Leppäviita 9 B, Leppävaara, Espoo

Velaton myyntihinta245 000 € Myyntihinta: 245 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

60 m²

2h, k, s, kph, parveke

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kaksioon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä.

Kodissa on avara ja valoisa keittiö, jossa on hyvin tilaa ruoanlaittoon. Oma sauna tuo arkeen mahdollisuuden rentoutua omassa rauhassa.Tilava olohuone, jossa toinen puoli toimii hyvin isompana ruokailutilana, tai on muunneltavissa myös vaikka avokeittiöksi. Tammiparkettilattia luo kotiin lämpimän ja ajattoman ilmeen. Asuntoa ympäröi viihtyisä, hieman puistomainen piha-alue, joka tarjoaa rauhallisen asumisympäristön.

Käytännöllinen, muunneltava ja helppo asunto joka on ihanteellinen valinta niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Hyvin hoidettu taloyhtiö.

Tule ja tutustu! Sari Ruskeala Op Koti 040 099 1111

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sari Ruskeala 0400 991 111 sari.ruskeala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595964
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Leppäviita 9 B, 02600 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, kph, parveke
Asuinpinta-ala: 60 m²
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 60m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parvekenäkymä etelään, rauhalliselle Monikkopurolle. Keittö ja makuuhuone näkymä pohjoiseen.
Vapautuminen: 6kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 245 000,00 €
Neliöhinta: 4 083,33 €
Hoitovastike: 276,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 276,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, runsaasti kaappitilaa ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa puulauteet ja sähkökiuas, kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.

Säilytystilat

Kellari, ulkovarasto, lastenvaunuvarasto

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa, eteisessä sekä makuuhuoneessa maalatut vaaleat seinät ja parkettilattia. Keittiön pöytäpinnat laminaattia ja välitilassa laatta.Kylpyhuoneessa vaalea seinälaatta ja harmaa laatta lattia. Saunassa puiset lauteet ja harmaa laatta lattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Puronvälke
Isännöitsijä: Kari Lindberg ; Retta isännöinti Oy ( y-tunnus: 0871684-7 )
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 21.04.2033.

Tehdyt korjaukset

2016 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen 2019 Talotuulettimien saumojen uusiminen 2019 Luhtitalon ja varastorakennuksen puuosien huoltomaalaus 2020 piha-alueen pensaiden alasleikkaus 2021 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2021 Jätehuoneen ovien uusiminen 2021 Hissien liukupintojen ja vaimentimien uusiminen 2021 Perusvesipumppaamon uusiminen 2022 Hissin ovirullien uusiminen. Asunnon remontit: Asiakas on omistusaikanaan tehnyt pientä pintaremonttia asunnossa: olohuone ja makuuhuone maalattu, keraaminen liesi sekä astianpesukone uusittu vuonna 2023.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 17.4.2025 päätettiin toteuttaa pihan kunnostus hallituksen esityksen mukaisesti. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet käyttää pihan kunnostukseen korkeintaan 25 000 euroa. Käynnissä olevat remontit: 2025 Paloturva kunnossapitokorjaus : Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025 Julkisivut kunnossapitokorjaus: A-rapun elementtisaumojen tutkimus ja korjaus tarvittaessa 2025 Parvekkeiden välisen betonielementin tutkimus ja yläpinnan pellityksen asennus 2025 Piha-alueen yleisilmeen kohotus, penkkien kunnostus/uusiminen, leikkialueen kunnostus ja lipputangon paikan uudelleenarviointi 2025 Yläkerroksen parvekekaiteiden puuosien huoltomaalaus/lautakaiteiden uusiminen tai kaiteiden uusinta matalli/lasikaiteeksi 2025 Vesikaton tarkastus ja mahdollisten puutteiden korjaus

Muut tiedossa olevat korjaukset

2026 Lämmönvaihtimen uusiminen 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus 2026 Ikkunoiden kunnostus ja maalauskorjaukset Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista vuosien 2025-2029 aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 658 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Useita ruokakauppoja lähialueella: Prisma, K-Citymarket, Lidl (n. 0.3 km). Kauppakeskus Sellossa laaja palveluvalikojma (mm.posti, kauppoja, kirjasto, terveyspalvelut) (n. 0.4 km). Leppävaaran oma terveysasema (n.1 km). Koulut: Ruusutorpan peruskoulu n. 5 min kävellen (n. 0.3km). Päiväkoti: Leppäviidan päiväkoti n. 2 min kävellen (n. 0.14 km) , Rosaliinan päiväkoti n. 6 min kävellen (etäisyys n. 0.35 km). Liikenneyhteydet: Bussipysäkkejä (etäisyys n. 0.2 km), Leppävaaran asema (etäisyys n. 0.4 km), Raidejokeri (etäisyys n. 0.4 km), Metro Aalto Yliopistolla n. 10 min automatka (5,4km)

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

opkoti.espoo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!