Vaahtorinne 4 B, Myyrmäki, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Astianpesukoneliitäntä

Pesutilat

Kylpyhuone WC-istuin kylpyhuoneessa, suihku, suihkuseinä taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet peilikaapissa.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu, välitila pleksiä. Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia laattaa, seinät kaakelia. Eteinen: laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vaahtouoma

Isännöitsijä

Myyrmäen Huolto Oy, Heidi Halonen, 09 530 6140

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

90

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, dNA taloyhtiölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 22.9.2023 alkaen 22.9.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

Katso tarkemmin hallituksen kunnosspitotarveselvitys 3.9.2024: Rakennustekninen kunnossapito - parvekkeiden kunnostus ja maalaus -85 - elementtisaumojen uusiminen -91 - vaakavesikourujen ja ylimpien parvekkeiden vesieristyskermien uusiminen -92 - pääovien lippojen kunnostus -94 - vesikaton pelti- ja teräspintojen maalaus -94 - saunaosastojen kunnostus -98 - parvekelinjojen ja päätyjen kunnostus -00 - porraskäytävät maalattu -02 - julkisivujen kuntotutkimus -08 - julkisivujen peruskorjaus (+ pelastusten rakentaminen) Fenestran ikkunat - 10 - B-portaan ala-aulan pinnoitteen uusinta - 11 - taloyhtiön lukitus uusittu - 12 - vesikaton kuntotarkastus - 22 - Vesikaton uusinnan suunnittelu - 23-24 - Energiatodistuksen päivittäminen (energiatehokkuusluokka D) - 23 LVIS -kunnossapito - ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus - 10 - hälytysten siirto kiinteistöautomaatiojärjestelmään - 93 - vesimittarin liittäminen kiinteistöautomaatiojärjestelmään - 95 - putkiston kuntotutkimus - 14 - lämmönjakokeskuksen uusiminen - 15 - LVIS linjasaneeraus hankesuunnittelu -16 - LVIS linjasaneerauksen toteutussuunnittelu -17 - LVIS linjasaneeraus -18-19 (perinteinen putkiremontti; Kaikki vesijohdot, viemärit ja vesikalusteet uusittu, sähköjen nousujohdot ja keskukset uusittu, yleisten tilojen sähköistys uusittu, telejärjestelmä ja tietoliikenneverkko uusittu, huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu, hstoihin uudet tietoliikennepisteet (antenni ja data) eteiseen IT keskus. Iv-kanavien kunnostus, IV poistoventtiilit uusittu, lv mitattu ja tasapainotettu. Kaikki kylpyhuoneet peruskorjattu, asennettu huoneistokohtaiset vedenmittaukset. Keittiön välitilalaatoitukset uusittu. Lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilit ja termostaatit uusittu. Yleisten tilojen ja kellaritilojen pintakunnostus. Kylmäkellarit muutettu osittain irtaimistovarastoiksi ja osittain ulkoiluvälinevarastoiksi. Irtaimistovarastojen komerot muutettu metalliverkkokomeroiksi. Saunatilat peruskorjattu) Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito - etukäytävän asfaltointi - 96 - jätekeräysjärjestelmän uusinta - 09 - muovipakkausten keräysjärjestely aloitettu -20 - Ap-alueen valaistuslisäys -21

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 3.9.2024: 2024-2025 Vesikaton uusinta yhtiökokouksessa 8.2.2024 päätetyn sisällön mukaisesti. Urakan sisältö pääpiirteittäin: Konesaumapeltikaton uusiminen ja yläpohjan lämmöneristeiden uusimi- nen, parvekelinjojen bitumikermikatteen uusiminen, vanhan vesikatteen purkaminen, yläpohjan pintavalun ja lämmöneristeen purku, uuden lämmöneristeen asennus, aluskatevanereiden ja aluskat- teen asennus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, kattoturvatuotteiden ja lumiesteiden asentaminen Saunatilojen ilmanvaihdon eriyttäminen Parvekkeiden ja sokkeleiden kuntotutkimus, korjaustarpeet selviävät kuntotutkimuksen tulosten jälkeen 2025- 2029 Pihasuunnittelu Ikkunoiden karmiventtiileiden lisääminen Ilmanvaihtokoneiden uusinta Jätejärjestelyn modernisointia yhdessä naapuriyhtiön kanssa Hissien elinkaaren tarkastelu, hissien kuntokartoitus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Myyrvalinta n. 200 m, Louhelan K-Market n. 600 m, Myyrmannin kauppakeskus alle 2 km, Kukkakauppa Tulikukka n. 200m, R-Kioski n. 200 m. Koulut: Uomarinteen koulu n. 300 m. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Liikenneyhteydet: Bussit Uomatiletä n. 200m, Junat Louhelan asemalta n. 500 m