuskella saunan jälkeen. Ilmalämpöpumppu pitää huolen lämmityksesta talviaikaan, ja kesällä viilentää mukavasti.
Omatonttinen ja hyvin hoidettu Asunto oy Lamminpäänhovi sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Tampereen ja Ylöjärven keskustoista. Lähikauppaan ja lenkkipoluille on kivenheitto ja Lielahden kattavat palvelut ovat myös lähellä arjen sujuvoittamiseksi.
Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :
Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 596316
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Ylöjärventie 36 B, 33420 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + kph/s + parveke
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Parvekkeen ilmansuunta on itään, ja aamu aurinko paistaa.
- Vapautuminen
- viimeistään 1-2kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 86 271,14 €
- Velaton hinta
- 129 000,00 €
- Lainaosuus
- 42 728,86 €
- Neliöhinta
- 2 835,16 €
- Hoitovastike
- 175,18 €/kk
- Rahoitusvastike
- 321,07 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 496,25 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, sähkölämmitys 10100 kWh/v. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Ei vesimittaria. Viimeisen 12 kuukauden sähkönkulutus on ollut noin 10100 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Asunnossa on ilmalämpöpumppu sähkölämmityksen tukena, ja viilennykseen kesä-aikaan. Nykyisellä käytöllä ei ole tarvinut talvella käyttää sähköpattereita, vaan lämmitys hoidettu ilmalämpöpumpulla.
Varustus
Keittiö
Keittiössä : Jää- ja pakastekaappi, lattialiesi, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa : WC, suihku ja suihkuseinä, sauna sähkökiukaalla, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: Mosaiikkiparkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Mosaiikkiparkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Mosaiikkiparkettilattia, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lamminpäänhovi
- Isännöitsijä
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 12
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset häkkivarastot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2024 Jätejärjestelmän karsinan uusiminen, kulkuväylien kunnostus, ulkovalaistuksen uusiminen, sokkeleiden suojaus ja huoltokorjaus sekä sadevesien ohjauksen uusiminen, julkisivujen tulevien korjaustöiden hankesuunnitelma, kattoluukkujen varmistusketjujen asennus, kasvillisuuden poistaminen rakennuksen läheisyydestä, maapinnan kallistuksien korjaaminen ja tukimuurin rakentaminen rajalle, hulevesikaivojen lisäys, autopaikkojen lisäys 3 kpl, IV-puhdistus ja säätö, autotallisähkömittarien uusiminen ja lukituksen uusiminen. 2023 Sokkeleiden, piha- ja pysaköintialueen toteutussuunnittelutyöt 2022 IV-puhdistus ja säätö 2022 Sokkeleiden ja pysäköintialueen seka tukimuurin parantamisen hankesuunn. 2020 Postilaatikkotelineen uusiminen 2020 Kiinteistöjen kuntotarkastus 2019 Lämminvesivaraajien vaihto B 7, B 8, B 11 ja B 12 2019 Salaojien tarkastus ja viemarien kuvaus 2018 Lämminvesivaraajien vaihto A 1, A 3, A 5, A 6 2017 Lämminvesivaraajien vaihto A 2, A 4, B 9 ja B 10 2017 Kattohuopien uusiminen, palo-osastoinnin tiivistaminen 2015 Julkisivun maalaus tienpuoleiselta sivulta 2014 Ilmanvaihtokanavien ja -laitteistojen puhdistus. Asunnon remontit: 2022 ilmalämpöpumppu asennettu.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 : Puuosien uusiminen/maalaus, Julkisivun pesu ja elementtisaumauksien uusiminen, A-talon päätynutkan riiliseinän kosteuskartoitus ja korjaus, luhtikäytävän betoniosien paikkakorjaus, B-talon etupihan puoleisen kattopinnan puhdistus ja luhtikäytävän porrasvalojen uusiminen. 2025-2026 : Parvekkeiden puuosien uusiminen ja rautaosien huoltomaalaus, Autotalliovien huoltomaalaus. - Ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksia tarvittaessa - Rännien sekä syöksyputkien puhdistus ja korjausta tarvittaessa ja takapihan uusiminen julkisivukorjaustyössä tarvittaessa - Sähköpattereita uusitaan tarvittaessa - Katolla olevien poistopuhaltimien korjaus tarvittaessa - Seurataan alkuperäisten kylpyhuoneiden kuntoa kahden vuoden välein v. 2027 ja korjataan tarvittaessa. - Tarvittaessa alkuperäisten vesikalusteiden uusiminen (wc-istuimet, hanat ja sulut) 2027
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 072 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Lähikauppa n.300m sekä uusi S-Market n. 750m. Lielahden monipuoliset palvelut ja kaupat n. 2km. Koulut: Lamminpää n. 1km. Päiväkoti: Lamminpää n.500m.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
