Kajaaninkatu 38 as, Keskusta, Oulu
Tämä näppärä kaksio sijaitsee Oulun Asemankulmassa, aivan rautatieaseman tuntumassa. Huoneisto sopii sekä asunnoksi että toimistoksi, tarjoten joustavuutta ja potentiaalia muokata tilat juuri omiin tarpeisiin. Keskustan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee tästä sijainnista ihanteellisen niin kaupunkiasumiseen kuin liiketoimintaan.
Pinnat kaipaavat päivitystä, joten voit tehdä tästä juuri omien tarpeidesi mukaisen. Nykyisen wc:n paikalle on mahdollista rakentaa kylpyhuone, mikä lisää käytännöllisyyttä. Länsipuolen avoparveke avautuu sisäpihan suuntaan.
Kiinteistö Oy Oulun Asemankulma on rakennettu omalle tontille. Tehdyistä remonteista viimeisimpinä on hissin uusiminen. Myös ikkunat ja parvekeovet sekä vesikatto on uusittu.
Keskustan alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Rautatieasema on vain 100 metrin päässä, ja lähikaupat, koulut sekä päiväkodit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Valkea ja Raksilan marketit tuovat monipuoliset ostosmahdollisuudet aivan lähettyville. Alueen vehreät puistot ja kulttuurikohteet täydentävät viihtyisää ympäristöä.
Tässä asunnossa yhdistyvät erinomainen sijainti ja muunneltava tila, jonka potentiaali odottaa toteuttamista. Varaa oma esittelyaikasi nyt!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 595643
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kajaaninkatu 38 as, 90100 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kk
- Asuinpinta-ala
- 32,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 32,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 3/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Huoneiston avoparveke on lännen suuntaan.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 64 261,37 €
- Velaton hinta
- 68 000,00 €
- Lainaosuus
- 3 738,63 €
- Neliöhinta
- 2 092,31 €
- Hoitovastike
- 156,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 68,68 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 224,68 €/kk
Autopaikka 50,00 €/kk. Vesiennakko 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4 €/m³ ja lämmin 10 €/m³). Vesimaksujen tasaus: 1 krt/vuosi (koskee vain ravintolaa, ei huoneistokohtaisia vesimittareita). Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastike korkomuutosta vastaavaksi. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, liesikupu, kaapistot.
Pesutilat
Erillinen wc, peilit, kiinteät valaisimet. Huoneistossa on erillinen wc, ei varsinaista kylpyhuonetta suihkun kera, mutta muutostyönä saa tehtyä huoneistoon kunnon kylpyhuoneen.
Materiaalit
Olohuone: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Wc: muovimattolattia, seinät tapetti, maalikatto. Keittokomero: parkettilattia, seinät maali, maalikatto.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Oulun Asemankulma
- Isännöitsijä
- OIT Isännöinti
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 10
- Liikehuoneistoja
- 8
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 388 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 142, voimassa 31.1.2030 asti
Tehdyt korjaukset
2024 Hissin uusiminen. 2024 Rappukäytävien maalaus. 2022 Sähköautojen latauskartoitus. 2022 Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus 2/2022 (Inspecta Tarkastus). 2021 Autohallin nosto-oven uusiminen 10/2021. 2021 Tuholaistorjunta (Pohjolan Desinfiointi). 2021 Hissin lukkoradan uusiminen 6/2021 (Schindler). 2021 Hissin neljän ohjausreleen uusiminen 6,10/2021. 2018 Pääoven uusiminen. 2018 Huoneiston ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Kaskipuu). 2017 Hissin ovipumpun uusiminen. 2017 Pumppukaivon purku ja putkiston uusiminen. 2017 Invaluiskan asennus. 2017 Ovipuhelimen korjaus. 2017 Ajopuomin laitto sisäpihalle. 2016 Hissin suuntamuisti- ja suunnanapureleen sekä ajo- ja seisreleiden vaihto. 2016 Ravintolan lasin korjaus. 2016 Porrasvaloautomatiikan vaihto. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2016 Käyttöveden säätölaite uusittu. 2016 Hulevesiviemäriliitokset Asemakatu-Heikinkatu. 2015 Vesikaton uusiminen (Kattotutka). 2015 Kellarin katon vesieristyksen korjaaminen talon päädyssä ja laatoituksen uusiminen. 2004 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2000 Julkisivukorjaus. 1994 Käyttövesisiirriin uusittu (Oulun Vesi ja Lämpö).
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2033: Kellariin menevän palo-oven ovipumpun korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, hissin uusiminen, riskikartoitus ja pelastussuunnitelman päivitys, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, autohallin pesu 2024. Sisäänkäynnin lattian uusiminen ja seinien maalaus, ullakon lattioiden primerointi, palovaroittimien tarkistus 2024-2025. Kiinteistön kuntoarvio (vesikatto, julkisivut ja parvekkeet), ravintolan ikkunoiden korjaus ja ovien uusiminen 2025-2026. Lukituksen ja ovien uusiminen 2026. Julkisivun saumauksien uusiminen 2026-2029. Riskikartoitus ja pelastussuunnitelman päivitys 2028. Energiatodistuksen päivittäminen 2030-2031. Riskikartoitus ja pelastussuunnitelman päivitys 2032.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 413 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Asemantorni n. 300 m, Raksilan marketit n. 600 m, kauppakeskus Valkea n. 700 m, Pekurin kirjasto n. 900 m, apteekki n. 500 m, terveysasema n. 1 km. Koulut: Kajaanintullin koulu n. 120 m. Päiväkoti: Ainolan päiväkoti n. 400 m. Liikenneyhteydet: Rautatieasema n. 100 m
Lisätiedot
Huoneisto ollut toimistokäytössä ja vastikerroin on 1,2. Huoneisto kaipaa päivityksen. Pohjaratkaisu on muunneltavissa, ja on mahdollisuus tehdä kylpyhuone huoneistoon. Erinomainen sijainti kauniin asemanseudun kupeessa, keskustan kattavat palvelut vieressä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Lekatie 6, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
