Hovilankuja 5 as, Littoinen, Kaarina
Asunto Oy Kaarinan Hovilankuja 5 muodostuu yhdestä paritalosta / kahdesta huoneistosta, aivan päättyvän tien lopussa, ja edustaa varsin omakotitalomaista asumista.
Nyt tarjolla oleva, ensimmäiseltä omistajaltaan vapautuva, huikean valoisa huoneisto käsittää 3 huonetta, keittiön ja saunan, ja tarjoaa ruhtinaalliset 95,5 neliötä avaruutta ja väljää asumista. Varsinkin korkeat olohuone ja keittiö ihastuttavat erilaisuudellaan, eikä avaruuden tunteesta ole puutetta!
Arjen toimien tueksi huoneistosta löytyy vaatehuone, erillinen wc, tilava kodinhoitohuone (jossa toinen wc ja kulku ulos), kylpyhuone omana tilanaan, ja ruokailutila, johon saa vaikka suurenkin ruokapöydän niin halutessaan. Huoneistossa on käytetty laadukkaita materiaaleja, ja myös päivitystä on tehty pintoihin ja kalusteisiin keittiössä, wc:ssä ja kylpyhuoneessa.
2006 valmistuneen taloyhtiön lämmitysmuoto on sähkö, mutta kun ottaa huomioon huoneiston varusteena olevat varaavan takan sekä ilmalämpöpumpun, niin kustannukset/sähkönkulutus on mahdollista pitää varsin maltillisella tasolla. Energiatehokkuutta on myös parannettu korkealuokkaisilla ulko-ovilla. Huomion arvoista on myös edullinen hoitovastike 270 €/kk, joka sisältää sekä vesiennakon että tonttivuokran.
Huoneistolla on käytössään autokatos, sekä eristetty ulkovarasto. Asfaltoidulle etupihalle mahtuu useampia autoja parkkiin. Huoneiston lounaan/lännen suuntaan olevalla takapihalla on osittain katettu terassi sekä paljon tilaa ajanviettoon, lapsille, lemmikeille tai puutarhurin unelmille. Puutarha on jo tällaisenaankin valmis kokonaisuus, jossa on sekä hyötykasveja että silmäniloa, ollen kuitenkin helppohoitoinen. Maisemat ovat rauhalliset, ja huoneiston vieressä onkin Hovilan metsä -lähivirkistysalue.
Luonnonläheinen ja arvostettu Littoisten Lähteenmäen alue on varsinkin lapsiperheiden sekä laadukasta asumista arvostavien suosiossa. Tämänkaltaisia asuntoja ja sijainteja on vain harvoin tarjolla, joten tartuthan tilaisuuteen pian. Tämä koti vapautuu tarvittaessa erittäin nopeasti!
Taina Kyläkoski LKV, KTM 044 740 0044 taina.kylakoski@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 596090
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Hovilankuja 5 as, 20660 LITTOINEN
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + s + wc + khh/wc + kph + vh + var. + ak (yht.j. asuinh. 3h + k + s)
- Asuinpinta-ala
- 95,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 95,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Ikkunat keittiöstä ja pienemmästä makuuhuoneesta itään, näkymä etupihalle ja metsään. Takaikkunat länteen, näkymä terassille/puutarhaan ja talon päädyn metsään. Huoneistojen välillä pensasaita.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 293 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 068,06 €
- Hoitovastike
- 270,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 270,00 €/kk
Sähkölämmitys 15176 kWh/v, . Hoitovastike sisältää mm. tonttivuokran ja huoneistokohtaisen vesiennakon (veden laskutus ennakkona, tasaus vuosittain huoneiston oman mittarin mukaan). Sähkösopimus tehtävä huoneistokohtaisesti, yhtiöllä ei omaa erillistä sähköliittymää tai -sopimusta. Sähkön hinta riippuu valitusta sopimuksesta, ainoastaan Carunan siirtomaksu on kohteella kiinteä. Ilmoitettu sähkönkulutus on vuosilta 2022 ja 2023 laskettu keskiarvo. Vastikeperusteena käytetään osakemääriä.
Varustus
Keittiö
Jääviileäkaappi Miele täyskorkea (2022), erillisuuni AEG pyrolyysi (2023), liesitaso Bosch induktio (2022), liesikupu Franke huippuimurilla (alkuper.), astianpesukone Grundig (2021). Massiivipuutasot, öljytty säännöllisesti, hiottu kerran. Kaappirungot alkuperäiset (Keittiö-Jätti). Irrallinen mikroaaltouuni ja kaappipakastin (ns. puolikas, n. viisi vuotta vanhat) khh:ssa.
Pesutilat
Sauna kuituvalot, sähkökiuas IKI tornikiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kodinhoitohuone wc-istuin, pesuallas, Hoover kuivaava pyykinpesukone, Elfa pyykinkuivausteline
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto 6 m2
Materiaalit
Lattiat: Parkettilattiat (ei ole hiottu), saniteettitiloissa sekä eteisessä laattalattiat. Seinät: Maalattu, khh:ssa lasikuitutapetti, wc:ssä ja kylpyhuoneessa kaakeli, sauna paneloitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarinan Hovilankuja 5
- Isännöitsijä
- Ei ulkopuolista isännöintiä (asukkaat hoitavat)
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 2
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 2 kpl
- Taloyhtiössä on
- Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys sähkö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 08.03.2035
Tehdyt korjaukset
Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen sekä hallituksen kokouksen pöytäkirja 7.8.2024, sekä toimintakertomus 2023: Nuohous on hoidettu vuosittain kummassakin huoneistossa osakkaiden toimesta. Ilmanvaihtokoneistojen huollot hoidettu asukkaiden toimesta vaatimusten mukaisesti, huoneisto A ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021. Huoneisto B on teettänyt kesällä 2023 huoneistonsa ulkopuolisten laudoitusten huoltomaalauksen, jonka huoneisto A toteutti aiemmin vuonna 2021. Molemmat huoneistot ovat tarkastaneet sekä huoltaneet oman puolensa tiilikatteen (+ rännien puhdistus) vuonna 2023 kuten aiempinakin vuosina (sovittuihin huoltotöihin kuuluu sammalen poisto harjaamalla/pesemällä sekä estoaineen levitys tarpeen mukaan).. Asunnon remontit: Keittiö: kaappien ovien, saranoiden ja vetimien, altaan, hanan sekä allaskaapin mekanismin uusinta 2018 (Puuvaja Oy), välitilan pistorasioiden ja valaisimien uusinta (led) 2019, kodinkoneita uusittu 2021-2023. Wc: allaskalusteen, altaan ja erillisen kaapin ja hanan vaihto 2017, valokytkin uusittu 2019. Kodinhoitohuone & pesuhuone/sauna: pesuhuoneen oven vaihto lasioveksi 2018, pistorasiat/tasovalaisin ja valokytkimet uusittu (led) 2019, kylpyhuoneen lattialaattasaumojen huolto sekä silikonien uusinta 2022. Muu huoneisto: 2 ulko-ovea (etuovi sekä khh:n ovi) sekä huoneiston lukitusjärjestelmä vaihdettu 2019 (ei ulkovarasto ja postilaatikko), ilmalämpöpumpun uusinta 2024, sähkökytkimien ja himmentimien sekä suurelta osin pistorasioiden vaihto led-yhteensopiviksi sisällä 2019, keskuspölynimurin keskusyksikön uusinta 2020, nuohous vuosittain, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021. Pihalla: ulkovalaisinten (pollari) vaihto 2022, valokate uusittu n. 2010, talon ulkolaudoitus huoltomaalattu 2021, tiilikatetta korjattu/puhdistettu/käsitelty säännöllisesti, terassin huoltoa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen sekä hallituksen kokouksen pöytäkirja 7.8.2024: Taloyhtiön seuraava huoltomaalauksen tarve on arviolta aikaisintaan vuosien 2030-2035 aikana tai mahdollisesti jopa myöhemmin. Tarkastuksissa ei ole havaittu vesikaton vaurioita, kumpikin jatkaa vesikaton kunnon säännöllistä seurantaa ja huoltoa, sekä muiden ulkopintojen kunnon tarkkailua. Sokkelien kunto todettiin edelleen rakenteellisesti hyväksi pieniä halkeamia lukuunottamatta. Salaojakaivot ovat tarkastuksissa olleet toimintakuntoiset, kumpikin huoneisto jatkaa oman päätynsä salaojakaivojen tarkastuksia. Todettiin, että rakennuksilla ei ole rakenteellisia huolto- tai korjaustarpeita.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 147 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Kaarinan kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 19.02.2056
Lisätiedot
. . Huoneistolla hallintaoikeus yhden auton autokatokseen, jonka yhteydessä eristetty ulkovarasto (erillisellä sähköpatterilla lämmitetty). Autokatoksen lisäksi asfaltoidulla piha-alueella tilaa n. kolmelle autolle. Huoneistossa tällä hetkellä Verisure (murto- ja palosuojaus). Mikäli uusi omistaja ei jatka sopimusta, laitteet poistetaan. Varsinaista yhtiökokousta 2025 ei ole vielä pidetty, jossa käsitellään mm. tulevat vastikkeet/maksut ja kunnossapitotarpeet. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kaarina OP Koti Varsinais-Suomi Oy LKV
Oskarinaukio 3, KAARINA
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
