Valtatie 4 B, Tuira, Oulu

Velaton myyntihinta63 976 € Myyntihinta: 59 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

39,5 m²

2h, kk, kh

Tämä näppärä läpitalon huoneisto on rauhallisella paikalla Tuiran palveluiden ja upeiden merellisten ulkoilumaastojen läheisyydessä.

Keskimmäisessä eli toisessa asuinkerroksessa sijaitseva asunto sopii niin yksin kuin kaksinkin asuville. Keittokomeron ja olohuoneen välinen sisäikkuna luo avaruutta ja päästää luonnonvaloa keskelle huoneistoa. Hyvän kokoiseeen makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi myös työpiste. Kylpyhuone on uusittu täysin vuonna 2015, mikä tuo modernia mukavuutta arkeen. Säilytystilaa tarjoavat säilytyskomerot sekä erillinen vaatehuone.

Asunto Oy Valtatie 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu lukuisia peruskorjauksia ja parannuksia. Mm. käyttövesiputket ja ikkunat on jo uusittu sekä viemärit pinnoitettu. Kaukolämmöllä lämpenevässä rakennuksessa on sauna, talopesula ja pyörävarasto. Lisäksi asukkailla on mahdollisuus autopaikkaan.

Sijainti tarjoaa erinomaiset lähipalvelut ja liikenneyhteydet. Kauppa, terveysasema ja apteekki ovat kävelymatkan päässä, ja paikallisliikenteen pysäkit ovat nopeasti tavoitettavissa. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat nekin aivan lähellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään huoneistoon. Tämä koti voi olla juuri se, mitä etsit!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595684
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtatie 4 B, 90500 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kh
Asuinpinta-ala: 39,5 m²
Kokonaispinta-ala: 39,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto. Olohuoneen ikkunat sisäpihalle päin ja makuuhuoneen ikkunat Valtatielle päin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 000,00 €
Velaton hinta: 63 975,60 €
Lainaosuus: 4 975,60 €
Neliöhinta: 1 619,64 €
Hoitovastike: 169,85 €/kk
Rahoitusvastike: 69,13 €/kk
Yhtiövastike yht: 238,98 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot (harmaat maalipintaiset ovet, alkuperäiset), kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.

Säilytystilat

Vaatehuone, irtainvarasto

Materiaalit

Olohuone: muovimatto, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 1: muovimattolattia, seinät tapetti, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, maalikatto. Eteinen: muovimattolattia, seinät maali, maalikatto. Keittokomero: muovimattolattia, seinät maali, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Valtatie 4
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 7 vkr + 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 140, voimassa 3.4.2034 asti

Tehdyt korjaukset

2000: Porraskäytävien maalaus ja katokset ulko-ovien yläpuolelle, palotikkaat, lämmönvaihdin uusittu. 2002: Vesikaton maalaus. 2003: Autotallin ovien lämpöeristys, jäykistys ja aukipito. Parvekkeiden ja käytävien ovien kunnostus. 2004: Saunaosaston kuivaus, peruskorjaus ja pintojen uusinta. 2005: Eteläinen julkisivun kunnostus (maalaus, rappauksien korjaus). 2006: Pohjaviemärin uusinta. 2007: Saostuskaivon ohitus. Pesutuvan siirto ja koneiden osto. 2008: Kellarin runkoviemäri uusittu. Autotallien ovien tiivistys. 2010: Porttikongin kuitubetoniruiskutus. Pihakäytävän päällystys ja kongista päällysteen korjaus eteläpuolelta. Lumiesteitä vesikatolle 90 m. Salaojajärjestelmän peilaus. Sadevesiohjauksia parannettu. Syöksytorvien korjaus. 2011: Pohjakerroksen runkovesijohdot uusittu. Ikkunoiden huoltotoimia. 2012: Yläpohjan lisälämmöneristys (20 cm puhallusvillaa). Ekonor lämmöntarkkailulaitteet ja lämmöntasapainotus. 2013: IV-hormisto nuohottu. 2014-2015: Käyttövesiputkiston uusinta ja viemäriverkoston pinnoitus. Pesuhuoneiden maalaus ja lattioiden uusinta. 2015: Talomiehen asunnon myynti. 2016: Ikkunoiden maalaukset, julkisivun kunnostukset, huoneistojen ulko-ovet uusittu, lukostot uusittu, kellarin lattiat ja pyörävarastot maalattu, turvakamerat asennettu. 2017: Käytävävalot uusittu LED-valoiksi. 2019: Autotallien huoltomaalaus, pesutuvan pyykinpesukone uusittu. 2022: Huoneistojen ja kellaritilojen ikkunat uusittu, tuuletusparvekkeiden ovet uusittu. 2024: Saunan lauteet uusittu. Lämmönjakokeskus uusittu.. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu täysin vuonna 2015.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: saunan lauteiden uusiminen (tehty), lämmönjakokeskuksen uusiminen (tehty), mahdolliset vesikaton huoltokorjaukset n. 12 500 € 2024- .

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 586 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2065

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n. 450 m, Tuiran kirjasto n. 1,2 km, Merikosken apteekki n. 850 m, terveysasema n. 550 m, keskusta n. 2 km. Koulut: Merikosken koulu n. 1,1 km, yliopisto n. 4,3 km. Päiväkoti: Touhula Lipporanta n. 250 m, Kisakentän päiväkoti n. 400 m. Tervaporvarin liikuntapuisto n. 350 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne n. 200 m

Lisätiedot

Huoneiston osakenumerointi ja osakelukumäärä eivät täsmää. Osakenumerointi tullaan korjaamaan yhtiöjärjestyksen päivityksen yhteydessä vastaamaan osakelukumäärää.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Lekatie 6, OULU

010 2535 400 Katso puheluhinnat

opkotipohjoinen@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!