Ventuksentie 21 as, Ventus, Kokkola
Kotoisa kaksio Kokkolan Ventuksessa, sijoitusmahdollisuus tai ensimmäinen oma koti!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon Ventuksessa. Tämä kerrostaloasunto tarjoaa mukavaa ja huoletonta asumista, jossa arki sujuu vaivattomasti. Asunnon sijainti rauhallisella alueella sekä hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä täydellisen valinnan niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, läpitalon ja sen 50,3 m² tarjoaa tilavat huoneet kahdelle hengelle. Käytännöllinen pohjaratkaisu koostuu kahdesta huoneesta ja keittiöstä, joka on remontoitu vuonna 2019. Läpitalon huoneisto takaa valoa ja avaruutta.
Alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten ruokakauppa vain 200 metrin päässä. Hyvät ja sujuvat liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen kaupungin muihin osiin. Lähialueen rauhallisuus ja vehreä ympäristö tarjoavat viihtyisän asuinympäristön, jossa on mukava viettää aikaa.
Taloyhtiössä on tehty lukuisia peruskorjauksia, kuten peltikaton uusiminen julkisivujen lisäeristys ja ikkunoiden uusiminen. Lisäksi talo on liitetty kaukolämpöön ja käyttövesi- sekä viemäriputket on uusittu.
Älä odota enää, vaan soita ja varaa oma esittelyaikasi! Tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 595580
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Ventuksentie 21 as, 67700 KOKKOLA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k
- Asuinpinta-ala
- 50,3 m2yhtiöjärjestyksen mukaan 50,27 m², jyvitetty pinta-ala 49,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,3 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Läpitalon huoneisto
- Vapautuminen
- 01.05.2025 mennessä
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 61 194,89 €
- Velaton hinta
- 64 000,00 €
- Lainaosuus
- 2 805,11 €
- Neliöhinta
- 1 272,37 €
- Hoitovastike
- 209,16 €/kk
- Rahoitusvastike
- 84,66 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 293,82 €/kk
Yhtiön perimä TV-maksu 2,00 €/kk. Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus vuosittain kulutuksen mukaan (kylmä 3,90 €/m³ ja lämmin 7,40 €/m³). Yhtiön hallitus on valtuutettu perimään yksi ylimääräinen hoitovastike talouden niin vaatiessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, kaapisto
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, maali, maali. Olohuone: laminaatti, maali, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/tehosteseinä, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, maali. Eteinen: laminaatti, maali, maali. Wc: muovi, lasikuitutapetti, maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kokkolan Kirkkovaahtera
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 12
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. / puu.
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen.
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
1996 Peltikatto uusittu. 1997 Julkisivut lisäeristetty. 2004 Ikkunat uusittu. 2006 Liitytty kaukolämpöön, kolme autolämmitystolppaa uusittu. 2007 Pohjaviemäri uusittu kellarinlattian alta, uusittu pihan sakokaivo. 2010 Käyttövesiputket ja viemäriputket uusittu, huoneistojen kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu sekä sähkökeskukset uusittu ja lisätty vikavirtasuojat, ulko-ovien ja huoneisto-ovien lukot uusittu (Abloyn Sento). 2012 Välikattoon lisätty neljä vilpen poistoventtiiliä sekä kiertovesipumppu (patterivesi) uusittu. 2013 Tuuletusparvekkeet uusittu, pihanpuoleinen ränni korjattu. 2015 Välikaton tuuletusta parannettu ja lisätty päätyihin säleiköt. 2017 Pihanpuoleiset ulko-ovet uusittu Pihla Oy:n toimesta. 2018 Vesikatto uusittu ja lisätty räystäs pihanpuolelle, ulkoseinien panelointi uusittu sekä autotalliovet vaihdettu nostolamellioviksi. 2020 Oumanin näyttö ja ulkoantura uusittu lämmönvaihtimessa.. Asunnon remontit: 2019 keittiö remontti, wc-allas + peilikaappi, lattiat sekä liukuovikaapisto.
Suunnitellut korjaukset
Palovaroittimet tulevat taloyhtiön vastuulle 1.1.2026 ja keväällä 2024 osakkaita kehotetaan tarkistamaan palovaroittimien toiminta, keväällä 2025 taloyhtiö vaihtaa akkutoimiset (10v) palovaroittimet huoneistoihin.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Autoparkkialueen pohjustus ja päällystäminen suunnitelmissa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 760 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähimpään kauppaan noin 400 m. Keskustan palvelut noin 1,5 km. Koulut: Centria-AMK, yliopistokeskus noin 2 km. Liikenneyhteydet: Linja-auto- ja rautatieasema noin 1,2 km.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kokkola OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Tehtaankatu 6, KOKKOLA
010 257 1790 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
