Käräjäkuja 3 B, Pakkala, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu, akustiikkaseinä.. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu, tapettia.. Sauna: Lattia laattaa, seinät panelia.. Kylpyhuone: Laatoitettu.. Eteinen: Lattia laminaattia..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Käräjäkuja 3

Isännöitsijä

Kontu Oy Oskari Akselinmäki

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

46

Autopaikat

Sähköpistokepaikkoja 53 kpl

Taloyhtiössä on

Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 161. Viimeinen voimassaolopäivä 21.12.2032

Tehdyt korjaukset

2023-2024 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneerausurakka ( 3kpl) / suihkukaappien asennus (12 kpl). 2022 Väestönsuojatilan tarkastus, käyttöönottosuunnitelman laatiminen ja varusteiden päivitys, kiinteistön kuntoarvio & märkätilakartoitus. 2021 Julkisivun elementtisaumausten uusiminen, 4 huoneiston vesivahinkojen korjaus, parvekelasitusten lupaprosessi. 2020 KVV-kartoitus (Käyttövesi- ja viemärit). 2019 Katon tarkastus, yksittäisten rikkoutuneiden tiilien vaihtaminen, katon kourujen puhdistus, katon pesu ja pinnoitus ja kulkusiltojen puuosien vaihto teräsritilöiksi, ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö. 2018 Uusittu yksi pihan valaisin pylväistä (Taajamaavalaisin Talas Led), kerhohuoneen pintaremontointi, yhden huoneiston vesivahingon korjaus (yksittäinen vika - palloventtiili), kolmen huoneiston (yksittäinen vika - lämpimän käyttöveden liitosjuotoksen pistevuoto), A ja B -talon pohjakerroksen runkoviemärien saneeraus. 2017 Julkisivujen, parvekkeiden sekä katon kuntotutkimus, leikkialueen kunnostus, kaukolämpökeskuksen uusinta. 2014 Leikkialueen aidan uusinta. 2013 Ikkunoiden säätö, kunnostus ja tiivisteiden uusinta. 2012 Metallisten ulko- ja väliovien maalaus. 2010 Kuntoarvio, parvekeovien kunnostus ja maalaus. 2009 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö, leikkipihan kunnostus, pihatien ja asfalttialueen korjaus, kiertovesipatterien tiivisteiden uusinta.. Asunnon remontit: Kph ja sauna remontoitu 2006. Keittiön kaapin ovet 2006 ja tasot 2019. Huoneiston lattiat ja seinät 2006.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2024: Päätettiin korottaa olemassa olevaa 80 000 euron kylpyhuonesaneerausurakan urakkalimiittiä 20 000 eurolla, jotta saadaan katettua osakkaiden itse kustantamien kylpyhuonesaneerausten hyvitysosuudet 4000 eur/kpl, jotka yhtiö on luvannut maksaa ylimääräisen yhtiökokouksen 2¿2023 päätöksen mukaisesti. Ylimääräinen yhtiökokous 4.12.2023: Päätettiin ryhtyä kylpyhuonesaneerausurakkaan siinä laajuudessa, että saneerataan märkätilakartoituksessa välittömästi saneerattavaksi suositellut 3 kpl kylpyhuonetta. Muihin kuntoluokan 1 kylpyhuoneisiin asennetaan suihkukaappi. Päätettiin valita urakoitsijaksi Saneeraus Sanela Oy ja urakan valvojaksi STIO Oy. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus nostaa enintään 80 000 euron pankkilaina enintään 5 vuoden laina-ajalla, Päätettiin, että otetaan yhtiössä käyttöön kannustinraha-periaate 4000 eur per kylpyhuone siinä tilanteessa, jos osakas toteuttaa kokonaisvaltaisen kylpyhuonesaneerauksen. Kannusteraha koskee vain tulevia saneerauksia, ei aikaisemmin tehtyjä. Kylpyhuone tulee saneerata samassa laajuudessa, kuin nyt tehtävät 3 saneerausta ¿ mm. vesieriste tulee uusia nykystandardien mukaisiksi. Tekniseltä isännöinniltä saa tarkempaa tietoa kylpyhuonesaneerauksen ehdoista. Saneeraus pitää olla asianmukaisesti valvottu. Kannusteraha maksetaan osakkaalle sen jälkeen, kun isännöintiin on toimitettu urakan valvontadokumentit sisältäen dokumentit, jossa urakka hyväksytysti vastaanotetaan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa 0,5km. Jumbo n.1,5km. Koulut: 0,5km. Päiväkoti: 0,5km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit viereisellä kadulla.