Kuninkaanlahdenkatu 6, Aittaluoto, Pori

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

68,5 m²

3h, avokeittiö, kph, las.p, vh

Perinteisen linjasaneerauksen läpikäynyt asunto loistavalla paikalla aivan keskustan tuntumassa. Ylimmän 7. kerroksen asunto, josta olohuoneesta hulppeat näkymät kirkolle ja joelle päin.

Näkymien lisäksi muutenkin tyylikäs koti, jossa laadukkaat parkettilattiat, juuri saneerattu kylpyhuone sekä 2013 remontoitu keittiö. Keittiö ja olohuone muodostavat avonaisen kokonaisuuden. Lasitettu parveke Herralahteen päin. Hyvät säilytysratkaisut, eteisessä laadukas liukuovikaapisto ja toisessa makuuhuoneessa tilava vaatehuone. Ilmalämpöpumppu tuomassa viilennystä helteisiin.

Linjasaneeraus valmistuu yhtiössä kokonaisuudessaan myöhemmin keväällä, jonka jälkeen linjasaneerauksesta tulevan lainaosuuden (arviolta n. 29.380,31 €) voi maksaa pois tai maksaa pois kuukausittaisella rahoitusvastikkeella (arviolta n. 229,04 €). Kustannukset varmistuvat tarkemmin, kun urakka on kokonaisuudessaan ohi. Arvioitu valmistumisaika on 30.4.2025.

Lisäksi myydään erillisellä osakekirjalla autotalli, vh. 12.000 € + myöhemmin ostajalle linjasaneerauksesta tuleva lainaosuus 2487,68 €.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tero Vaahtio 0440 158555 tero.vaahtio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595579
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuninkaanlahdenkatu 6, 28100 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avokeittiö, kph, las.p, vh
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke keskustan suuntaan. Olohuoneen ja makuuhuoneiden ikkunat kirkolle/joelle päin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000,00 €
Neliöhinta: 1 299,27 €
Hoitovastike: 237,01 €/kk
Yhtiövastike yht: 237,01 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni integroitu, liesitaso induktio, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu. Keittiö remontoitu 2013, Mielen laadukkaat kodinkoneet. Välitila laatoitettu.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkuseinä taittuvat ovet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu kalusteita myöden 2025 linjasaneerauksen yhteydessä

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: koivuparketti. Olohuone: koivuparketti. Makuuhuone 1: koivuparketti. Makuuhuone 2: koivuparketti. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Varvinhaka
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy/ Satakunta Teljäntori, Yröjönkatu 15A, 28100 Pori, Kiviniemi Jouni, 044 5531759 jouni.kiviniemi@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, autokatospaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

1995-1996: Hissit peruskorjattu 2001-2002: Asuntojen ikkunat uusittu 2004-2005: Saunaosastot peruskorjattu 2006: Vesikatot korjattu ja maalattu 2008-2009: Porrashuoneet peruskorjattu 2012: Parvekkeiden ja julkisivujen (päädyt) peruskorjaus, asuntoparvekelasien asennus 2013: Katutason ulkopintojen saneeraus 2015: Pohjaviemärit uusittu 2016: Ilmastointijärjestelmän nuohous, mittaus ja säätötyöt sekä venttiilinvaihtoja 2017: Tuuletusparvekkeille johtavien ovien ja parvekeikkunoiden uusinta sekä tuuletusparvekkeiden takaseinien saneeraus 2020: Vesikattoremontti 2020: Ulkoportaiden korjaukset. Asunnon remontit: Keittiötä avarrettu olohuoneen suuntaan. Isompi pintaremontti 2013, jolloin uusittu mm. lattiat ja keittiö. Kylpyhuone saneerattu 2025.

Suunnitellut korjaukset

Perinteisestä linjasaneerauksesta päätettiin varsinaisessa yhtiökokouksessa v. 2024. Linjasaneeraus alkaa elokuussa 2024. Urakan suorittaa Veljet Mäkilä Oy. Arvioitu kokonaiskustannus 1.525.590,36€. Taloyhtiö nostaa Länsi-Suomen OP:lta 1.540.000€ työaikaisen limiitin, joka muutetaan velkakirjalainaksi 20 vuoden laina-ajalle urakan valmistuttua. Taloudellisen loppuselvityksen jälkeen osakkeenosamistajalla on mahdollista valita valitseeko osuuden kertasuorituksen vai pääomavastikevaihtoehdon. Linjasaneeraus on nyt edennyt niin, että asuntojen osalta alkaa olla valmista ja vielä tehdään loppuviimeistelyjä rakennusten yleistilojen osalta. Lopulliset kustannukset varmistuvat tämän jälkeen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Piha: Päällysrakenteiden kunnossapitokorjauksia, pihakalusteiden uusinta, pintarakenteiden kunnossapitokorjauksia Perustukset ja runko: Perustusten seurantamittauksia n. 2 vuoden välein Huoneistojen märkätilat: Linjasaneerauksen yhteydessä peruskorjaukset Yhteiset tilat: Pintakorjauksia tarvittaessa, kokonaiskartoitus linjasaneerauksen yhteydessä Lämmitysjärjestelmä: Termostaattien uusinta ja lämmityksen perussäätö Vesi-ja viemärijärjestelmä: Suunniteltu toteutus 2024-2025, käyttövesi-, viemäri-, sähkösaneeraus Ilmanvaihto: Suunniteltu toteutus 2024-2025, käyttövesi-, viemäri-, sähkösaneeraus Sähkö- ja tietojärjestelmät: Suunniteltu toteutus 2024-2025, käyttövesi-, viemäri-, sähkösaneeraus Hissit: Hissien kuntotutkimus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 144 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Porin Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2081

Lisätiedot

Asunnon lisäksi mahdolista ostaa autotalli 11 erillisellä osakekirjalla. Velaton hinta 12.000 € + tuleva linjasaneerauksen lainaosuus, arvioitu summa noin 2487,68 €. Yhtiöltä myös mahdollista vuokrata autopaikkoja.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Pori OP Koti Länsi-Suomi Oy

Mikonkatu 4, PORI

010 25 70700 Katso puheluhinnat

opkoti.lansi-suomi@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!